房屋買賣合同協(xié)議范文2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期為_______個(gè)月。4.2在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.雙方應(yīng)確保所提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)、有效。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.在房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利完成。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)解決。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括注銷原所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證，為新所有權(quán)人頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證等手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。4.保修期：指房屋及附屬設(shè)施在交付后的一定時(shí)間內(nèi)，由出賣人承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在房屋過戶過程中，優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方能夠盡快取得房屋所有權(quán)。2.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及外籍人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，確保買賣過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為好友，擬共同投資裝修房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在房屋過戶后，共同投資對房屋進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用及分工雙方另行協(xié)商確定。裝修完成后，雙方共享房屋使用權(quán)。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為開發(fā)商與購房者。補(bǔ)充條款：甲方（開發(fā)商）承諾在房屋交付時(shí)，按照約定的樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。如實(shí)際交付的房屋與樣板房存在差異，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)