房屋出租委托代理協(xié)議

合同編號：__________房屋出租委托代理協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條出租期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿前_______個月，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全、維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和支配所租用的房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋享有合法權(quán)利，無權(quán)屬糾紛。2.雙方應(yīng)明確出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全、維護(hù)工作。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.雙方應(yīng)按照約定履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租房屋及管理的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋出租時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要在租賃開始前對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："鑒于乙方需要在租賃開始前對房屋進(jìn)行裝修，甲方同意乙方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日對房屋進(jìn)行裝修。在此期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用及房屋空置期間的租金。"2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方需知，甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)對寵物造成的房屋及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修及賠償，并確保寵物不影響鄰里和諧。如鄰居投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題。"3.親友臨時(shí)入?。喝绻曳叫枰谧赓U期間允許親友臨時(shí)入住，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方需知，在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方長期入住。如乙方確需允許親友臨時(shí)入