年度房產(chǎn)委托拍賣合同

合同編號(hào)：__________年度房產(chǎn)委托拍賣合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條拍賣房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方拍賣的房產(chǎn)位于_______（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)用途：_______。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條拍賣方式和時(shí)間2.1甲方同意采用_______（拍賣方式，如：現(xiàn)場(chǎng)拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等）進(jìn)行拍賣。2.2拍賣會(huì)時(shí)間：_______年_______月_______日。2.3拍賣會(huì)地點(diǎn)：_______。第三條拍賣底價(jià)和保留價(jià)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為設(shè)定拍賣底價(jià)的參考。3.2拍賣底價(jià)：_______元。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在拍賣前調(diào)整拍賣底價(jià)，并通知乙方。3.4甲方同意設(shè)定拍賣保留價(jià)，保留價(jià)不得低于拍賣底價(jià)的_______%。第四條拍賣費(fèi)用4.1拍賣費(fèi)用包括：拍賣手續(xù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣師費(fèi)、圖錄費(fèi)等。4.2拍賣費(fèi)用總計(jì)：_______元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拍賣費(fèi)用。4.4拍賣成交后，拍賣費(fèi)用從拍賣款中扣除。第五條拍賣款項(xiàng)的支付5.1拍賣成交后，買受人應(yīng)向乙方支付拍賣款，乙方在扣除拍賣費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。5.2拍賣未成交的，乙方應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方退還已收取的拍賣費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付拍賣費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理拍賣手續(xù)等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的委托進(jìn)行拍賣，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)保證拍賣活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余拍賣款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拍賣費(fèi)用的_______%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣會(huì)結(jié)束。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方需確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，避免因虛假陳述而承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣費(fèi)用，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣活動(dòng)，提供必要的資料和辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照甲方的委托進(jìn)行拍賣，并保證拍賣活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正。5.拍賣款項(xiàng)的支付和退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如護(hù)照或其他國(guó)際認(rèn)可的身份證明文件。2.房產(chǎn)涉及多個(gè)共有人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人同意拍賣的書面文件，或者共有人授權(quán)甲方處理拍賣事宜的授權(quán)書。3.房產(chǎn)存在租賃合同：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同對(duì)拍賣的影響及解決辦法。4.房產(chǎn)曾發(fā)生重大事故或糾紛：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)歷史上發(fā)生的事故或糾紛，并提供相關(guān)資料。5.房產(chǎn)為歷史文化保護(hù)建筑：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)的保護(hù)要求及限制條件，并確保拍賣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明文件復(fù)印件4