廣州市店面租用合同格式

合同編號(hào)：__________廣州市店面租用合同甲方（出租方）：_______（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______）地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______（身份證號(hào)：_______）地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條店面基本情況1.1店面的位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條店面使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用店面，按照合同約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期內(nèi)，因店面本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1店面的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.2店面的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店面在租賃期內(nèi)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如有結(jié)構(gòu)或設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）乙方應(yīng)按約定用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)，如逾期支付，需支付滯納金。（4）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）如甲方未按照約定提供店面，或店面存在重大問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為租賃店面支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付給對(duì)方的賠償金。7.賠償損失：指因一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，需支付給對(duì)方的賠償。8.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理店面所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后，需要對(duì)店面進(jìn)行裝修。在此情況下，雙方可協(xié)商確定裝修期限，并約定裝修期間租金的支付方式。補(bǔ)充條款如下：第10條裝修期約定10.1乙方簽訂合同后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方。雙方協(xié)商確定裝修期限，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的裝修優(yōu)惠。10.2裝修期間，乙方仍需按照約定支付租金。如乙方因特殊情況需暫停支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓店面：甲方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。補(bǔ)充條款如下：第11條店面轉(zhuǎn)讓11.1甲方在租賃期內(nèi)，如出售或轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.2甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)繼續(xù)有效，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同的約定。3.增減租期：乙方在租賃期內(nèi)，如需增減租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款如下：第12條租期調(diào)整12.1乙方如需增減租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲方根據(jù)實(shí)際情況，可給予乙方一定的租期調(diào)整優(yōu)惠。附件列表