標準拆遷補償安置合同格式

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行征收補償安置事宜，經充分協商，達成如下協議：一、征收補償安置依據1.本協議依據甲方提供的《房屋征收決定》、《房屋征收補償安置方案》等相關文件制定。2.本協議適用于甲方對乙方持有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號房屋的征收補償安置。二、房屋征收范圍及面積1.征收范圍：根據《房屋征收決定》，甲方征收范圍為_______。2.房屋面積：乙方持有的房屋建筑面積為_______平方米（其中住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米）。三、征收補償方式及標準1.補償方式：甲方采取貨幣補償和安置補償兩種方式對乙方進行補償。2.貨幣補償：甲方根據征收補償安置方案規(guī)定的標準，對乙方的房屋價值及附屬物進行評估，給予一次性貨幣補償。3.安置補償：甲方在征收范圍內為乙方提供一套安置房，安置房面積、位置、戶型等事項雙方協商確定。四、貨幣補償金額1.房屋價值：根據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，乙方房屋的價值為人民幣_______元。2.附屬物補償：乙方房屋附屬物補償金額為人民幣_______元。3.總計：甲方應支付給乙方的貨幣補償金額為人民幣_______元。五、安置房相關事項1.安置房位置：甲方提供的安置房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。2.安置房面積：甲方提供的安置房建筑面積為_______平方米（其中住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米）。3.安置房交付時間：甲方保證在協議簽訂后_______日內將安置房交付給乙方。4.安置房產權：甲方保證提供的安置房具備_______產權，并辦理過戶手續(xù)。六、搬遷及過渡期安置1.乙方應在協議簽訂后_______日內完成搬遷。2.甲方負責支付乙方在過渡期內的臨時安置費，標準為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.過渡期結束后，甲方如未能提供安置房，甲方應按照協議約定，繼續(xù)支付乙方臨時安置費，直至安置房交付之日。七、其他補償及獎勵1.甲方應支付給乙方的其他補償費用為人民幣_______元。2.甲方給予乙方的獎勵為人民幣_______元。3.總計：甲方應支付給乙方的總補償金額為人民幣_______元。八、違約責任1.如甲方未能按照協議約定支付補償款項，甲方應支付乙方違約金，違約金標準為應付補償款項的_______%。2.如乙方未能按照協議約定完成搬遷，乙方應支付甲方違約金，違約金標準為臨時安置費的_______%。九、爭議解決本協議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號準確無誤，避免重復或遺漏。2.甲方應具備相關征收權限，并提供相關征收文件。3.雙方應充分了解征收補償安置方案，明確補償方式和標準。4.房屋價值及附屬物補償金額應由具有資質的房地產評估機構出具評估報告。5.安置房位置、面積、交付時間及產權需明確約定。6.注意過渡期安置費的支付標準和期限。7.雙方應嚴格遵守協議約定的搬遷時間和違約責任。8.確保協議中的貨幣補償金額、其他補償及獎勵等總補償金額無誤。9.雙方應妥善保管協議副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協商，尋求共識。2.若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關證據，包括征收文件、評估報告、協議副本等。4.遵循法律規(guī)定，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收補償安置方案：指政府為了公共利益需要，對私有房屋進行征收時，根據相關法律法規(guī)制定的關于補償方式和標準的文件。2.貨幣補償：指征收人依法以貨幣形式對被征收人的房屋及附屬物價值進行的補償。3.安置補償：指征收人依法為被征收人提供安置房，以保障被征收人居住權益的補償方式。4.評估報告：指具有房地產評估資質的機構，對被征收房屋的價值進行評估后出具的報告。5.安置房：指政府為被征收人提供的，用于替代被征收房屋的住宅。6.過渡期安置費：指在安置房交付前，為被征收人提供的臨時住所及配套設施所需的費用。7.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。8.具有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規(guī)定，對案件具有審理權的法院。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經濟狀況較差，需要特殊關照。補充條款：甲方應在貨幣補償金額中額外提供人民幣_______元作為生活困難補助。2.老人孩子安置：乙方家庭中有老人和小孩需要特別照顧。補充條款：甲方應在安置房中提供一間適合老人和小孩居住的房間，并確保安置房附近有學校、醫(yī)院等配套設施。3.營業(yè)損失：乙方房屋用于經營，搬遷可能導致營業(yè)損失。補充條款：甲方應支付給乙方人民幣_______元作為營業(yè)損失補償。4.租房支出：乙方在過渡期內需要租房居住。補充條款：甲方應支付給乙方每月人民幣_______元的租房補貼，直至安置房交付之日。5.寵物安置：乙方有寵物需要特別安置。補充條款：甲方應協助乙