房屋轉(zhuǎn)讓贈與合同模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3贈與人保證其對上述房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條贈與范圍2.1贈與范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等所有物品。2.2贈與人應(yīng)將房屋及附屬物品的實際控制權(quán)移交給受贈人。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋贈與的感謝費。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬物品交付給受贈人。4.2受贈人應(yīng)接收房屋及附屬物品，并對其進行查驗。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，受贈人應(yīng)自接收之日起_______日內(nèi)向贈與人提出，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人應(yīng)保證房屋及附屬物品的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2贈與人應(yīng)對房屋及附屬物品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致受贈人損失的，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3受贈人自接收房屋之日起，享有對該房屋的使用、收益和處分權(quán)。5.4受贈人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)必須清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。3.合同中的房屋信息、贈與金額等關(guān)鍵信息需真實、準(zhǔn)確。4.受贈人應(yīng)按時支付感謝費，并承擔(dān)過戶稅費。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)的能力。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將房屋、物品、設(shè)備等出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.債務(wù)糾紛：因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，包括借款、租賃、買賣等產(chǎn)生的債務(wù)。6.權(quán)利限制：指對財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的行使加以限制的法定或約定條件。7.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.感謝費：受贈人為表達(dá)對贈與人的感激之情，按照合同約定支付給贈與人的費用。9.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的房屋贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女，或子女贈與房產(chǎn)給父母。補充條款：雙方同意，贈與房屋的產(chǎn)權(quán)歸受贈人所有，贈與人仍享有居住權(quán)，直至贈與人去世或不再需要居住。2.朋友間的房屋贈與：場合：朋友間出于信任和友情贈與房產(chǎn)。補充條款：贈與人保證，房屋自贈與之日起，不再涉及任何法律糾紛，如有債務(wù)問題，贈與人需自行解決，不影響受贈人的權(quán)益。3.企業(yè)間的房屋贈與：場合：一家企業(yè)將自有房產(chǎn)贈與另一家企業(yè)作為辦公用地。補充條款：贈與人需保證房屋符合辦公條件，如需要裝修或改造，費用由贈與人承擔(dān)。4.慈善捐贈：場合：個人或企業(yè)將房屋贈與慈善機構(gòu)。補充條款：贈與人承諾，該房屋將用于慈善目的，不得用于商業(yè)活動。慈善機構(gòu)有權(quán)對房屋進行合理使用和維護。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件