房產(chǎn)互易合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)互易合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)互易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條互易房產(chǎn)描述1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______，雙方同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行互易。第二條互易房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與受讓房產(chǎn)的價(jià)值相當(dāng)，互易房產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將互易房產(chǎn)的價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條互易房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將受讓房產(chǎn)過(guò)戶至轉(zhuǎn)讓方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為互易房產(chǎn)價(jià)格的_______%。4.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和受讓房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確互易房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)互易：指雙方以等值房產(chǎn)進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：指甲方擁有的，希望通過(guò)互易方式轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)。3.受讓房產(chǎn)：指乙方愿意以互易方式取得的，屬于甲方所有的房產(chǎn)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，包括變更房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家人之間的房產(chǎn)互易：場(chǎng)合：父母與子女之間互相交換房產(chǎn)。2.朋友之間的房產(chǎn)互易：場(chǎng)合：兩個(gè)朋友之間互相交換房產(chǎn)。3.投資目的的房產(chǎn)互易：場(chǎng)合：雙方為了投資目的，互相交換房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后的房產(chǎn)互易行為不代表對(duì)房產(chǎn)的投資價(jià)值判斷，雙方應(yīng)對(duì)投資結(jié)果承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件