房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概念及協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、占用情況等；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，并注意合同中需要填寫(xiě)的空白處。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.定金、房款等支付事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付，以免造成不必要的糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方的原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款、履行情況等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，急售房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方因出國(guó)定居，急需出售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以確保乙方能盡快取得房屋所有權(quán)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)過(guò)戶(hù)流程不熟悉補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)流程不熟悉，甲方有義務(wù)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供必要的過(guò)戶(hù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前搬出，以免影響乙方的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)需繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方要求承擔(dān)補(bǔ)充條款：鑒于房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中需繳納稅費(fèi)，雙方經(jīng)協(xié)商，同意甲方應(yīng)承擔(dān)