標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同樣本合同雙方：買方：姓名（甲方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________賣方：姓名（乙方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無誤。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價格的_______%。4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%×逾期天數(shù)。4.3若乙方逾期辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延過戶違約金，違約金為本合同交易價格的_______%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，并可通過相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬狀態(tài)和相關(guān)負(fù)債情況。2.明確交易價格：交易價格應(yīng)包含房屋總價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用，并明確支付時間和方式。3.過戶與交付：約定明確的過戶和交付時間，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，以保障合同的履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。5.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.情景：買方為首次購房，對過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。乙方應(yīng)在過戶過程中對甲方進(jìn)行指導(dǎo)和幫助，確保甲方了解過戶流程。3.情景：房屋存在租約，買方希望租約繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，現(xiàn)有租約繼續(xù)有效，直至租約到期。買方應(yīng)繼續(xù)履行租約約定的租金支付義務(wù)。若租約到期后，買方希望終止租約，應(yīng)提前通知乙方。4.情景：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交房和過戶時間。雙方均可要求延長合同履行期限，但需書面同