土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)過(guò)戶事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)及房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)過(guò)戶的意愿。為保障雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房產(chǎn)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)的實(shí)際狀況應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方所提供的資料相符。

2.3受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

三、價(jià)格支付

3.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議附件一《土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》所列明的金額。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、交付時(shí)間

4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

4.2因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付×%的違約金。

6.3如乙方未按約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付×%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）有權(quán)要求受讓方按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求受讓方遵守保密條款，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。

1.2義務(wù)：

（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向受讓方交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)；

（3）配合受讓方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行；

（4）在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照協(xié)議約定交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）有權(quán)在發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方存在違約行為時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（3）在土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管相關(guān)證明文件；

（4）在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容；

（5）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并要求其采取措施予以糾正。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行期限延長(zhǎng)，應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.5雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

4.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2本協(xié)議約定的有效期限為不可抗力等因素除外，雙方應(yīng)共同努力確保在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同的解除

3.1以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）土地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、高效審理。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.轉(zhuǎn)讓方需提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證原件；

1.2房產(chǎn)證原件；

1.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.4土地使用權(quán)及房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

1.5轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)及房產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)憑證；

1.6轉(zhuǎn)讓方與土地使用權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)的其他有效文件和證明。

2.受讓方需準(zhǔn)備的附件：

2.1身份證明文件；

2.2法定代表人身份證明（如有）；

2.3財(cái)務(wù)狀況證明（如有）；

2.4購(gòu)房資金來(lái)源說(shuō)明；

2.5受讓方為購(gòu)買土地使用權(quán)及房產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)預(yù)付款憑證；

2.6受讓方與土地使用權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)的其他必要文件。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并在協(xié)議簽訂后按照約定的時(shí)間和方式提交給對(duì)方，以確保合同的有效性和順利進(jìn)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________；

1.2甲方蓋章：____________________；

1.3簽字、蓋章日期：____年__月__日。

2.乙方（受讓方）簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或