商場(chǎng)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)出租合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商場(chǎng)第二條租賃范圍與面積2.1租賃范圍2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用第六條裝修及使用6.1裝修要求6.2使用范圍第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1商場(chǎng)管理規(guī)約14.2商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間14.3商場(chǎng)安全責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商場(chǎng)商場(chǎng)是指甲方擁有的，乙方租賃經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，具體地址為_(kāi)___________。第二條租賃范圍與面積2.1租賃范圍乙方租賃的商場(chǎng)范圍包括但不限于____________（具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域）。2.2租賃面積乙方租賃的商場(chǎng)面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域以甲方提供的租賃面積為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）商場(chǎng)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房產(chǎn)稅；（4）水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：____________。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃期間的經(jīng)營(yíng)成本；（2）租賃期間的稅費(fèi)；（3）租賃期間的員工工資；（4）租賃期間的貨物采購(gòu)成本；（5）其他費(fèi)用：____________。第六條裝修及使用6.1裝修要求（1）裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修過(guò)程中不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)；（4）裝修完成后應(yīng)向甲方申報(bào)驗(yàn)收。6.2使用范圍乙方在租賃期間只能將租賃場(chǎng)地用于合同約定的用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法辦理商場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。8.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法辦理自身財(cái)產(chǎn)和人員保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。第九條合同變更9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除協(xié)議中明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2承租方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第十四條其他約定14.1商場(chǎng)管理規(guī)約乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)約，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。14.2商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的____________至____________。14.3商場(chǎng)安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)要求，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以保障甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十九條第三方權(quán)益保障19.1甲乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益在本合同中得到保障。19.2甲乙方不得擅自放棄第三方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。20.2甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。21.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中需要解除第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第二十二條第三方信息的保密22.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議及其他書(shū)面文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。22.2甲乙方應(yīng)保守第三方商業(yè)秘密，不得擅自使用或泄露。第二十三條第三方稅費(fèi)及費(fèi)用23.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)與第三方合同相關(guān)的稅費(fèi)。23.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：裝修方案及效果圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：商場(chǎng)管理規(guī)約附件九：安全防護(hù)措施說(shuō)明附件十：環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、使用區(qū)域等信息，以便乙方明確租賃范圍。附件二：裝修方案及效果圖本附件應(yīng)包含乙方的裝修方案設(shè)計(jì)及效果圖，需經(jīng)甲方審批后方可施工。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等明細(xì)信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)附上甲方和乙方購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：商場(chǎng)管理規(guī)約本附件應(yīng)詳細(xì)列明商場(chǎng)的管理規(guī)約，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。附件九：安全防護(hù)措施說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商場(chǎng)的安全防護(hù)措施，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。附件十：環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施，以保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)保合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1甲方違約（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地；（2）未按時(shí)支付租金；（3）未履行合同約定的維修責(zé)任；示例：若甲方未按時(shí)支付租金，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。22.2乙方違約