商鋪租賃意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃意向協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪驗收標準與時間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用5.3共同承擔的費用6.租賃用途與經(jīng)營限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責任與賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表雙方授權代表為：甲方代表_______，乙方代表_______。雙方授權代表已獲得充分授權，有權代表雙方簽署本合同并履行合同約定的權利和義務。2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。商鋪具體位置與邊界詳見附件一。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述），乙方租賃后僅限于_______（詳細描述）使用，不得擅自改變商鋪用途。2.3商鋪驗收標準與時間商鋪驗收標準詳見附件二。乙方應在簽署本合同后_______日內(nèi)對商鋪進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對商鋪現(xiàn)狀滿意，自驗收完畢之日起租賃關系生效。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期如雙方未在本合同到期前解除合同，本合同自動續(xù)約_______年。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約租金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。4.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。5.費用承擔5.1出租方承擔的費用出租方承擔的費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.2承租方承擔的費用承租方承擔的費用包括：水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。5.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括：物業(yè)公司要求的其他費用、維修費用（非正常使用導致的損壞除外）、合同約定的共同費用等。6.租賃用途與經(jīng)營限制6.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于_______（詳細描述），不得用于任何違法經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營限制乙方不得在商鋪內(nèi)進行_______（詳細描述）等影響甲方物業(yè)形象的活動。如乙方需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。8.保險8.1保險購買責任乙方應在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于本合同約定的租金金額，并將保險單據(jù)副本提交給甲方留存。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。9.合同解除與違約9.1合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權解除本合同。9.2違約責任與賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的_______%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更與轉讓11.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉讓程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.2雙方約定條款雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加本合同，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租賃條件的協(xié)商、租金的調節(jié)等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責監(jiān)督乙方裝修過程，確保裝修符合相關法規(guī)及甲方的要求，同時對裝修進度進行監(jiān)管。2.3維修服務方介入2.4保險公司介入保險公司負責根據(jù)合同約定，對乙方租賃的商鋪進行保險理賠。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對于合同之外的義務和責任，第三方不承擔任何責任。3.2第三方責任限額第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，其責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的合理要求，提供優(yōu)質服務。4.3第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等第三方在履行本合同過程中，應與其他第三方相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。5.第三方義務5.1合規(guī)性義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。5.2服務質量義務第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。5.3保密義務第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未履行本合同約定的義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的_______%。7.爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他第三方的爭議第三方與其他第三方的爭議，應由各方自行解決，甲方和乙方不承擔任何責任。8.合同的變更與終止8.1第三方與甲方、乙方的合同變更第三方與甲方、乙方的合同變更，應經(jīng)甲方、乙方書面同意，并以書面形式作出。8.2第三方與甲方、乙方的合同終止第三方與甲方、乙方的合同終止，應提前_______天通知甲方、乙方。9.其他條款9.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2雙方約定條款雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加本合同，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與邊界詳細描述本附件詳細描述商鋪的具體位置、邊界以及周邊環(huán)境等情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍詳細描述本附件詳細描述商鋪的現(xiàn)狀、面積、結構以及可使用范圍等情況。附件三：商鋪驗收標準詳細描述本附件詳細描述商鋪驗收的標準和流程，包括驗收合格的條件和要求等。附件四：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，乙方按照此模板填寫并提交給甲方。附件五：費用承擔詳細描述本附件詳細描述出租方和承租方各自承擔的費用項目，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、水費、電費等。附件六：維修與保養(yǎng)詳細描述本附件詳細描述出租方和承租方的維修責任、維修費用承擔以及維修流程等。附件七：保險購買證明模板本附件為保險購買的證明模板，乙方按照此模板填寫并提交給甲方。附件八：第三方服務協(xié)議模板本附件為與第三方服務方簽訂的服務協(xié)議模板，乙方按照此模板填寫并提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：延遲交付商鋪、違反約定用途使用商鋪、未按時支付約定費用等。甲方應承擔違約責任，違約金為本合同約定的租金金額的_______%。示例說明：如果甲方延遲交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×租金金額。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用商鋪、未按時支付約定費用等。乙方應承擔違約責任，違約金為本合同約定的租金金額的_______%。示例說明：