小區(qū)房屋買賣合同的終止

小區(qū)房屋買賣合同的終止合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、終止條件1.本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向原合同涉及的各方當(dāng)事人發(fā)送終止通知。3.甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，辦理原合同解除手續(xù)。二、終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，解決原合同終止后可能出現(xiàn)的其他問題。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本終止協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告的外，對未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。四、法律適用及爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議的簽訂日期為____年__月__日。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.身份證明文件6.戶口簿7.婚姻狀況證明8.房屋評估報告9.房屋買賣合同解除協(xié)議10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付尾款。5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋。6.乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.尾款：指房屋購買價格中，除首付款外，剩余的款項。7.瑕疵：指房屋在質(zhì)量、功能、結(jié)構(gòu)等方面存在的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如果因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方未按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項的義務(wù)，如果因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，如果因特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。4.乙方未按照約定時間支付尾款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付尾款的義務(wù)，如果因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，如果甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方