購房委托協(xié)議范例

購房委托協(xié)議范例合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋性質：__________4.房屋售價：__________5.房屋付款方式：__________6.房屋交付時間：__________二、乙方義務1.乙方作為專業(yè)的房地產代理機構，有義務為甲方提供專業(yè)的購房咨詢和服務。2.乙方應當根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并安排甲方看房。3.乙方應當如實向甲方介紹房屋的實際情況，包括房屋的權屬情況、歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設施等。4.乙方應當協(xié)助甲方與房屋出售方進行談判，并爭取甲方的利益。5.乙方應當協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。6.乙方應當保密甲方的個人信息和購房需求，不得泄露給第三方。三、甲方義務1.甲方應當向乙方提供真實的個人信息和購房需求。2.甲方應當配合乙方的工作，按時看房、談判、辦理各項購房手續(xù)。3.甲方應當按照約定時間支付房屋款項，并承擔相關稅費。4.甲方應當遵守合同約定，不得擅自改變房屋的用途和性質。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未能按照約定時間找到合適的房源，或者未能協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.若甲方未能按照約定時間支付房屋款項，或者擅自改變房屋的用途和性質，導致合同無法履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.房屋買賣合同樣本4.付款憑證復印件5.房屋交付確認書6.購房相關稅費清單7.乙方資質證明復印件8.甲方身份證明復印件9.房屋平面圖10.房屋裝修狀況說明書二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間找到合適房源，或未能協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。2.甲方未能按照約定時間支付房屋款項，或擅自改變房屋用途和性質，導致合同無法履行，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的規(guī)定。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定了房地產交易的程序、條件和限制。3.購房委托協(xié)議：購房者委托房地產代理機構為自己購買房屋的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。4.違約金：當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。5.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.預售許可證：房地產開發(fā)企業(yè)進行房屋預售的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：乙方應加強對房源信息的審核，確保信息的準確性和及時更新。2.付款進度不一致：甲方和乙方應明確付款進度和時間節(jié)點，確保雙方利益。3.合同條款不明確：合同條款應具體明確，雙方可以咨詢專業(yè)律師進行合同審核。4.產權過戶出現(xiàn)問題：乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，提前了解過戶流程和所需材料。5.房屋交付存在爭議：雙方應提前約定房屋交付標準和要求，避免交付時的爭議。五、所有應用場景：1.甲方為個人購房者，委托乙方為其購買房屋。2.甲方