惠州二手房屋買賣合同評(píng)估

惠州二手房屋買賣合同評(píng)估合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于惠州市的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于惠州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：____________（包括但不限于電梯、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、家具、家電等）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方在過戶前支付剩余房款；（3）具體支付時(shí)間及方式，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等違約行為，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款或存在違約行為，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)平面圖3.家具家電清單4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等違約行為。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按規(guī)定承擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或存在違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：買賣雙方為確保合同履行，提前支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)