個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條：受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六條：房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用12.3房屋維修基金第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期14.2轉(zhuǎn)讓方簽字14.3受讓方簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條：受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款分三次支付給轉(zhuǎn)讓方4.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣玖萬元整作為定金；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣貳拾玖萬元整；（3）自房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣貳拾萬元整。第五條：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在三個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，如需轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，費(fèi)用另行計(jì)算。第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照本合同第一條所述的房屋基本信息進(jìn)行交付，且應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。受讓方對(duì)房屋的驗(yàn)收，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。如受讓方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第八條：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年。8.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電燃?xì)夤艿?、電梯、熱水器、空調(diào)等）和公共部位的質(zhì)量。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向受讓方支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。9.2受讓方違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3本合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.3房屋維修基金：房屋維修基金由受讓方按照相關(guān)規(guī)定繳納。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。13.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期：____年____月____日。14.2轉(zhuǎn)讓方簽字：____________。14.3受讓方簽字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方服務(wù)的選用與費(fèi)用16.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選用。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。18.2如甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額可以另行約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。19.2第三方提供的服務(wù)不代表甲乙雙方的任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意，如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。20.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，如第三方已提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的補(bǔ)充與修訂23.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2本合同的補(bǔ)充與修訂與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的簽訂與生效24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條：合同的終止與解除25.1本合同的終止與解除應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙雙方約定執(zhí)行。25.2本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十六條：其他約定26.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2本合同的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章或簽名確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明應(yīng)為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需蓋章或簽名確認(rèn)。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，復(fù)印件需蓋章或簽名確認(rèn)。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：如有房屋買賣合同，應(yīng)提供完整復(fù)印件，需蓋章或簽名確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理的合同復(fù)印件附件要求：如有物業(yè)管理的合同，應(yīng)提供完整復(fù)印件，需蓋章或簽名確認(rèn)。附件六：水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件要求：提供最近一年的水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證，復(fù)印件需蓋章或簽名確認(rèn)。附件七：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，復(fù)印件需蓋章或簽名確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：如有第三方服務(wù)合同，應(yīng)提供完整復(fù)印件，需蓋章或簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓款、未履行過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供虛假報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害