出租房屋合同

出租房屋合同合同合同編號(hào)：__________出租人與承租人經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。3.3承租人支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，不得使用現(xiàn)金。四、押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租人向出租人支付的押金將無(wú)息退還。五、房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。七、違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。7.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議（如有）7.提前解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋：指租賃合同約定的房屋未能在合同生效日期交付給承租人使用。2.承租人未按約定支付租金：指承租人未能在約定的期限和方式支付租金。3.提前解除合同：指合同雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致提前終止合同行為。4.房屋及附屬設(shè)施損壞：指因使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致承租人損失。解決辦法：及時(shí)通知出租人，并協(xié)商維修或賠償事宜。2.問(wèn)題：承租人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提前提醒承租人，逾期未付則按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：提前解除合同導(dǎo)致的損失。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，如租金退還、押金退還等。4.問(wèn)題：出租人未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付則按照合同約定支付