房屋買賣合同擔保人有哪些權(quán)益

房屋買賣合同擔保人有哪些權(quán)益合同編號：__________房屋買賣合同擔保人有哪些權(quán)益甲方（賣方）：乙方（買方）：擔保人：一、擔保人同意為甲方履行本合同項下的義務提供擔保，確保甲方按約定時間交付房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、擔保人同意在甲方不履行本合同項下的義務時，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所造成的損失。三、擔保人同意在甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，承擔繼續(xù)履行合同的義務，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)。四、擔保人同意在甲方違約的情況下，承擔乙方因未能按時取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于中介費、訴訟費等。五、擔保人同意在本合同有效期內(nèi)，對其擔保責任承擔無條件的連帶責任。六、擔保人同意在本合同項下的擔保范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于財產(chǎn)抵押、質(zhì)押等擔保方式。七、擔保人同意在本合同約定的期限內(nèi)，承擔擔保責任，并在合同到期后，有權(quán)要求甲方解除擔保。八、擔保人同意在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)助甲乙雙方解決，并承擔相應的法律責任。九、擔保人同意按照甲乙雙方的要求，提供包括但不限于身份證件、財產(chǎn)證明等資料，以證實其擔保能力。十、擔保人同意在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其他與擔保相關(guān)的義務。甲方（賣方）：乙方（買方）：擔保人：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.擔保人身份證明及復印件5.房產(chǎn)評估報告6.成交確認書7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.擔保人擔保協(xié)議10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未能按照合同約定履行合同義務，視為違約。6.擔保人未能按照合同約定提供擔保，或擔保不符合約定，視為違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.擔保人：指為甲方履行合同義務提供擔保的當事人。4.房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)信息與實際情況不符：解決辦法：甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未能按約定履行合同義務：解決辦法：乙方應按照合同約定履行合同義務，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.擔保人未能按約定提供擔保：解決辦法：擔保人應按照合同約定提供擔保，如未能提供或擔保不符合約定，甲方有權(quán)要求擔保人承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲乙雙方約定擔保人提供擔保。3.甲方按約定時間交付房產(chǎn)。4.甲方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方按約定時間支付購