2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條預(yù)售房屋基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3房屋類(lèi)型2.4預(yù)售房屋數(shù)量及面積2.5房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售房屋交付時(shí)間3.3預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.4預(yù)售房屋預(yù)售期限第四條購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利4.2購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)第五條預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)5.1預(yù)售方權(quán)利5.2預(yù)售方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附件10.1預(yù)售房屋平面圖10.2預(yù)售房屋設(shè)計(jì)說(shuō)明10.3預(yù)售房屋建設(shè)規(guī)劃許可證10.4預(yù)售房屋銷(xiāo)售許可證第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同副本數(shù)量及保管方式第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）是指2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同的出售方，即擁有該項(xiàng)目所有權(quán)并承擔(dān)合同義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）是指2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同的購(gòu)買(mǎi)方，即承諾購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售房屋并承擔(dān)合同義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義（1）預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，按照法定程序和條件，出售給購(gòu)買(mǎi)方的尚未建成的房屋。（2）預(yù)售證：指政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的證明文件。（3）交付使用：指房屋達(dá)到預(yù)售合同約定的交付條件，購(gòu)買(mǎi)方實(shí)際占有和使用的日期。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：具體指明預(yù)售項(xiàng)目的名稱(chēng)，如“某某花園”。2.2項(xiàng)目位置：詳細(xì)描述預(yù)售房屋的項(xiàng)目位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等。2.3房屋類(lèi)型：指明預(yù)售房屋的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4預(yù)售房屋數(shù)量及面積：明確預(yù)售房屋的總數(shù)量和總面積，以及每套房屋的編號(hào)、面積等。2.5房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：詳細(xì)描述預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)形式、層高、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所等。第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件（1）甲方已完成該項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)手續(xù)，包括土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批等。（2）甲方已取得預(yù)售證，允許進(jìn)行房屋預(yù)售。（3）甲方已按照約定完成房屋建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)。3.2預(yù)售房屋交付時(shí)間：明確預(yù)售房屋的交付時(shí)間，如“2026年12月31日前”。3.3預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式（1）預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米多少元，總價(jià)多少元。（2）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.4預(yù)售房屋預(yù)售期限：明確預(yù)售房屋的預(yù)售期限，如“自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止”。第四條購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋。（2）按照合同約定接收預(yù)售房屋。（3）按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。（2）按照合同約定履行合同義務(wù)。第五條預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)5.1預(yù)售方權(quán)利（1）按照合同約定出售預(yù)售房屋。（2）按照合同約定要求購(gòu)買(mǎi)方履行合同義務(wù)。5.2預(yù)售方義務(wù)（1）按照合同約定交付預(yù)售房屋。（2）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。6.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。（2）甲方未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。（2）乙方未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方也可在合同中約定仲裁條款，如：“如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁?！?.3雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的預(yù)售期限內(nèi)，雙方均未行使合同解除權(quán)的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。10.3一方行使合同解除權(quán)的，本合同解除。10.4本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、價(jià)款支付等。第十一條合同的附件11.1本合同附件為預(yù)售房屋平面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。11.2附件的變更或者補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，本合同簽訂地為合同簽訂地，本合同的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄，或按照雙方約定的仲裁條款解決。第十四條雙方聲明及承諾14.1甲方聲明（1）甲方為預(yù)售房屋的合法擁有者，擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）甲方已取得預(yù)售證，允許進(jìn)行房屋預(yù)售。（3）甲方保證預(yù)售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。14.2乙方聲明（1）乙方為合法的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的資格。（2）乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。（3）乙方接受預(yù)售房屋及配套設(shè)施。14.3雙方承諾（1）甲方承諾按照合同約定交付預(yù)售房屋。（2）乙方承諾按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。（3）雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方同意第三方介入。（2）法律規(guī)定第三方必須介入。（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的方式（1）第三方以合同當(dāng)事人的身份參與合同履行。（2）第三方以中立方的身份提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和維護(hù)。4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.3合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方也可在合同中約定仲裁條款，如：“如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁?！钡诎藯l第三方退出8.1第三方因完成職責(zé)或合同約定原因退出合同履行。8.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。8.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方退出后的合同履行事項(xiàng)作出妥善安排。第九條第三方資格和要求9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。第十條甲方、乙方的義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。10.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。第十一條合同的解除和終止11.1第三方介入合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除或終止后，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第十二條違約責(zé)任12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方未按照合同約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2本合同的變更、解除和終止，不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署與保管14.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同副本數(shù)量及保管方式，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十五條法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方同意，本合同簽訂地為合同簽訂地，本合同的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄，或按照雙方約定的仲裁條款解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：預(yù)售房屋平面圖詳細(xì)描述預(yù)售房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件2：設(shè)計(jì)說(shuō)明包括房屋的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料使用等信息，以便乙方了解房屋的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。附件3：建設(shè)規(guī)劃許可證證明甲方已取得相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃審批，具備進(jìn)行房屋建設(shè)的資格。附件4：銷(xiāo)售許可證證明甲方已取得相關(guān)部門(mén)的銷(xiāo)售許可，具備進(jìn)行房屋預(yù)售的資格。附件5：房屋施工圖紙?jiān)敿?xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、水電布局等信息，以便乙方了解房屋的建設(shè)情況。附件6：預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，如房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：房屋質(zhì)量保證書(shū)甲方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量承諾，包括保修范圍、保修期限等。附件8：房屋交付使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋交付使用的手續(xù)、流程及注意事項(xiàng)。附件9：物業(yè)管理合同描述物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便乙方了解物業(yè)管理的具體情況。附件10：配套設(shè)施交付使用協(xié)議明確配套設(shè)施的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方了解配套設(shè)施的建設(shè)和使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定交付預(yù)售房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。（2）未按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未能在2026年12月31日前交付預(yù)售房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。（2）未按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：如果監(jiān)理方未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售1.2預(yù)售條件1.3合同雙方第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋價(jià)格第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售許可3.2預(yù)售登記3.3預(yù)售資金監(jiān)管第四條預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條預(yù)售房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量投訴與處理第六條預(yù)售房屋權(quán)益及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)益6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)證辦理第七條預(yù)售合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條預(yù)售合同的履行與違約責(zé)任8.1履行條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條預(yù)售合同的效力與期限10.1合同效力10.2合同期限10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)11.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1政策調(diào)整12.2自然災(zāi)害12.3社會(huì)事件第十三條預(yù)售合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2最新通知14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建房屋尚未建成或未達(dá)到交付條件時(shí)，按照法定程序?qū)ν忸A(yù)售的行為。1.2預(yù)售條件：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋建設(shè)前期工作，取得預(yù)售許可證，可以向購(gòu)房者預(yù)售房屋的條件。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置：指預(yù)售房屋的具體地理位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等。2.2房屋類(lèi)型：指預(yù)售房屋的建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：指預(yù)售房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有面積等。2.4房屋價(jià)格：指預(yù)售房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)等。第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售許可：指甲方依法取得的預(yù)售許可證，允許甲方預(yù)售該房地產(chǎn)。3.2預(yù)售登記：指甲方與乙方簽訂預(yù)售合同后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。3.3預(yù)售資金監(jiān)管：指甲方將預(yù)售所得資金納入監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金用于房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。第四條預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。4.3交付手續(xù)：指甲方和乙方在房屋交付過(guò)程中應(yīng)履行的事項(xiàng)，包括交付通知、交付確認(rèn)等。第五條預(yù)售房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：指甲方按照合同約定，保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修：指甲方對(duì)預(yù)售房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)保修責(zé)任。5.3質(zhì)量投訴與處理：指乙方對(duì)預(yù)售房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行投訴，甲方按照約定及時(shí)處理投訴的程序和方式。第六條預(yù)售房屋權(quán)益及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)益：指甲方按照合同約定，保證乙方享有預(yù)售房屋的合法權(quán)益。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.3房產(chǎn)證辦理：指甲方協(xié)助乙方辦理預(yù)售房屋的房產(chǎn)證手續(xù)，包括申請(qǐng)、審批、領(lǐng)取等。第七條預(yù)售合同的變更與解除7.1變更條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。7.2解除條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同的條件和程序。7.3變更與解除的程序：指合同雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循的程序，包括通知、協(xié)商、簽署書(shū)面協(xié)議等。第八條預(yù)售合同的履行與違約責(zé)任8.1履行條件：指合同雙方按照合同約定，全面履行合同義務(wù)的條件和程序。8.3違約賠償：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額或者其他補(bǔ)救措施。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議的方法。9.2調(diào)解解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決的方法。9.3仲裁解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決的方法。9.4法律途徑：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的方法，包括起訴、仲裁等。第十條預(yù)售合同的效力與期限10.1合同效力：指合同自雙方簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。10.3合同終止：指合同在履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同后，合同效力終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：指甲方作為開(kāi)發(fā)商，在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。11.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：指乙方作為購(gòu)房者，在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條特殊情況處理12.1政策調(diào)整：指合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或者解除的處理方式。12.2自然災(zāi)害：指合同履行過(guò)程中，因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或者解除的處理方式。12.3社會(huì)事件：指合同履行過(guò)程中，因社會(huì)事件導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或者解除的處理方式。第十三條預(yù)售合同的附件13.1附件清單：指合同附件的清單，包括房屋平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.2附件效力：指附件與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的條款。14.2最新通知：指甲方就預(yù)售房屋的相關(guān)信息向乙方進(jìn)行通知的方式和程序。14.3合同修訂記錄：指合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方因特定原因需要第三方參與的情況。包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、合同糾紛、政策調(diào)整等。2.2第三方介入程序：指甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循的程序。包括但不限于通知對(duì)方、協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：指第三方在介入合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有的權(quán)利。包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、決定權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：指第三方在介入合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、及時(shí)通知義務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：指甲方和乙方與第三方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.2第三方與乙方：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：指第三方在合同履行過(guò)程中，完成其職責(zé)或者合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入的情況。6.2第三方介入終止程序：指合同雙方在第三方完成職責(zé)或者協(xié)商一致解除第三方介入后，應(yīng)遵循的程序。包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：指合同雙方在第三方介入過(guò)程中，發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可以選擇的解決方式。包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑解決等。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款：指合同雙方在第三方介入過(guò)程中，就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行的補(bǔ)充約定。8.2附加條款的效力：指附加條款與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第九條第三方介入的最新通知9.1通知內(nèi)容：指甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行通知的內(nèi)容。9.2通知方式：指甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，向?qū)Ψ竭M(jìn)行通知的方式。包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、電話等方式。第十條第三方介入的合同修訂記錄10.1修訂記錄：指甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的記錄。包括但不限于修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示預(yù)售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，如房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修等事項(xiàng)的具體約定。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配置等。附件四：質(zhì)量保修手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修流程等信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件七：房屋權(quán)益說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋權(quán)益說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋預(yù)售房屋的權(quán)益歸屬，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。附件八：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行時(shí)間表應(yīng)明確合同各方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交付時(shí)間、付款時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，如支付違約金等。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，如支付違約金等。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，如支付違約金。具體違約金數(shù)額應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同1.2預(yù)售條件1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方1.5預(yù)售房屋1.6預(yù)售款項(xiàng)1.7預(yù)售期限第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售申請(qǐng)流程3.3預(yù)售款項(xiàng)支付方式3.4預(yù)售款項(xiàng)支付時(shí)間3.5預(yù)售房屋交付時(shí)間3.6預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四條預(yù)售合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條預(yù)售款項(xiàng)的退還與賠償5.1預(yù)售款項(xiàng)退還條件5.2預(yù)售款項(xiàng)退還程序5.3預(yù)售款項(xiàng)退還時(shí)間5.4賠償條件與標(biāo)準(zhǔn)第六條買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利6.2買(mǎi)方的義務(wù)第七條賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利7.2賣(mài)方的義務(wù)第八條預(yù)售合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條預(yù)售合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條預(yù)售合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的廢止第十一條附件11.1預(yù)售房屋平面圖11.2預(yù)售款項(xiàng)支付明細(xì)表11.3預(yù)售合同變更申請(qǐng)表11.4預(yù)售合同解除申請(qǐng)表第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1確認(rèn)合同無(wú)遺漏14.2確認(rèn)雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容14.3確認(rèn)雙方同意合同的各項(xiàng)條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同：本合同是指賣(mài)方在房屋建設(shè)前，向買(mǎi)方銷(xiāo)售房屋的未來(lái)權(quán)益，買(mǎi)方支付一定比例的房款的合同。1.2預(yù)售條件：預(yù)售條件是指賣(mài)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并取得預(yù)售許可證，可以進(jìn)行房屋預(yù)售。1.3買(mǎi)方：買(mǎi)方是指同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方預(yù)售房屋，并支付預(yù)售款項(xiàng)的自然人、法人和其他組織。1.4賣(mài)方：賣(mài)方是指擁有預(yù)售房屋所有權(quán)，同意將預(yù)售房屋的未來(lái)權(quán)益出售給買(mǎi)方的自然人、法人和其他組織。1.6預(yù)售款項(xiàng)：預(yù)售款項(xiàng)是指買(mǎi)方按照合同約定，向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋未來(lái)權(quán)益的款項(xiàng)。1.7預(yù)售期限：預(yù)售期限是指從預(yù)售合同簽訂之日起，到預(yù)售房屋交付之日止的時(shí)間段。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：預(yù)售房屋位于_______，具體位置詳見(jiàn)附件中的預(yù)售房屋平面圖。2.2房屋面積：預(yù)售房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型：預(yù)售房屋的戶(hù)型為_(kāi)______，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件中的預(yù)售房屋平面圖。2.4房屋樓層：預(yù)售房屋位于第_______層，總樓層為_(kāi)______層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：預(yù)售房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑材料為_(kāi)______。第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售條件：賣(mài)方須取得國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的預(yù)售許可證，并完成房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行房屋預(yù)售。3.2預(yù)售申請(qǐng)流程：買(mǎi)方如需購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋，應(yīng)向賣(mài)方提交預(yù)售申請(qǐng)，填寫(xiě)預(yù)售申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。3.3預(yù)售款項(xiàng)支付方式：預(yù)售款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4預(yù)售款項(xiàng)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。3.5預(yù)售房屋交付時(shí)間：預(yù)售房屋的交付時(shí)間詳見(jiàn)附件中的預(yù)售合同交付時(shí)間表。3.6預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條預(yù)售合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條預(yù)售款項(xiàng)的退還與賠償5.1預(yù)售款項(xiàng)退還條件：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的預(yù)售款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付賠償金。5.2預(yù)售款項(xiàng)退還程序：買(mǎi)方要求退還預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3預(yù)售款項(xiàng)退還時(shí)間：賣(mài)方收到買(mǎi)方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)售款項(xiàng)，并支付賠償金。5.4賠償條件與標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付賠償金。第六條買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋，并按照合同約定要求賣(mài)方履行義務(wù)。6.2買(mǎi)方的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照合同約定接受預(yù)售房屋的交付。第七條賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)按照合同約定要求買(mǎi)方支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照合同約定交付預(yù)售房屋。7.2賣(mài)方的義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理預(yù)售許可證、完成房屋建設(shè)、按照約定交付預(yù)售房屋等。第八條預(yù)售合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第九條預(yù)售合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件詳見(jiàn)附件中的合同終止條件說(shuō)明。9.3合同延續(xù)條件：合同延續(xù)的條件詳見(jiàn)附件中的合同延續(xù)條件說(shuō)明。第十條預(yù)售合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同的廢止：本合同的廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條附件11.1預(yù)售房屋平面圖：詳見(jiàn)附件。11.2預(yù)售款項(xiàng)支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件。11.3預(yù)售合同變更申請(qǐng)表：詳見(jiàn)附件。11.4預(yù)售合同解除申請(qǐng)表：詳見(jiàn)附件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3合同簽署人：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方其他約定詳見(jiàn)附件。第十四條合同的完整性14.1確認(rèn)合同無(wú)遺漏：雙方確認(rèn)本合同無(wú)遺漏，各條款已完整閱讀并理解。14.2確認(rèn)雙方同意合同的各項(xiàng)條款：雙方確認(rèn)已閱讀并同意本合同的各項(xiàng)條款。14.3確認(rèn)雙方同意合同的各項(xiàng)條款：雙方確認(rèn)本合同的各項(xiàng)條款系真實(shí)、合法、有效的，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門(mén)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和要求。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)和政策規(guī)定等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，詳見(jiàn)附件中的第三方責(zé)任限額說(shuō)明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方介入本合同，如為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方與施工方的關(guān)系：施工方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5第三方與質(zhì)監(jiān)部門(mén)的關(guān)系：質(zhì)監(jiān)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方指令的遵守：甲乙方應(yīng)遵守第三方根據(jù)本合同作出的指令，并按照指令履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的賠償責(zé)任7.1第三方賠償責(zé)任：第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方賠償限額的執(zhí)行：第三方賠償責(zé)任限額的執(zhí)行，詳見(jiàn)