終止房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

終止房屋租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條：終止協(xié)議的定義與范圍1.1：終止協(xié)議的定義1.2：終止協(xié)議的范圍第二條：終止協(xié)議的條件2.1：甲方提出終止協(xié)議的條件2.2：乙方提出終止協(xié)議的條件第三條：終止協(xié)議的程序3.1：甲方提出終止協(xié)議的程序3.2：乙方提出終止協(xié)議的程序第四條：終止協(xié)議的通知4.1：甲方終止協(xié)議的通知4.2：乙方終止協(xié)議的通知第五條：終止協(xié)議的生效時(shí)間5.1：終止協(xié)議的生效時(shí)間確定第六條：終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.2：乙方終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)第七條：租賃押金的退還7.1：終止協(xié)議后租賃押金的退還程序第八條：房屋歸還8.1：終止協(xié)議后房屋的歸還要求第九條：終止協(xié)議后的費(fèi)用結(jié)算9.1：終止協(xié)議后費(fèi)用的結(jié)算程序第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決的途徑11.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條：法律適用12.1：本合同適用的法律第十三條：其他條款13.1：甲方其他權(quán)利與義務(wù)13.2：乙方其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：合同的變更與解除14.1：合同變更的條件14.2：合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條：終止協(xié)議的定義與范圍1.1：終止協(xié)議的定義1.2：終止協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括原合同中的房屋租賃權(quán)利、義務(wù)以及其他與租賃相關(guān)的權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同隨之終止。第二條：終止協(xié)議的條件2.1：甲方提出終止協(xié)議的條件甲方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)提前終止租賃合同，只需提前三個(gè)月通知乙方。通知方式可以是書(shū)面、電子郵件或短信等形式。2.2：乙方提出終止協(xié)議的條件乙方在合同租賃期內(nèi)無(wú)權(quán)單方面終止租賃合同。除非有特殊情況，如房屋被征收、拆除或其他不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議規(guī)定辦理終止手續(xù)。第三條：終止協(xié)議的程序3.1：甲方提出終止協(xié)議的程序甲方提前三個(gè)月向乙方發(fā)出終止協(xié)議的通知。乙方收到通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議規(guī)定完成終止手續(xù)。3.2：乙方提出終止協(xié)議的程序如乙方遇到特殊情況需終止合同，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明終止理由。甲方應(yīng)在收到通知后的一個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議規(guī)定答復(fù)乙方。第四條：終止協(xié)議的通知4.1：甲方終止協(xié)議的通知甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出終止協(xié)議的通知。通知應(yīng)包含終止日期、終止理由以及其他相關(guān)事項(xiàng)。4.2：乙方終止協(xié)議的通知乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方發(fā)出終止協(xié)議的通知。通知應(yīng)包含終止日期、終止理由以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第五條：終止協(xié)議的生效時(shí)間5.1：終止協(xié)議的生效時(shí)間確定本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，原合同隨之終止。第六條：終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，退還乙方已支付的租金及押金。（2）甲方不得要求乙方支付額外的賠償或費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2：乙方終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。（2）乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。（3）乙方不得要求甲方支付額外的賠償或費(fèi)用。第七條：租賃押金的退還7.1：終止協(xié)議后租賃押金的退還程序（1）乙方在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，將房屋交還給甲方。（2）甲方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方已支付的押金。（3）如房屋存在損壞或遺留物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：房屋歸還8.1：終止協(xié)議后房屋的歸還要求（1）乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)整潔、干凈，不得有任何損壞。（3）乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的一定期限內(nèi)，搬離所有個(gè)人物品，不得有任何遺留。第九條：終止協(xié)議后的費(fèi)用結(jié)算9.1：終止協(xié)議后費(fèi)用的結(jié)算程序（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，退還乙方已支付的租金及押金。（2）如房屋存在損壞或遺留物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，支付因終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議規(guī)定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付乙方的違約金，違約金為押金金額的10%。（2）甲方未按照本協(xié)議規(guī)定退還乙方租金，甲方應(yīng)支付乙方的違約金，違約金為未退還租金的10%。10.2：乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議規(guī)定搬離房屋，乙方應(yīng)支付甲方的違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。（2）乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方的違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后的一個(gè)月內(nèi)解決所有爭(zhēng)議，否則視為雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定處理。第十二條：法律適用12.1：本合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1：甲方其他權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。13.2：乙方其他權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第十四條：合同的變更與解除14.1：合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2：合同解除的條件本協(xié)議解除的條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。在任何情況下，本協(xié)議的解除均不影響雙方在本協(xié)議下的權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2：第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第二條：第三方介入的程序2.1：中介方的介入程序中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房屋的介紹和撮合。中介方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的介入程序維修服務(wù)方和物業(yè)管理方在甲乙雙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題或需要維護(hù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求及時(shí)介入，提供相應(yīng)的維修或管理服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。3.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、妥善地解決房屋及附屬設(shè)施存在的問(wèn)題。（2）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時(shí)明確，并由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的費(fèi)用維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：中介方的責(zé)任限額中介方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。5.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的責(zé)任限額維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1：中介方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與中介方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與維修服務(wù)方或物業(yè)管理方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：中介方與其他各方關(guān)系中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但中介方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。7.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方與其他各方關(guān)系維修服務(wù)方和物業(yè)管理方只負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第八條：第三方介入的終止8.1：中介方的終止中介方的終止應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。8.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的終止維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的終止應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第九條：第三方介入的變更9.1：中介方的變更中介方的變更應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。9.2：維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的變更維修服務(wù)方和物業(yè)管理方的變更應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1：甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議和承諾，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2：甲乙雙方與第三方之間的所有變更和終止，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：第三方介入的保密條款11.1：甲乙雙方與第三方之間的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、費(fèi)用、爭(zhēng)議等，均應(yīng)保密。11.2：任何一方泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的適用法律12.1：本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：本合同的變更、解除及終止，均應(yīng)遵循平等、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋交接單》附件三：《租金支付記錄》附件四：《押金支付記錄》附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》附件六：《物業(yè)管理協(xié)議》附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》附件八：《房屋狀況報(bào)告》附件九：《維修服務(wù)記錄》附件十：《物業(yè)服務(wù)記錄》附件十一：《中介服務(wù)記錄》附件十二：《合同終止證明》附件十三：《違約金計(jì)算公式》附件十四：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》附件一：《房屋租賃合同》本合同為房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供詳細(xì)規(guī)定，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：《房屋交接單》該單據(jù)記錄了房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等詳細(xì)情況。附件三：《租金支付記錄》記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：《押金支付記錄》記錄了乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》明確了維修服務(wù)方在維修房屋及附屬設(shè)施時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：《物業(yè)管理協(xié)議》明確了物業(yè)管理方在房屋管理、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》明確了中介方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性等。附件八：《房屋狀況報(bào)告》報(bào)告了房屋在租賃期間內(nèi)的狀況，包括任何損壞、維修記錄等。附件九：《維修服務(wù)記錄》記錄了維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十：《物業(yè)服務(wù)記錄》記錄了物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)情況，包括管理項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十一：《中介服務(wù)記錄》記錄了中介方在租賃期間提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十二：《合同終止證明》證明了合同已經(jīng)按照協(xié)議終止，包括終止日期、終止原因等。附件十三：《違約金計(jì)算公式》提供了計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件十四：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》說(shuō)明了在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)或未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施。6.物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未及時(shí)處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的問(wèn)題。7.中介方未按照約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約