舊城改造項(xiàng)目中的房屋買賣合同

舊城改造項(xiàng)目中的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.乙方未能如期支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：雙方均可尋求專業(yè)律師介入，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.