房屋買賣合同字體的頁眉段落設置

房屋買賣合同字體的頁眉段落設置合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________________，房屋結構為____________________________，房屋所有權證號為____________________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________________，土地使用權證號為____________________________。1.3房屋的實測面積為____________________________平方米，房屋的建筑面積為____________________________平方米。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，購買上述房屋。房價款包括房屋的買賣價款、裝修價款、附屬設施價款和其他相關費用。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題、結構安全問題等影響房屋正常使用的情況。4.2賣方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在交付時符合本合同約定的質量標準。4.3賣方應自房屋交付之日起，承擔房屋質量問題引起的維修責任，維修費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________（本頁無，僅作為合同封面使用）房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修狀況說明書附件五：附屬設施清單附件六：其他相關文件一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：房屋平面圖4.附件四：房屋裝修狀況說明書5.附件五：附屬設施清單6.附件六：其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；未能保證房屋質量，存在影響正常使用的問題；未能履行維修和保養(yǎng)責任。2.買方違約：未能按照約定時間支付房價款；未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地占有、使用和收益的權利。3.定金：指買方為保證合同履行而預先支付的一定金額的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間；買方可以要求賣方支付違約金。2.房屋質量問題：買方應要求賣方進行維修或更換；買方可以要求賣方支付維修費用。3.買方延遲支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間；