借用他人名義購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借用他人名義購房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條借用協(xié)議1.1借用目的1.2借用期限1.3借用人的義務(wù)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條借用人的權(quán)利與義務(wù)3.1借用人的購房權(quán)利3.2借用人的還款義務(wù)3.3借用人的房產(chǎn)使用權(quán)第四條借用資金4.1借款金額4.2借款方式4.3還款期限及方式第五條房產(chǎn)登記與過戶5.1房產(chǎn)登記5.2房產(chǎn)過戶5.3借用人的房產(chǎn)權(quán)益保障第六條借用期間的房產(chǎn)管理6.1借用人的管理責(zé)任6.2借用期間的維修費用6.3借用期間的房產(chǎn)保險第七條借用期滿后的處理7.1借用期滿后的還款方式7.2借用期滿后的房產(chǎn)處置7.3借用期滿后的費用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1借用人的違約行為8.2借用人的違約責(zé)任8.3借用人的違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條借用協(xié)議1.1借用目的甲方（借用人）借用乙方（名義出借人）的名義購買位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】），購買目的是【購買目的】。1.2借用期限借用期限自【借用開始日期】至【借用結(jié)束日期】。1.3借用人的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付購房款及相應(yīng)利息。（2）承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（3）在借用期限內(nèi)，按照約定合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的實際建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯乙方的房產(chǎn)所有權(quán)。第三條借用人的權(quán)利與義務(wù)3.1借用人的購房權(quán)利甲方在借用期限內(nèi)享有購房權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2借用人的還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付購房款及相應(yīng)利息。3.3借用人的房產(chǎn)使用權(quán)甲方在借用期限內(nèi)享有房產(chǎn)使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條借用資金4.1借款金額甲方向乙方借款用于購買房產(chǎn)的金額為【借款金額】元。4.2借款方式甲方通過【借款方式】向乙方借款。4.3還款期限及方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方還款，具體還款計劃如下：（1）【還款開始日期】前，甲方一次性向乙方支付購房款【購房款金額】元。（2）【還款開始日期】至【還款結(jié)束日期】期間，甲方按照約定的還款方式向乙方還款。第五條房產(chǎn)登記與過戶5.1房產(chǎn)登記甲方應(yīng)自借用期限開始之日起【登記期限】內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。5.2房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費用由甲方承擔(dān)。5.3借用人的房產(chǎn)權(quán)益保障甲方在借用期限內(nèi)應(yīng)保證乙方的房產(chǎn)權(quán)益不受侵害，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條借用期間的房產(chǎn)管理6.1借用人的管理責(zé)任甲方在借用期限內(nèi)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。6.2借用期間的維修費用甲方承擔(dān)借用期間房產(chǎn)的維修費用。6.3借用期間的房產(chǎn)保險甲方應(yīng)自費為房產(chǎn)投保，并將其保險單交乙方留存。第八條違約責(zé)任8.1借用人的違約行為（1）未按照約定時間支付購房款及利息；（2）未按照約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害；（3）未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反本協(xié)議的行為。8.2借用人的違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的【違約金比例】%。8.3借用人的違約賠償甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。9.3爭議解決時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除的條件本協(xié)議解除的條件為：【解除條件】，解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果一方違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的【違約金比例】倍。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議的終止條件為：【終止條件】，終止協(xié)議后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)對協(xié)議終止后的權(quán)益進(jìn)行結(jié)算，并按照約定方式處理。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.3爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3附加條款的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方從本協(xié)議中獲得的所有利益。3.2如果本協(xié)議的履行因第三方的原因受到損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過第三方從本協(xié)議中獲得的所有利益。第四條第三方介入的額外條款4.1如果第三方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、合法性等進(jìn)行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)當(dāng)對其在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1如果甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。第六條第三方介入的效力6.1本協(xié)議第三方介入的條款獨立于其他條款，即使其他條款無效，本條款仍然有效。6.2本協(xié)議第三方介入的條款對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方與第三方可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議第三方介入的條款。7.2變更或解除本協(xié)議第三方介入的條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署書面文件。第八條第三方介入的適用范圍8.1本協(xié)議第三方介入的條款適用于本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等各個階段。8.2本協(xié)議第三方介入的條款適用于甲方、乙方與第三方之間的所有關(guān)系。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向第三方明確告知本協(xié)議第三方介入的條款。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本協(xié)議履行過程中，及時向第三方告知與第三方權(quán)益相關(guān)的重要信息。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本協(xié)議，確保第三方能夠按照約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如果第三方違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方介入的解除條件12.1如果第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議第三方介入的條款。12.2解除本協(xié)議第三方介入的條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署書面文件。第十三條第三方介入的法律適用13.1本協(xié)議第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議第三方介入的條款的簽訂、履行、變更、解除及終止等，均受中華人民共和國法律管轄。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本協(xié)議未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等，均受中華人民共和國法律管轄。第十五條第三方介入的告知義務(wù)15.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向第三方明確告知本協(xié)議第三方介入的條款。15.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本協(xié)議履行過程中，及時向第三方告知與第三方權(quán)益相關(guān)的重要信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)登記申請書復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶申請書復(fù)印件附件八：保險單復(fù)印件附件九：保密協(xié)議復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置、面積等信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：借款合同復(fù)印件本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同的復(fù)印件，用于證明甲方借款購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲方購買房產(chǎn)的權(quán)益。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。附件五：貸款合同復(fù)印件本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲方貸款購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)登記申請書復(fù)印件本附件為甲方提交的房產(chǎn)登記申請書的復(fù)印件，用于證明甲方申請房產(chǎn)登記的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房產(chǎn)過戶申請書復(fù)印件本附件為甲方提交的房產(chǎn)過戶申請書的復(fù)印件，用于證明甲方申請房產(chǎn)過戶的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險單復(fù)印件本附件為甲方購買的房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)進(jìn)行了保險保障。附件九：保密協(xié)議復(fù)印件本附件為甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議的復(fù)印件，用于證明雙方對保密信息的義務(wù)和責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，用于證明雙方對第三方介入的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式支付購房款及利息。示例說明：如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)支付購房款及利息，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。示例說明：如果甲方未按照約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害，則構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。4.第三方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。示例說明：如果第三方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，