2024年度土地使用權(quán)買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)買賣合同范例本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地使用權(quán)買賣價格3.1土地買賣價格3.2價格支付方式3.3價格支付時間第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條土地使用權(quán)交付時間5.1土地交付時間5.2交付條件第六條土地使用權(quán)質(zhì)量保證6.1土地質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條土地使用權(quán)交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費支付方式第八條土地使用權(quán)買賣違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條土地使用權(quán)買賣爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條土地使用權(quán)買賣合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條土地使用權(quán)買賣合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條土地使用權(quán)買賣合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條土地使用權(quán)買賣合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條土地使用權(quán)買賣合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣雙方1.1賣方信息注冊地址：×××（詳細地址）法定代表人：×××（姓名）聯(lián)系方式：×××（電話號碼）1.2買方信息注冊地址：×××（詳細地址）法定代表人：×××（姓名）聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置土地位于×××（城市/縣區(qū)）×××（街道/鎮(zhèn)村）×××（具體位置），東至×××，南至×××，西至×××，北至×××。2.2土地面積土地總面積為××××平方米，土地用途為×××（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3土地用途土地使用權(quán)出讓年限為××年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第三條土地使用權(quán)買賣價格3.1土地買賣價格3.2價格支付方式乙方應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付土地價格的×%，即人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）作為定金。剩余的土地價格，乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付。3.3價格支付時間（1）本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付×%；（2）×××年××月××日前支付×%；（3）剩余的土地價格，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條土地使用權(quán)交付時間5.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。5.2交付條件（1）土地使用權(quán)證照齊全；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定；（3）甲方已將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等拆除，并將場地清理干凈。第六條土地使用權(quán)質(zhì)量保證6.1土地質(zhì)量保證甲方保證所出售的土地符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。6.2質(zhì)量問題處理如甲方提供的土地存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商解決。第七條土地使用權(quán)交易稅費7.1交易稅費承擔土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。7.2稅費支付方式甲乙雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時足額支付相關(guān)稅費。具體支付方式雙方可協(xié)商解決。第八條土地使用權(quán)買賣違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同土地價格的×%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條土地使用權(quán)買賣爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為×××（城市/縣區(qū)）人民法院。第十條土地使用權(quán)買賣合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非出現(xiàn)法定解除情形，雙方不得擅自解除合同。第十一條土地使用權(quán)買賣合同的終止11.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部土地價格；（3）雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并清理雙方之間的債權(quán)債務。第十二條土地使用權(quán)買賣合同的保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后×年失效。第十三條土地使用權(quán)買賣合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條土地使用權(quán)買賣合同的簽署14.1合同簽署地點本合同于×××（城市/縣區(qū)）×××（地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同于×××年××月××日簽署。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：×××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方需履行額外義務或承擔額外責任。第二條第三方責任限額2.1第三方介入產(chǎn)生的費用和責任，應由第三方承擔。甲乙雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責任限額。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的額外費用；（2）第三方應承擔的違約責任；（3）第三方應承擔的侵權(quán)責任。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2第三方應保證其提供服務的質(zhì)量和效果，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以便甲乙雙方核實第三方的資質(zhì)和能力。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務劃分，應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2甲乙雙方應妥善保管與第三方交往的文件和證據(jù)，以備不時之需。4.3甲乙雙方應在第三方介入時，積極履行合同約定的義務，配合第三方的工作。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的說明6.1本合同第三方介入的說明，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以確保合同的順利進行。6.2本合同第三方介入的說明，不應被視為對第三方權(quán)利的放棄或限制。6.3本合同第三方介入的說明，如有與合同約定相沖突之處，以合同約定為準。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方應按照本合同約定，辦理合同變更和解除手續(xù)。7.2合同變更和解除不應影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.3合同變更和解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行與第三方之間的合同約定。第八條保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息，應按照本合同保密條款的約定進行保護。8.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔法律責任。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同第三方介入的修正，適用中華人民共和國法律。9.2本合同第三方介入的修正，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署和生效10.1本合同第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2本合同第三方介入的修正，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：×××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權(quán)交易合同附件四：土地使用權(quán)交易費用清單附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方服務合同附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同變更和解除協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件應包含土地使用權(quán)證的復印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證本附件應包含土地規(guī)劃許可證的復印件，證明土地的用途和規(guī)劃。附件三：土地使用權(quán)交易合同本附件應包含土地使用權(quán)交易合同的全文，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。附件四：土地使用權(quán)交易費用清單本附件應詳細列明土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、中介費等。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件應提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理指南，明確過戶流程和所需材料。附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明本附件應包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的能力。附件七：第三方服務合同本附件應包含第三方服務合同的全文，明確第三方的服務內(nèi)容和服務標準。附件八：保密協(xié)議本附件應包含保密協(xié)議的全文，明確甲乙雙方與第三方之間的保密義務和保密內(nèi)容。附件九：爭議解決協(xié)議本附件應包含爭議解決協(xié)議的全文，明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件應包含合同變更和解除協(xié)議的全文，明確合同變更和解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)；2.甲方未按照約定提供合格的第三方服務；3.乙方未按照約定時間支付土地價格；4.乙方未按照約定使用土地，導致土地使用權(quán)被收回；5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同土地價格的×%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同土地價格的×%；3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的×%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同土地價格的5%。具體計算如下：違約金=土地價格×5%=人民幣×××萬元×5%=人民幣×××萬元全文完。2024年度土地使用權(quán)買賣合同范例2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)買賣雙方2.土地使用權(quán)描述3.土地使用權(quán)買賣價格4.土地使用權(quán)交付時間5.土地使用權(quán)交付條件6.土地使用權(quán)買賣的合法性7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)8.土地使用權(quán)買賣的稅費9.土地使用權(quán)買賣的付款方式10.土地使用權(quán)買賣的違約責任11.土地使用權(quán)買賣的爭議解決方式12.土地使用權(quán)買賣的合同解除13.土地使用權(quán)買賣的附加條款14.土地使用權(quán)買賣雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)買賣雙方1.1甲方（賣方）：（1）甲方姓名/名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：（1）乙方姓名/名稱：（2）乙方地址：（3）乙方聯(lián)系方式：2.土地使用權(quán)描述2.1土地位置：（1）具體地址：（2）所在地區(qū)：（3）土地用途：2.2土地面積：（1）總面積：（2）土地證號：2.3土地使用權(quán)類型：（1）國有土地使用權(quán)：（2）集體土地使用權(quán)：2.4土地使用權(quán)期限：（1）起始日期：（2）終止日期：3.土地使用權(quán)買賣價格3.1土地使用權(quán)總價：（1）人民幣金額：（2）大寫金額：3.2付款方式及期限：（1）首付款：（2）分期付款：（3）尾款：4.土地使用權(quán)交付時間4.1土地使用權(quán)交付日期：4.2交付條件：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢：（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：（3）乙方支付完畢全部土地使用權(quán)價款：5.土地使用權(quán)交付條件5.1甲方應保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛、債務、抵押、查封等情況：5.2甲方應保證土地使用權(quán)符合乙方所需用途，并具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件：5.3甲方應負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用：6.土地使用權(quán)買賣的合法性6.1本合同的簽訂、履行均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策：6.2甲方應保證其擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓：6.3乙方應保證其購買土地使用權(quán)的合法性，并具備相應的購買能力：7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件、證明材料：7.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定：7.3過戶手續(xù)辦理期限：自交付日期起計算，最長不超過6個月。8.土地使用權(quán)買賣的稅費8.1土地使用權(quán)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。具體稅費數(shù)額及承擔方式，雙方協(xié)商確定。8.2稅費支付方式：（1）甲乙雙方共同辦理稅費支付手續(xù)；（2）乙方支付稅費，甲方提供必要協(xié)助。9.土地使用權(quán)買賣的付款方式9.1乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付土地使用權(quán)價款。9.2付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。9.3付款期限：（1）首付款：自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付；（2）分期付款：按照約定的還款計劃支付；（3）尾款：在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。10.土地使用權(quán)買賣的違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任包括但不限于：（1）違約方支付對方合同金額10%的違約金；（2）違約方承擔因違約導致的對方損失；（3）違約方承擔違約責任后，本合同仍繼續(xù)履行。11.土地使用權(quán)買賣的爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.土地使用權(quán)買賣的合同解除12.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；12.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已支付的款項、稅費等事項。13.土地使用權(quán)買賣的附加條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充；13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.土地使用權(quán)買賣雙方簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、稅務機關(guān)等。15.2第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)價值評估、交易咨詢、稅費代征代繳、過戶手續(xù)協(xié)助等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責和義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責和義務。16.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平、公正、公開。16.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用的支付方式：（1）甲方支付；（2）乙方支付；（3）甲乙雙方共同支付。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。18.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方介入費用的三倍為限。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分19.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)買賣過程，不享有合同權(quán)益，也不承擔合同義務。19.2甲乙雙方應自行承擔因合同履行不當產(chǎn)生的風險和責任。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更或解除合作關(guān)系的理由包括但不限于第三方服務不符合合同要求、第三方喪失服務能力等。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。22.2附加條款與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的簽字蓋章23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；23.2本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方與第三方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)過戶申請表4.土地使用權(quán)價值評估報告5.稅費計算單6.付款憑證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.第三方服務協(xié)議10.第三方費用明細表11.土地使用權(quán)買賣合同附加條款12.土地使用權(quán)買賣合同變更協(xié)議13.土地使用權(quán)買賣合同解除協(xié)議14.爭議解決裁決書附件詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。3.土地使用權(quán)