最高法院關(guān)于居間合同的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最高法院關(guān)于居間合同的規(guī)定本合同目錄一覽1.居間合同的定義及適用范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的適用范圍2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)2.2居間人的權(quán)利3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.2委托人的權(quán)利4.居間服務(wù)的報(bào)酬及支付方式4.1居間服務(wù)的報(bào)酬4.2居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式5.居間合同的終止與解除5.1居間合同的終止5.2居間合同的解除6.居間合同的違約責(zé)任6.1居間人的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.居間合同的效力8.1居間合同的成立8.2居間合同的生效8.3居間合同的失效9.居間合同的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況10.居間合同的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般原則11.居間合同的簽訂地與履行地11.1簽訂地的確定11.2履行地的確定12.居間合同的附件12.1附件的定義12.2附件的效力13.居間合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件13.2補(bǔ)充的內(nèi)容14.居間合同的簽署14.1簽署的程序14.2簽署的效力第一部分：合同如下：1.居間合同的定義及適用范圍1.1居間合同的定義本合同系指甲方（委托人）與乙方（居間人）就特定事務(wù)達(dá)成一致，由乙方作為中介，促使甲方與第三方進(jìn)行交易，并據(jù)此收取傭金的一種協(xié)議。1.2居間合同的適用范圍本合同適用于乙方作為中介，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行各類交易的情況，包括但不限于房地產(chǎn)交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、貨物買賣等。2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)乙方作為居間人，有義務(wù)按照甲方的要求，尋找并介紹合適的第三方進(jìn)行交易。同時(shí)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判。2.2居間人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定的比例收取傭金。在合同有效期內(nèi)，乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付乙方傭金。同時(shí)，甲方有權(quán)選擇是否與乙方介紹的第三方進(jìn)行交易，并對交易條件進(jìn)行談判。3.2委托人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)，并有權(quán)解除合同。在合同有效期內(nèi)，甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.居間服務(wù)的報(bào)酬及支付方式4.1居間服務(wù)的報(bào)酬居間服務(wù)的報(bào)酬由甲方與乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。報(bào)酬的比例、計(jì)算方式及支付時(shí)點(diǎn)由雙方在合同中明確。4.2居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式甲方應(yīng)在交易成功后，按照合同約定的比例和金額向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬。支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。如采用分期支付方式，甲方應(yīng)在每期交易完成后按約定支付。5.居間合同的終止與解除5.1居間合同的終止（1）合同約定的交易已經(jīng)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2居間合同的解除甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。如甲方未提前通知而單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。6.居間合同的違約責(zé)任6.1居間人的違約責(zé)任如乙方未能按照約定履行居間服務(wù)，或故意提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2委托人的違約責(zé)任如甲方未能按照約定支付傭金或提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.居間合同的效力8.1居間合同的成立居間合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。8.2居間合同的生效居間合同自甲方支付首期傭金之日起生效。8.3居間合同的失效居間合同在合同約定的交易完成、合同期限屆滿或者甲方與第三方自行達(dá)成交易并通知乙方之后失效。9.居間合同的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、可能對雙方或一方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供信息；（2）合同履行過程中，信息已公開；（3）信息源于第三方，且第三方未對保密性作出約定。10.居間合同的適用法律10.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的一般原則雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，適用法律規(guī)定。11.居間合同的簽訂地與履行地11.1簽訂地的確定本合同簽訂地為甲方所在地。11.2履行地的確定本合同履行地為乙方所在地。12.居間合同的附件12.1附件的定義附件是指為本合同的履行提供的、補(bǔ)充說明或者具體操作的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。13.居間合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修訂的，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2補(bǔ)充的內(nèi)容如甲乙雙方在履行合同過程中，就某些方面達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.居間合同的簽署14.1簽署的程序甲乙雙方在合同下方簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2簽署的效力合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念及責(zé)任界定15.1第三方概念第三方是指本合同中甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于交易對象、合作伙伴、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方責(zé)任界定第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的交易、合作等事項(xiàng)，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)第三方介入。16.2第三方義務(wù)與權(quán)利第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。16.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。17.2說明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、責(zé)任免除等。18.2責(zé)任限額的生效第三方同意并簽署責(zé)任限額的約定后，該約定即刻生效，對甲乙雙方與第三方具有法律約束力。19.第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。19.2劃分說明（1）第三方與甲方之間的交易、合作等事項(xiàng)，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與乙方之間的交易、合作等事項(xiàng)，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的交易、合作等事項(xiàng)，由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入對居間合同的影響20.1第三方介入不影響居間合同的效力及履行。甲乙雙方應(yīng)按照居間合同的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方對居間人的報(bào)酬支付。甲乙雙方應(yīng)按照居間合同的約定支付居間服務(wù)報(bào)酬。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照居間合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2第三方作為爭議解決主體第三方不作為爭議解決主體。甲乙雙方與第三方的爭議，由甲乙雙方自行解決。22.第三方介入的終止與解除22.1第三方介入的終止（1）第三方與甲乙雙方之間的交易、合作等事項(xiàng)完成；（2）第三方與甲乙雙方之間的合同期限屆滿；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議，明確第三方介入的解除事項(xiàng)。第三方介入解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方居間服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于尋找交易對象、提供市場信息、協(xié)調(diào)談判等。附件二：居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式詳細(xì)說明報(bào)酬的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付時(shí)點(diǎn)等。附件三：保密信息清單明確列舉需要保密的信息類型，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、賠償范圍等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議模板用于甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件六：爭議解決方式選擇表格詳細(xì)說明各種爭議解決方式的選用條件和程序。附件七：居間合同履行時(shí)間表明確合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。附件八：合同解除協(xié)議模板用于甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)報(bào)酬。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定履行交易、合作義務(wù)。5.甲乙雙方泄露保密信息給第三方。6.第三方未履行合同約定的責(zé)任限額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付報(bào)酬，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。4.第三方未按約定履行交易、合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。5.泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的商業(yè)價(jià)值確定。6.未履行合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付居間服務(wù)報(bào)酬，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的10%。例如，如果應(yīng)付報(bào)酬為10萬元，則違約金為1萬元。如乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同金額