房屋買賣合同（2024版）補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同（2024版）補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程及時間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍及期限5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1物業(yè)管理8.2戶口遷移8.3配套設(shè)施9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.日期12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容13.附件13.1補充協(xié)議相關(guān)文件14.簽署地點和時間第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金，定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)退還給乙方；（2）乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元，首付款支付時間：____年____月____日；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭辦理成功后支付給甲方。2.3支付時間乙方按照本合同第2.2條的約定支付購房款。3.房屋交付及過戶3.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付乙方。3.3過戶流程及時間甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶流程及時間如下：（1）雙方提交相關(guān)資料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等；（2）交易中心審核資料，五個工作日內(nèi)完成審核；（3）雙方繳納稅費，稅費由乙方承擔(dān)；（4）交易中心辦理過戶手續(xù)，十個工作日內(nèi)完成過戶。4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限甲方對標(biāo)的房屋的保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）室內(nèi)裝修：____年；（3）設(shè)備設(shè)施：按照設(shè)備保修卡的約定。5.違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：補充協(xié)議7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止（1）甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。8.其他約定8.1物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將戶口從標(biāo)的房屋遷出。8.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第三部分：附件9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份8.其他約定8.1物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費的支付時間及方式如下：（1）乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理費結(jié)算周期結(jié)束前____個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司；（2）物業(yè)管理費的結(jié)算周期為每月一次。8.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將戶口從標(biāo)的房屋遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。如標(biāo)的房屋的配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)施在____個工作日內(nèi)恢復(fù)正常。9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.4房屋買賣合同稅費繳納憑證9.5其他相關(guān)文件10.雙方簽字10.1賣方簽字：____________10.2買方簽字：____________11.日期本合同簽訂日期：____年____月____日。12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容13.附件13.1補充協(xié)議相關(guān)文件14.簽署地點和時間本合同簽署地點：____________本合同簽署時間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保交易雙方的財務(wù)合規(guī)。審計費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方承擔(dān)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進行，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行約定。17.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進行。18.2第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系過戶機構(gòu)作為第三方，與甲乙雙方及第三方均形成合同關(guān)系。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的調(diào)解如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，各方應(yīng)予以遵守。20.第三方介入的合同變更和終止20.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入的附加說明21.1第三方選擇21.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。21.3第三方服務(wù)范圍的限定第三方應(yīng)按照合同約定，提供約定的服務(wù)范圍。如第三方超出服務(wù)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同效力甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的合同變更和終止如甲乙雙方與第三方之間的合同發(fā)生變更或終止，不影響本合同的效力。本合同仍按照原約定執(zhí)行。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。23.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反與第三方簽訂的合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的____%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同稅費繳納憑證5.房屋質(zhì)量檢測報告6.物業(yè)管理公約7.配套設(shè)施使用說明8.補充協(xié)議相關(guān)文件9.第三方服務(wù)協(xié)議10.評估報告11.審計報告12.過戶申請書13.其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，由甲乙雙方及第三方共同保管。附件2：買賣雙方身份證明本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，由甲乙雙方及第三方共同保管。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件由甲乙雙方填寫，并提交給過戶機構(gòu)用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件4：房屋買賣合同稅費繳納憑證本附件為甲乙雙方支付稅費的憑證，由甲乙雙方及第三方共同保管。附件5：房屋質(zhì)量檢測報告本附件應(yīng)由第三方提供，對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進行檢測，并給出檢測結(jié)果。附件6：物業(yè)管理公約附件7：配套設(shè)施使用說明本附件詳細(xì)說明標(biāo)的房屋的配套設(shè)施使用方法及注意事項。附件8：補充協(xié)議相關(guān)文件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件10：評估報告本附件由評估機構(gòu)提供，對標(biāo)的房屋的價值進行評估。附件11：審計報告本附件由審計機構(gòu)提供，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。附件12：過戶申請書本附件由甲乙雙方填寫，并提交給過戶機構(gòu)用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件13：其他相關(guān)文件本附件包含其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，由甲乙雙方及第三方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金。4.逾期交付違約金計算逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例×交易價格。5.逾期付款違約金計算逾期付款違約金的計算方式為：逾