2024年度店面租賃合同：租賃合同的履行與監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的履行與監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃店面的使用及管理2.1使用目的及范圍2.2管理與維護(hù)責(zé)任2.3變更使用目的及范圍3.租賃店面的維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的程序4.3租金調(diào)整的幅度5.租賃合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約程序5.3續(xù)約租金6.租賃合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2仲裁程序8.3法院訴訟9.租賃合同的變更與補充9.1變更條件9.2補充協(xié)議的簽訂9.3變更與補充的生效10.租賃合同的監(jiān)督與履行10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2履行義務(wù)的監(jiān)督與檢查10.3不履行義務(wù)的處理11.租賃合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)12.租賃合同的解除與終止后續(xù)事項12.1解除與終止通知12.2解除與終止后的租賃物品處理12.3解除與終止后的結(jié)算13.租賃合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的修改與補充14.租賃合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同的保管與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積甲方同意將位于_______（地址）的店面出租給乙方，店面的實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：_______，賬號：_______。第二條租賃店面的使用及管理2.1使用目的及范圍乙方須按照合同約定使用店面，不得擅自改變使用目的及范圍。店面的主要用途為_______。2.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理與維護(hù)，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。2.3變更使用目的及范圍如乙方需變更店面的使用目的及范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租賃店面的維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)，包括清潔、消毒等工作。3.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督與驗收，確保店面的維護(hù)質(zhì)量。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過市場行情的合理范圍。第五條租賃合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請。5.2續(xù)約程序雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約租金續(xù)約租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第六條租賃合同的終止與解除6.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序甲方解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店面，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供店面及設(shè)施；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式8.1爭議的解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法院訴訟如雙方約定仲裁，則不得向法院起訴。如雙方未約定仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條租賃合同的變更與補充9.1變更條件租賃合同變更條件如下：（1）因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合規(guī)定；（2）甲方乙雙方協(xié)商一致，為更好地履行合同而進(jìn)行變更。9.2補充協(xié)議的簽訂變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方蓋章生效。9.3變更與補充的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條租賃合同的監(jiān)督與履行10.1監(jiān)督機構(gòu)雙方同意設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2履行義務(wù)的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受監(jiān)督機構(gòu)的檢查。10.3不履行義務(wù)的處理如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃合同的解除與終止11.1解除條件租賃合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止條件租賃合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店面，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條租賃合同的解除與終止后續(xù)事項12.1解除與終止通知一方欲解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.2解除與終止后的租賃物品處理雙方按照合同約定處理租賃物品，如無約定，則按照公平原則處理。12.3解除與終止后的結(jié)算雙方按照合同約定進(jìn)行解除或終止后的結(jié)算，包括租金、押金等。第十四條租賃合同的簽署與生效13.1簽署程序租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同的保管與份數(shù)雙方各執(zhí)一份租賃合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非本合同主體（甲方、乙方）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行店面租賃及管理的機構(gòu)或個人；（2）為乙方提供業(yè)務(wù)支持、技術(shù)咨詢或其他服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）本合同約定的其他第三方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及期限。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)、能力及信譽；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的正常履行；（3）維護(hù)甲乙方合法權(quán)益，處理與合同相關(guān)的第三方事宜。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同約定的金額，如未約定，則由甲乙方協(xié)商確定。18.4第三方責(zé)任限額的適用條件（1）第三方已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方未故意或過失導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)的劃分第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙方合同的解除與終止第三方與甲乙方的委托關(guān)系解除或終止，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。20.2說明本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第二十一條第三方介入后的合同變更與補充21.1變更條件第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2補充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。21.3變更與補充的生效補充協(xié)議自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決方式22.1爭議的解決途徑第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁程序甲乙方與第三方另有約定的，可提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。22.3法院訴訟如甲乙方與第三方未約定仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同解除與終止23.1解除條件第三方介入引起的合同解除條件如下：（1）甲乙方同意解除合同；（2）第三方違約，甲乙方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。23.2終止條件第三方介入引起的合同終止條件如下：（1）合同解除；（2）合同約定的其他終止條件。23.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物品，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面積示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注店面位置及面積的示意圖，包括店面的具體坐標(biāo)、面積大小等信息。2.附件二：租賃店面設(shè)施清單描述：列出店面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號及狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付證明文件描述：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議描述：雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約的條款、租金等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。7.附件七：爭議解決裁決書描述：如有爭議解決需要，第三方做出的裁決書或法院判決書。8.附件八：合同解除或終止證明文件描述：證明合同解除或終止的書面文件，包括解除或終止的條件、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的天數(shù)×租金×10%。2.甲方未按約定提供店面及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供店面及設(shè)施的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用店面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修保養(yǎng)，如未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修，如未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。7.甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未按約定履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的履行與監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃店面的使用及經(jīng)營范圍3.1租賃店面的使用目的3.2經(jīng)營范圍的界定3.3經(jīng)營活動的限制4.租賃合同的履行4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃店面的維護(hù)與管理4.3租賃店面的維修責(zé)任4.4租賃店面的保險責(zé)任5.監(jiān)督與檢查5.1租賃雙方的監(jiān)督權(quán)5.2定期檢查與維護(hù)5.3租賃店面的安全檢查5.4違規(guī)行為的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)的選定9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同續(xù)約的條件及程序10.租賃雙方的信息保密10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)11.3租賃雙方的責(zé)任12.租賃店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1店面轉(zhuǎn)讓的條件12.2店面轉(zhuǎn)租的條件12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)辦理13.合同的附件13.1附件一：租賃店面現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃店面平面圖13.3附件三：租金支付明細(xì)表13.4附件四：租賃店面使用限制規(guī)定14.其他約定事項14.1租賃雙方的其他約定14.2約定事項的變更程序14.3約定事項的解除條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于北京市朝陽區(qū)街號，店面建筑面積為平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付1.3.1租賃店面現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃雙方同意在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成店面的交付。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店面每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.租賃店面的使用及經(jīng)營范圍3.1租賃店面的使用目的3.1.1乙方租賃該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍的界定3.2.1乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：中式餐飲、西式餐飲、甜品、飲料等。3.3經(jīng)營活動的限制3.3.1乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.租賃合同的履行4.1租賃雙方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃店面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃店面，并按照約定的期限支付租金。4.2租賃店面的維護(hù)與管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。4.3租賃店面的維修責(zé)任4.3.1因正常經(jīng)營導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。4.4租賃店面的保險責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性。5.監(jiān)督與檢查5.1租賃雙方的監(jiān)督權(quán)5.1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。5.2定期檢查與維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)定期對店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。5.3租賃店面的安全檢查5.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行店面的安全檢查，確保店面的安全運營。5.4違規(guī)行為的處理5.4.1如乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構(gòu)的選定8.3.1如果雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.2租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租的；9.2.3乙方提前解除合同的；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.5法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約的條件及程序9.3.1如乙方有意愿續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。9.3.2甲方收到乙方續(xù)約申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。9.3.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。10.租賃雙方的信息保密10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)10.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2乙方有權(quán)按合同約定使用租賃店面，并開展經(jīng)營活動。11.2租賃雙方的義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證租賃店面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃店面。11.3租賃雙方的責(zé)任11.3.1甲方未盡到合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2乙方未盡到合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.租賃店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1店面轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。12.2店面轉(zhuǎn)租的條件12.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前六個月通知甲方，并征得甲方同意。12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)辦理12.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)應(yīng)按照甲方提供的格式辦理，并提交相關(guān)文件。13.合同的附件13.1附件一：租賃店面現(xiàn)狀照片13.1.1附件照片應(yīng)真實反映租賃店面的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃店面平面圖13.2.1附件平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的布局和尺寸。13.3附件三：租金支付明細(xì)表13.3.1附件租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額等信息。13.4附件四：租賃店面使用限制規(guī)定13.4.1附件使用限制規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出店面的使用限制條件。14.其他約定事項14.1租賃雙方的其他約定14.1.1雙方同意合同外的其他事項應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。14.2約定事項的變更程序14.2.1約定事項的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3約定事項的解除條件14.3.1約定事項的解除條件應(yīng)符合合同約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w介入本合同的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入的條件如下：16.1.2甲乙方同意第三方介入；16.1.3第三方介入有助于合同的履行和監(jiān)督；16.1.4第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并詳細(xì)說明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。16.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后的合同修改17.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)就變動內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議的生效條件17.2.1補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。18.第三方的責(zé)任及限額18.1第三方的主要責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并確保其行為不違反本合同的約定。18.2第三方責(zé)任的限額18.2.1第三方對于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對于因故意或重大過失而導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.2.3第三方對于因一般過失導(dǎo)致的損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方非甲乙方合同當(dāng)事人，但其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)由甲乙方授權(quán)。19.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與中介方等其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但中介方等其他第三方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件如下：20.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；20.1.3甲乙方書面同意第三方終止介入；20.1.4法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)書面通知對方解除第三方介入。21.2合同解除后的責(zé)任分配21.2.1合同解除后，第三方對于解除前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方介入的保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，并不得泄露給任何第三方。22.2保密義務(wù)的期限22.2.1保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方介入的違約責(zé)任23.1.1如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決24.1.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.1.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃店面的現(xiàn)狀，包括店面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃店面平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置等。附件說明：用于明確店面的空間結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方了解店面的使用情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保租金的按時支付。附件四：租賃店面使用限制規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出店面的使用限制條件，包括經(jīng)營范圍、安全要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于規(guī)范乙方經(jīng)營行為，確保店面的合理使用和安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未能按時交付店面，或交付的店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.乙方未能按時支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未能按照約定用途使用店面，或進(jìn)行的經(jīng)營活動超出約定范圍。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方的責(zé)任根據(jù)實際情況進(jìn)行劃分。示例說明：1.如果甲方未能按時交付店面，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方的損失。2.如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果乙方超出約定范圍使用店面，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的履行與監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃店面的使用及經(jīng)營范圍3.1租賃店面的使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定4.租賃合同的履行4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃店面的維護(hù)與管理4.3租賃店面的維修責(zé)任5.監(jiān)督與檢查5.1租賃雙方的監(jiān)督權(quán)5.2定期檢查的安排5.3違規(guī)行為的處理6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的選擇9.合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3簽字蓋章的要求10.其他約定事項10.1特別約定事項10.2附加條款11.租賃店面照片及附件11.1店面照片11.2其他相關(guān)附件12.租賃雙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式13.補充條款13.1對前述條款的補充說明13.2其他補充事項14.合同的完整性及修改14.1本合同的完整性14.2合同修改的程序第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付時間】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租賃店面的使用及經(jīng)營范圍3.1租賃店面的使用目的乙方只能將店面用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面用于其他目的。3.2經(jīng)營范圍的限定乙方在店面內(nèi)進(jìn)行【限定經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出限定經(jīng)營范圍。第四條租賃合同的履行4.1租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法出租和使用，承擔(dān)店面及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。乙方應(yīng)按約定使用店面，并承擔(dān)自身業(yè)務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。4.2租賃店面的維護(hù)與管理乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施，不得擅自改動、損壞或拆除。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃店面的維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條監(jiān)督與檢查5.1租賃雙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。雙方發(fā)現(xiàn)對方有違反合同行為時，有權(quán)要求對方改正。5.2定期檢查的安排甲方應(yīng)定期對店面進(jìn)行檢查，以確保店面的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。5.3違規(guī)行為的處理乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件本合同任何一方提出變更要求時，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項應(yīng)以書面形式附加在本合同后，成為本合同的組成部分。6.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：（1）甲方未按約定提供店面或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【違約金比例】%；（3）雙方其他違約行為，按照本合同約定或雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意，任何一方在爭議解決過程中選擇仲裁或訴訟的，均應(yīng)視為對本合同其他條款的認(rèn)可。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同終止日期為【合同終止日期】。10.3簽字蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第十一條其他約定事項11.1特別約定事項（1）【特別事項1】；（2）【特別事項2】；（3）【特別事項3】。11.2附加條款（1）【附加條款1】；（2）【附加條款2】；（3）【附加條款3】。第十二條租賃店面照片及附件12.1店面照片（1）【照片1】；（2）【照片2】；（3）【照片3】。12.2其他相關(guān)附件（1）【附件1】；（2）【附件2】；（3）【附件3】。第十三條租賃雙方的聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】13.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條合同的完整性及修改14.1本合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同修改的程序本合同的任何修改或補充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。修改或補充的本合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方作為協(xié)助方或擔(dān)保方；（2）第三方同意參與本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方的主要義務(wù)2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，包括但不限于合同審查、履約擔(dān)保等。2.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定（1）第三方僅對其實際參與履行的部分承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對超過其控制范圍的事件或不履行行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)對其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方擔(dān)保額度或?qū)嶋H收取的費用。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)店面的租賃與管理；（2）第三方負(fù)責(zé)提供協(xié)助、擔(dān)保等服務(wù)；（3）第三方不享有店面使用權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的義務(wù)劃分如下：（