2024版古韻四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版古韻四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓概述1.1：四合院基本信息1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3：轉(zhuǎn)讓目的與性質(zhì)第二條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓條件2.1：四合院所有權(quán)與使用權(quán)2.2：轉(zhuǎn)讓方保證四合院的合法性2.3：受讓方購(gòu)買(mǎi)意愿與能力第三條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式與時(shí)間3.3：價(jià)款支付的保障措施第四條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2：受讓方應(yīng)提交的文件4.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間第五條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.1：所有權(quán)變更5.2：使用權(quán)變更5.3：其他相關(guān)權(quán)益的變更第六條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2：受讓方的義務(wù)6.3：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任劃分第七條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓的附加條款7.1：保護(hù)古韻四合院的歷史風(fēng)貌7.2：轉(zhuǎn)讓后的用途限制7.3：其他雙方約定的附加條款第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件8.3：合同終止后的相關(guān)處理第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件10.3：變更與解除的程序第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保護(hù)期限11.3：違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1：合同的繼承12.2：合同的轉(zhuǎn)讓12.3：繼承與轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條：合同的適用法律13.1：合同簽訂地法律13.2：國(guó)際法律適用13.3：法律沖突的解決第十四條：合同的附件14.1：古韻四合院權(quán)屬證明文件14.2：其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓概述1.1：四合院基本信息四合院位于北京市中心區(qū)域，是一座具有悠久歷史和獨(dú)特建筑風(fēng)格的古代建筑群。該四合院總占地面積約為X平方米，建筑主體包括正房、東西廂房和倒座房，以及一個(gè)寬敞的庭院。庭院內(nèi)種有各種花草樹(shù)木，環(huán)境幽靜宜人。1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方：X，男/女，住址為X，身份證號(hào)碼為X。受讓方：X，男/女，住址為X，身份證號(hào)碼為X。1.3：轉(zhuǎn)讓目的與性質(zhì)轉(zhuǎn)讓方出于對(duì)古韻四合院的保護(hù)與發(fā)展目的，愿意將該四合院轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為永久性轉(zhuǎn)讓，即自合同簽訂之日起，四合院的所有權(quán)和使用權(quán)歸受讓方所有。第二條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓條件2.1：四合院所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂后，將四合院的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方有權(quán)對(duì)四合院進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.2：轉(zhuǎn)讓方保證四合院的合法性轉(zhuǎn)讓方保證四合院的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益均符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.3：受讓方購(gòu)買(mǎi)意愿與能力受讓方表達(dá)了對(duì)古韻四合院的購(gòu)買(mǎi)意愿，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照合同約定完成價(jià)款的支付。第三條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格古韻四合院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2：支付方式與時(shí)間受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方。余下的50%作為尾款，在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3：價(jià)款支付的保障措施受讓方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如受讓方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的0.05%支付滯納金。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還已收定金。第四條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）古韻四合院的所有權(quán)證明文件；（2）古韻四合院的建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；（3）古韻四合院的土地使用權(quán)證明文件；（4）與古韻四合院相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件。4.2：受讓方應(yīng)提交的文件（1）受讓方的身份證明文件；（2）受讓方的購(gòu)買(mǎi)能力證明文件；（3）受讓方與古韻四合院轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他必要文件。4.3：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請(qǐng)。自提交申請(qǐng)之日起，相關(guān)政府部門(mén)應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第五條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.1：所有權(quán)變更自合同簽訂之日起，古韻四合院的所有權(quán)歸受讓方所有。轉(zhuǎn)讓方不再擁有四合院的所有權(quán)，不得干涉受讓方對(duì)四合院的使用、收益和處分。5.2：使用權(quán)變更自合同簽訂之日起，古韻四合院的使用權(quán)歸受讓方所有。受讓方有權(quán)對(duì)四合院進(jìn)行使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3：其他相關(guān)權(quán)益的變更古韻四合院轉(zhuǎn)讓后，與四合院相關(guān)的其他權(quán)益，如物業(yè)權(quán)益、停車權(quán)益等，按合同約定歸受讓方所有。第六條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)與責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將古韻四合院的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)四合院的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2：受讓方的第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。8.3：合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方完整地取得古韻四合院的所有權(quán)和使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定退還受讓方已支付的價(jià)款（扣除已使用的部分）。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2：調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3：仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4：法律途徑解決如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3：變更與解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的生效條件生效。第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。11.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3：違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1：合同的繼承如果一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼承。12.2：合同的轉(zhuǎn)讓任何一方不得擅自將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3：繼承與轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同的繼承或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條：合同的適用法律13.1：合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：國(guó)際法律適用本合同不涉及國(guó)際法律適用。13.3：法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條：合同的附件14.1：古韻四合院權(quán)屬證明文件包括古韻四合院的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2：其他相關(guān)文件和資料包括古韻四合院的設(shè)計(jì)圖紙、歷史資料、維修記錄等相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2：第三方介入是指在古韻四合院轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助處理爭(zhēng)議等事項(xiàng)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估審計(jì)等。2.2：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可以包括但不限于金額、事項(xiàng)范圍、時(shí)間限制等。3.2：如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方的工作表現(xiàn)，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書(shū)面形式通知第三方。第四條：第三方的選任和更換4.1：甲乙方應(yīng)選任具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，并在合同中明確第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況及第三方的表現(xiàn)，決定是否更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第五條：第三方介入的程序和費(fèi)用5.1：甲乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等具體安排。5.2：甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。具體費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。5.3：如果第三方因故未能按約定介入，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的合理安排和指導(dǎo)。6.2：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)直接與甲乙方溝通，未經(jīng)甲乙方授權(quán)，第三方不得與對(duì)方單獨(dú)進(jìn)行溝通或達(dá)成任何協(xié)議。6.3：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的內(nèi)部管理制度和保密要求，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條：第三方介入的終止7.1：合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。7.2：甲乙方提前終止第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。7.3：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方安排替代的第三方。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1：甲乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，甲乙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第九條：本修正條款的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1：本修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2：本修正條款的爭(zhēng)議解決方式按照古韻四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十條：本修正條款的生效和終止10.1：本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2：本修正條款終止的條件和程序按照古韻四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的合同終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：古韻四合院權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供四合院的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明四合院的法律權(quán)屬情況。附件2：古韻四合院設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供古韻四合院的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、立面、剖面等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件3：古韻四合院歷史資料詳細(xì)要求：提供古韻四合院的歷史背景、建筑特點(diǎn)、保護(hù)狀況等相關(guān)資料，以便受讓方了解四合院的歷史和文化價(jià)值。附件4：古韻四合院維修記錄詳細(xì)要求：提供古韻四合院的維修記錄，包括建筑物的修繕、維護(hù)、保護(hù)措施等相關(guān)信息。附件5：古韻四合院保護(hù)規(guī)劃詳細(xì)要求：提供古韻四合院的保護(hù)規(guī)劃，包括對(duì)四合院進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)資格證明等。附件7：第三方工作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的工作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件8：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未提供合同約定的文件和資料等。2.第三方未按照甲乙方的約定或本合同的約定履行其職責(zé)，包括但不限于未提供專業(yè)意見(jiàn)、未協(xié)助辦理手續(xù)等。3.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.任何一方違反合同中的約定，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方使用合同相關(guān)的權(quán)利和資源。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正，并按照合同約定或協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：1.如果甲乙雙方未按時(shí)支付價(jià)款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，并有權(quán)解除合同要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的定金。2.如果第三方未提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求第三方提供正確的專業(yè)意見(jiàn)。3.如果任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如果任何一方擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方使用合同相關(guān)的權(quán)利和資源，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版古韻四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：古韻四合院概述1.1：四合院基本信息1.2：四合院地理位置1.3：四合院權(quán)屬證明第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1：轉(zhuǎn)讓方信息2.2：受讓方信息2.3：雙方權(quán)利與義務(wù)第三條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓事宜3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式及期限3.3：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：合同簽訂4.2：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3：交付日期及方式第五條：古韻四合院維護(hù)與管理5.1：受讓方對(duì)四合院的維護(hù)責(zé)任5.2：受讓方對(duì)四合院的使用限制5.3：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理第六條：古韻四合院權(quán)益保障6.1：轉(zhuǎn)讓方對(duì)四合院權(quán)益的保證6.2：受讓方權(quán)益的保障措施6.3：違約責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：訴訟解決第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效條件9.2：合同修改程序9.3：合同解除條件第十條：其他約定10.1：雙方的其他特殊約定10.2：合同的保管與復(fù)制10.3：信息的保密第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同簽訂地法律11.2：適用法院11.3：其他法律適用問(wèn)題第十二條：附件12.1：古韻四合院相關(guān)資料12.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方證件資料12.3：其他重要文件第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1：簽署日期13.2：簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1：合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3：合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：古韻四合院概述1.1：四合院基本信息四合院位于北京市區(qū)街道，占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑風(fēng)格為傳統(tǒng)古韻四合院，包括正房、東西廂房和倒座，具有悠久的歷史和文化價(jià)值。1.2：四合院地理位置四合院位于北京市中心區(qū)域，交通便利，鄰近主要商業(yè)區(qū)和文化景點(diǎn)，具有較高的地理位置優(yōu)勢(shì)。1.3：四合院權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供四合院的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)四合院的合法所有權(quán)。第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1：轉(zhuǎn)讓方信息2.2：受讓方信息2.3：雙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證四合院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第三條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓事宜3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格四合院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他附加價(jià)值。3.2：支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。首次支付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、契稅等。第四條：古韻四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1：合同簽訂雙方在本合同附件中簽字或蓋章后，本合同即刻生效。4.2：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3：交付日期及方式四合院的交付日期為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將四合院的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受讓方。第五條：古韻四合院維護(hù)與管理5.1：受讓方對(duì)四合院的維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)按照傳統(tǒng)建筑的特點(diǎn)和需求，對(duì)四合院進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保四合院的保存和保護(hù)。5.2：受讓方對(duì)四合院的使用限制受讓方不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將四合院用于非法用途，不得損害四合院的安全和完整。5.3：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)四合院轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第六條：古韻四合院權(quán)益保障6.1：轉(zhuǎn)讓方對(duì)四合院權(quán)益的保證轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)四合院的權(quán)屬?zèng)]有任何爭(zhēng)議，保證四合院不受任何債權(quán)人的追索。6.2：受讓方權(quán)益的保障措施受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供四合院的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3：違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3：合同解除條件在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：其他約定10.1：雙方的其他特殊約定雙方就合同履行過(guò)程中涉及的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。10.2：合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同的正本和副本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。10.3：信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：適用法院本合同爭(zhēng)議的解決適用北京市有管轄權(quán)的人民法院的法律。11.3：其他法律適用問(wèn)題本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1：古韻四合院相關(guān)資料包括四合院的歷史沿革、建筑特點(diǎn)、文物保護(hù)情況等。12.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方證件資料包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3：其他重要文件包括與四合院轉(zhuǎn)讓相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1：簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。13.2：簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的會(huì)議室簽署。第十四條：合同正本與副本14.1：合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。14.3：合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1：中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)具備法定資質(zhì)，對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為合同履行提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取合法傭金。3.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3：擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)為合同履行提供擔(dān)保，確保合同的順利履行。3.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，并由甲乙雙方在合同中約定。5.3：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2：第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1：第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2：第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2：第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入后的合同終止與解除9.1：第三方介入后的合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2：第三方介入后的合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的其他約定10.1：保密約定第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條：第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入后的附件12.1：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資