煤場(chǎng)租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

煤場(chǎng)租賃合同2024年度通用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約情形6.2出租方違約情形6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保7.2保險(xiǎn)事故的處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條份數(shù)及簽署14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于省的市縣煤場(chǎng)，煤場(chǎng)占地面積為平方米，包括但不限于土地、建筑物、煤堆、煤場(chǎng)內(nèi)的道路及附屬設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為整個(gè)煤場(chǎng)的全部面積和設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、煤堆、煤場(chǎng)內(nèi)的道路及附屬設(shè)施。1.3租賃物的位置租賃物位于省的市縣地區(qū)，具體坐標(biāo)為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月的第個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：省市縣煤場(chǎng)銀行賬號(hào)：X開戶銀行：省市縣銀行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物用作存放煤炭及相關(guān)物資的商業(yè)用途，不得用于其他任何用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，租賃方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承如租賃方發(fā)生合并、分立或其他形式的變更，租賃合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護(hù)租賃物；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2出租方違約情形（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定維護(hù)租賃物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，若超過30日未解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的不足。12.2附加條款的說明如雙方在合同履行過程中有特殊要求，可以在附加條款中進(jìn)行說明。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十四條份數(shù)及簽署14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年1月1日在省市縣簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方同意第三方參與合同的某一環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)；（3）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的具體事項(xiàng)16.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：（1）租賃物的評(píng)估和估值；（2）租金的調(diào)整和計(jì)算；（3）租賃物的維護(hù)和管理；（4）合同的監(jiān)督和履行；（5）爭(zhēng)議的調(diào)解和解決。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，盡最大努力履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有同等的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況和需要，與第三方協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。19.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按約定履行義務(wù)。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除的條件甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況和需要，協(xié)商變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。20.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約情形（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量提供服務(wù)；（3）未按約定履行義務(wù)。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的20%。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方違約或嚴(yán)重失職；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理事項(xiàng)第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理爭(zhēng)議等。23.2后續(xù)處理的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后的30日內(nèi)完成后續(xù)處理事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付記錄表格附件3：租賃物維護(hù)和管理規(guī)定附件4：第三方服務(wù)合同附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：租賃物評(píng)估報(bào)告附件7：租金調(diào)整計(jì)算公式附件8：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件9：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件10：合同解除和終止協(xié)議附件11：第三方服務(wù)范圍和費(fèi)用明細(xì)附件12：第三方違約金計(jì)算公式附件13：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)函附件14：合同履行地點(diǎn)和時(shí)間確認(rèn)函附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，包括土地面積、建筑物面積、煤堆數(shù)量和位置、道路狀況等。附件2：租金支付記錄表格該表格應(yīng)記錄每月的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件3：租賃物維護(hù)和管理規(guī)定該規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)合同該合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件6：租賃物評(píng)估報(bào)告該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的評(píng)估結(jié)果，包括租賃物的價(jià)值、評(píng)估日期等。附件7：租金調(diào)整計(jì)算公式該公式應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方式，包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整周期等。附件8：合同履行監(jiān)督報(bào)告該報(bào)告應(yīng)定期提供，詳細(xì)說明合同履行的具體情況，包括履行進(jìn)度、存在的問題等。附件9：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議調(diào)解的方式、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果等。附件10：合同解除和終止協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、程序、后果等。附件11：第三方服務(wù)范圍和費(fèi)用明細(xì)該明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)范圍和相應(yīng)的費(fèi)用。附件12：第三方違約金計(jì)算公式該公式應(yīng)詳細(xì)說明第三方違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算比例等。附件13：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)函該確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額。附件14：合同履行地點(diǎn)和時(shí)間確認(rèn)函該確認(rèn)函應(yīng)明確合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維護(hù)租賃物。6.第三方未按約定提供服務(wù)。7.第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。8.第三方未按約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.租賃方未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。3.出租方未按約定提供租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為租賃方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定質(zhì)量提