商品房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房購房合同范本最新本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層3.價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收手續(xù)4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權及登記5.1產(chǎn)權歸屬5.2產(chǎn)權登記5.3登記費用6.售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修責任6.3咨詢服務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3公共費用12.附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商品房基本信息2.1項目名稱：×××花園2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋坐落：×××花園第×棟×單元×層×號2.4房屋結構：×室×廳×衛(wèi)2.5房屋面積：建筑面積：××平方米，套內(nèi)面積：××平方米2.6房屋戶型：×室×廳×衛(wèi)2.7房屋樓層：第×層第三條價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：￥×××××××××.00元3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣人3.4貸款事宜：買受人如需辦理貸款，應自行向貸款機構申請，出賣人提供必要的協(xié)助第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照合同約定，在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備入住條件4.3驗收手續(xù)：買受人應在收到房屋之日起×日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結果書面通知出賣人4.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在接到買受人書面通知之日起×日內(nèi)，負責修復或給予合理賠償?shù)谖鍡l產(chǎn)權及登記5.1產(chǎn)權歸屬：房屋的所有權自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，歸買受人所有5.2產(chǎn)權登記：買受人應自合同簽訂之日起×日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費用：產(chǎn)權登記費用由買受人承擔第六條售后服務6.1物業(yè)服務：出賣人應承擔物業(yè)服務費用，直至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止6.2維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由出賣人承擔責任6.3咨詢服務：出賣人應提供相關的咨詢服務，協(xié)助買受人了解房屋及相關設施的情況第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同7.2解除條件：合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同7.3變更和解除的程序：如合同一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付買受人違約金，違約金為房款的×%；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付出賣人違約金，違約金為房款的×%；（2）如買受人未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交×××仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構：×××仲裁委員會9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。10.3解除條件：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1裝修標準：按照出賣人提供的裝修標準進行裝修。11.2配套設施：出賣人應按照合同約定，提供相關的配套設施。11.3公共費用：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔公共費用。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或組織，包括但不限于中介方、貸款機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于收取費用、行使合同約定的權利等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：除非本合同另有約定，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方履行合同約定的義務，或要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應積極協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和服務。6.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應符合本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消失，或甲乙方另有約定。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條第三方與甲乙方的權益保護8.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙方的合法權益。8.2甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議約定，履行其義務。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應包含本合同未約定的條款，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。9.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利義務及責任限額，以保障甲乙方的合法權益。第十條附件10.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議10.2其他與第三方介入相關的文件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________11.2買受人簽字：____________11.3第三方簽字：____________第十二條合同簽訂日期：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。說明：房屋平面圖是合同附件的重要部分，它能夠直觀地展示房屋的結構和布局，幫助買受人對所購房屋有一個清晰的認識。2.附件名稱：合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同中未涉及的具體條款，如裝修標準、配套設施等。說明：合同補充協(xié)議是對合同的補充和細化，它能夠針對合同中的某些特定事項做出更具體的規(guī)定，以避免合同履行過程中出現(xiàn)歧義。3.附件名稱：付款憑證詳細要求：顯示買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明：付款憑證是證明買受人已按照合同約定支付房款的重要證據(jù)，它能夠確保買受人的權益得到保障。4.附件名稱：房屋交付確認書詳細要求：買受人收到房屋后，雙方確認房屋交付情況的書面文件。說明：房屋交付確認書是確認房屋已經(jīng)按照約定交付的重要文件，它能夠證明房屋的交付時間、交付狀態(tài)等信息。5.附件名稱：質(zhì)量問題整改記錄詳細要求：記錄出賣人針對買受人提出的質(zhì)量問題進行整改的詳細情況。說明：質(zhì)量問題整改記錄是證明出賣人按照約定處理質(zhì)量問題的重要文件，它能夠確保買受人的利益不受損害。6.附件名稱：物業(yè)服務合同詳細要求：明確物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等事項。7.附件名稱：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關信息。說明：貸款合同是買受人辦理貸款手續(xù)的重要文件，它能夠明確貸款的相關條款，確保買受人的貸款權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約：違約行為：未能按照合同約定交付房屋或未能按照合同約定履行其他義務。責任認定：出賣人應支付違約金，違約金為房款的×%；如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由出賣人承擔相應責任。2.買受人違約：違約行為：未能按照合同約定支付房款或未能按照合同約定履行其他義務。