2024年度二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)費(fèi)用第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)第十條房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)12.2租賃費(fèi)用第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)13.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1）姓名/名稱(chēng)：X（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名/名稱(chēng)：X（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積標(biāo)的房屋面積為X平方米，面積測(cè)量報(bào)告編號(hào)為X。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為X，包括X等。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為X，包括房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為X元（大寫(xiě)：X元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款等。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：X元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：X元；（3）其他支付方式：X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付標(biāo)的房屋的條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于標(biāo)的房屋交易的相關(guān)培訓(xùn)與指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、手續(xù)、稅費(fèi)等。5.2培訓(xùn)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成對(duì)乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)。5.3培訓(xùn)費(fèi)用甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)不收取乙方任何費(fèi)用。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如任何一方對(duì)合同的效力、履行等有異議，均可通過(guò)法律途徑解決。第二部分：其他約定事項(xiàng)8.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片、視頻等；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日第八條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（5）印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本合同涉及的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。第九條房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。交付后，標(biāo)的房屋的正常維護(hù)、修理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期過(guò)后，因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，為標(biāo)的房屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求變更保險(xiǎn)受益人，經(jīng)甲方同意后，保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式可由雙方另行協(xié)商。第十一條房屋租賃11.1租賃事項(xiàng)如乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋后需要出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃事宜。租賃合同由乙方與承租人簽訂。11.2租賃費(fèi)用租賃期間的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片、視頻等；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，以及其他與本合同有關(guān)的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)及評(píng)估費(fèi)用。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂審計(jì)服務(wù)合同，明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及審計(jì)費(fèi)用。2.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂金融服務(wù)合同，明確金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)及服務(wù)費(fèi)用。2.5稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任限額。如服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，不對(duì)甲方、乙方之間的交易產(chǎn)生影響。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行其在合同中的職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方未履行義務(wù)的責(zé)任如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲方、乙方將第三方訴至人民法院的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第七條第三方介入后的其他約定7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方提供的相關(guān)文件、報(bào)告等；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件要求：提供原件及復(fù)印件，證明文件應(yīng)合法有效。2.附件二：標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片、視頻等要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：房屋交易相關(guān)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡反映房屋價(jià)值及狀況。4.附件四：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單據(jù)要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.附件六：租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期等信息。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：明確雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附件八：其他與本合同有關(guān)的文件要求：包括但不限于雙方之間的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等，證明合同的履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方共同違約行為及責(zé)任示例：雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額可根據(jù)合同約定或依法確定。6.違約行為的補(bǔ)救措施示例：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減少損失。7.違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的處理示例：當(dāng)違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)時(shí)，受害方可以選擇追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房屋定義及基本情況第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式5.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)5.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違約后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房屋定義及基本情況標(biāo)的房屋是指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）待辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備功能正常，無(wú)重大瑕疵；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件。3.2房屋過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件、資料，并承擔(dān)因提供的證件、資料不真實(shí)、不完整而產(chǎn)生的責(zé)任。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋自交付之日起，在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交易培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于二手房屋交易流程、政策法規(guī)、稅務(wù)知識(shí)等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。培訓(xùn)方式可以采取面對(duì)面講解、發(fā)放資料、在線咨詢(xún)等形式。5.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)支付給甲方培訓(xùn)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。乙方在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任及賠償方式如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限及違約后果保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位和個(gè)人，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可由雙方共同委托的見(jiàn)證人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。第十七條第三方收費(fèi)及支付17.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后及時(shí)進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。18.3第三方責(zé)任限額的適用本合同所述的第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，所獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給其他方。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。20.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)合同范本21.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件3：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件4：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表及相關(guān)證件清單附件6：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)證件清單附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件8：培訓(xùn)資料及培訓(xùn)記錄附件9：第三方服務(wù)合同范本附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件4：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的