商鋪租賃合同標準版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同標準版完整版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現狀與使用范圍2.3商鋪外觀與結構3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.費用承擔與結算5.1出租方費用5.2承租方費用5.3費用結算方式6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.保險與安全保障8.1保險責任8.2安全保障9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)的程序10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除的程序11.合同的繼承與轉讓11.1繼承條件11.2轉讓條件11.3繼承與轉讓的程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任的承擔13.合同的附件與補充協議13.1附件名稱13.2補充協議14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同效力14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.3雙方授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：授權代表身份證號碼：授權代表聯系方式：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪位于（具體地址），總面積為____平方米。2.2商鋪現狀與使用范圍商鋪現狀為（空置/在租/已售等），乙方租賃后僅限于（經營范圍），如需改變經營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.3商鋪外觀與結構商鋪外觀及內部結構保持原狀，不得進行任何改動。如乙方需進行改動，須提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為____年__月__日。3.3租賃終止日期本合同租賃終止日期為____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金標準商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：____4.4租金調整機制如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，具體調整方式如下：（1）每__年調整一次，調整幅度為上一年租金的__%；（2）其他調整方式：____5.費用承擔與結算5.1出租方費用（1）物業(yè)管理費；（2）公共維修基金；（3）房產稅；（4）其他費用：____5.2承租方費用（1）水電費；（2）工商注冊費；（3）員工工資；（4）稅費；（5）其他費用：____5.3費用結算方式甲方應在每月__日前向乙方提供上一個月的水電費等費用清單，乙方應在每月月底前按照實際使用情況支付相關費用。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前一個月以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由。6.2解除條件在租賃期限內，任何一方未履行本合同義務，另一方有權解除合同。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議簽訂后，本合同即行變更或解除。8.保險與安全保障8.1保險責任乙方應自行辦理并維持有效期內的人身意外傷害保險，保險金額不得低于人民幣一百萬元。8.2安全保障乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，保證經營活動的合法性，確保商鋪內人員的安全。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責任甲方負責商鋪的建筑主體及公共設施的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責任乙方負責商鋪內部設施的日常保養(yǎng)和維護。9.3維修與保養(yǎng)的程序如商鋪內設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內派員進行維修。10.合同的終止與解除10.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）其他終止條件：____10.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）甲方單方面解除，但需提前__個月通知乙方；（3）乙方單方面解除，但需提前__個月通知甲方；（4）其他解除條件：____10.3終止與解除的程序合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求搬離商鋪，并支付合同終止或解除前的租金和其他費用。11.合同的繼承與轉讓11.1繼承條件本合同在租賃期內，如甲方發(fā)生繼承，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。11.2轉讓條件乙方不得將商鋪租賃權轉讓給第三方，如特殊情況需轉讓，應提前__個月通知甲方，并征得甲方書面同意。11.3繼承與轉讓的程序合同繼承或轉讓應簽訂書面協議，并報送相關政府部門備案。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止或解除后__年。12.3保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同的附件與補充協議13.1附件名稱（1）商鋪平面圖；（2）租賃保證金收據；（3）其他附件：____13.2補充協議（1）補充協議一：____（2）補充協議二：____（3）其他補充協議：____14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。14.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體。15.2第三方介入范圍（1）中介機構；（2）維修保養(yǎng)服務提供商；（3）保險公司；（4）政府部門或監(jiān)管機構；（5）其他介入方：____16.第三方介入程序及責任16.1第三方介入程序當第三方介入本合同時，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。16.2第三方責任（1）按照約定提供服務；（2）確保服務質量和安全；（3）如實提供相關信息；（4）其他責任：____16.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。17.甲方和乙方的義務17.1甲方義務甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行合同義務。17.2乙方義務乙方應配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入合同的變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)變化；（3）其他變更條件：____18.2解除條件第三方介入合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)變化；（4）其他解除條件：____19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式如下：（1）雙方協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟；（5）其他爭議解決方式：____20.第三方介入的保密條款20.1保密內容第三方介入合同中的保密內容如下：（1）商業(yè)秘密；（2）技術秘密；（3）市場信息；（4）其他保密內容：____20.2保密期限第三方介入合同的保密期限為合同終止或解除后__年。20.3保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。21.第三方介入的附件與補充協議21.1附件名稱第三方介入合同的附件名稱如下：（1）服務協議；（2）保險單據；（3）其他附件：____21.2補充協議第三方介入合同的補充協議如下：（1）補充協議一：____（2）補充協議二：____（3）其他補充協議：____22.第三方介入的其他條款22.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。22.2爭議解決第三方介入合同的爭議解決方式如下：（1）雙方協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟；（5）其他爭議解決方式：____22.3合同效力第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.4合同修改與補充第三方介入合同的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸。要求：圖中標明商鋪的各個區(qū)域，包括營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間等。2.租賃保證金收據描述：證明乙方支付租賃保證金的收據。要求：收據上需有甲方蓋章和經辦人簽字。3.商鋪現狀照片描述：記錄商鋪在租賃前的現狀。要求：照片需清晰展示商鋪內外部狀況，并由雙方簽字確認。4.維修保養(yǎng)服務協議描述：約定第三方提供的維修保養(yǎng)服務內容和要求。要求：協議中詳細列出服務項目、服務標準、費用等。5.保險單據描述：證明乙方購買的人身意外傷害保險單據。要求：單據需顯示保險金額、保險期間等信息。6.政府部門的批準文件描述：如涉及到營業(yè)許可等，需提供政府部門的批準文件。要求：文件需加蓋公章，并顯示批準日期和許可內容。7.其他附件描述：包括但不限于租賃合同的補充協議、維修記錄、租金支付憑證等。要求：附件內容需真實有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任遲延交付商鋪：甲方未能按照合同約定時間交付商鋪，需支付違約金。未履行維修義務：甲方未能按時維修或維修質量不符合約定，需承擔維修費用。提前解除合同：甲方未經乙方同意提前解除合同，需支付違約金。2.乙方違約行為及責任遲延支付租金：乙方未能按時支付租金，需支付滯納金。未履行使用義務：乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞，需承擔修復費用。提前解除合同：乙方未經甲方同意提前解除合同，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任服務不符合約定：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，需承擔違約責任。未履行保密義務：