房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義與描述第二條房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付時(shí)間與方式第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房屋定義與描述房屋坐落于（省/市/區(qū)）街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀描述：第二條房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)保證該房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，如有不符合的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)接受房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期外的維修責(zé)任。2.3房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍甲方保證該房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)月內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起算，為期____個(gè)月。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)602字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他約定12.1房屋裝修情況房屋內(nèi)的裝修情況如下：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目）12.2家具家電清單隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具家電清單如下：（詳細(xì)列舉家具家電名稱、數(shù)量等）12.3物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2修訂程序修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。本部分內(nèi)容共計(jì)933字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)方。1.2第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的金額或第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍，以較高者為準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方退出第三方如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行合同。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同順利履行。7.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方及時(shí)提供必要的合同信息，第三方亦應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同履行情況。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付因其服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)1418字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件4：家具家電清單及圖片附件5：物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付證明附件6：第三方服務(wù)合同及資質(zhì)證明附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簽字版附件10：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)單附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：房屋過(guò)戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件13：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房產(chǎn)證號(hào)等。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、性別、出生日期等。3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況，包括房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。4.家具家電清單及圖片：應(yīng)詳細(xì)列舉隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等，并附上相應(yīng)的圖片。5.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付證明：應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。6.第三方服務(wù)合同及資質(zhì)證明：應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同以及第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。8.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確表明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。9.房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簽字版：應(yīng)包括甲乙雙方及第三方（如有）的簽字或蓋章。10.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)單：應(yīng)詳細(xì)列舉房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。11.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息。12.房屋過(guò)戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示新產(chǎn)權(quán)證明上的所有信息，包括新的產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、房產(chǎn)證號(hào)等。13.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件：應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理義務(wù)。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支付責(zé)任。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金或承擔(dān)其他違約