上海鏈家租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海鏈家租房合同范本通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時(shí)間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條房屋退回10.1房屋退回日期及方式10.2房屋退回注意事項(xiàng)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付清單13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3合同變更及解除條件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出租方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號(hào)碼）第二條租房基本信息2.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（戶型）結(jié)構(gòu)，建筑面積為（面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體清單詳見附件一。第三條租房期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方需提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期及時(shí)間：租金支付日期為每月____日，支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：收款人名稱：上海市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收款人賬號(hào)：_____________收款人開戶行：_____________第五條押金5.1押金金額：人民幣捌佰元整（小寫）：800.00元。5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期且承租方按照本合同約定交還房屋后，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束當(dāng)日退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：承租方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、未按照約定使用房屋等，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇緊急情況，承租方可聯(lián)系出租方或物業(yè)公司進(jìn)行維修。第七條房屋維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致個(gè)人物品損壞，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致個(gè)人物品損壞，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同。第十條房屋退回10.1房屋退回日期及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式退回房屋。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行房屋使用和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如房屋及設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。13.3合同變更及解除條件：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：上海市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，按時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中所確定的金額或比例執(zhí)行。6.2如第三方未在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方查閱，以確保雙方的利益得到保障。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。第十條第三方服務(wù)不滿處理的辦法10.1如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求第三方改正。10.2如第三方未能在合理時(shí)間內(nèi)改正，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方在履行完服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。11.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：上海市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，以及房屋的結(jié)構(gòu)和面積等基本信息。附件二：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)明確房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額的計(jì)算方法和賠償流程。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及支付憑證的保存方式。附件四：押金退還記錄記錄押金退還的時(shí)間、金額和退還憑證的保存方式。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方和維修費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括轉(zhuǎn)租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行房屋使用和維護(hù)責(zé)任。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.承租方未按照合同約定退回房屋。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約：按照合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.轉(zhuǎn)租違約：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.房屋退回違約：承租方未按照合同約定退回房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違