房地產(chǎn)合伙協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房地產(chǎn)合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙宗旨1.1合作目的1.2合作方式2.合伙人信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人出資額2.3合伙人權(quán)益及義務(wù)3.項目范圍與投資金額3.1項目范圍3.2投資金額3.3投資方式4.合伙期限4.1合伙期限起始時間4.2合伙期限終止時間4.3合伙期限延長條件5.管理結(jié)構(gòu)5.1決策機(jī)制5.2管理職責(zé)分配6.利潤分配及虧損分擔(dān)6.1利潤分配方式6.2虧損分擔(dān)方式7.資金籌集及使用7.1資金籌集方式7.2資金使用規(guī)范8.項目決策權(quán)8.1項目決策程序8.2項目決策權(quán)歸屬9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止后果11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合伙宗旨1.1合作目的甲方乙雙方共同投資房地產(chǎn)項目，以獲取投資回報，并實現(xiàn)共同發(fā)展。1.2合作方式雙方按照約定共同出資，共同承擔(dān)投資風(fēng)險，并按照約定分享投資收益。2.合伙人信息2.1合伙人名稱及地址甲方：____________，地址：_____________________乙方：____________，地址：_____________________2.2合伙人出資額甲方出資額：人民幣____萬元整乙方出資額：人民幣____萬元整2.3合伙人權(quán)益及義務(wù)甲乙雙方享有平等的合伙權(quán)益，共同管理合伙事務(wù)，并按照約定承擔(dān)合伙債務(wù)。3.項目范圍與投資金額3.1項目范圍雙方同意選擇位于________城市的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。3.2投資金額雙方共同出資總額為人民幣____萬元整，其中甲方出資人民幣____萬元整，乙方出資人民幣____萬元整。3.3投資方式雙方通過共同設(shè)立項目公司，以項目公司的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項目的投資和開發(fā)。4.合伙期限4.1合伙期限起始時間本合伙協(xié)議自雙方簽署之日起生效，起始時間為____年__月__日。4.2合伙期限終止時間合伙期限為____年，自合伙期限起始時間起計算，即至____年__月__日止。4.3合伙期限延長條件如雙方同意延長合伙期限，需在合伙期限終止日前六個月書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的延長協(xié)議。5.管理結(jié)構(gòu)5.1決策機(jī)制甲乙雙方共同組成合伙決策委員會，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的決策。5.2管理職責(zé)分配甲方負(fù)責(zé)項目的前期調(diào)研、策劃和土地獲取工作；乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、銷售和后期管理工作。6.利潤分配及虧損分擔(dān)6.1利潤分配方式合伙項目的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2虧損分擔(dān)方式合伙項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。8.項目決策權(quán)8.1項目決策程序甲乙雙方共同組成的合伙決策委員會負(fù)責(zé)項目的決策。委員會成員應(yīng)根據(jù)合伙宗旨和項目實際情況，對項目相關(guān)事項進(jìn)行討論和決策。8.2項目決策權(quán)歸屬項目決策權(quán)屬于甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨做出決策，除非另有約定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合伙過程中獲取的商業(yè)信息、客戶信息、項目信息等，屬于保密信息。9.2保密期限保密信息自甲乙雙方首次披露之日起算，保密期限為____年。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，需向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息價值的兩倍。10.合同的解除和終止10.1合同解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合伙事務(wù)，并按照出資比例分配合伙項目的資產(chǎn)和負(fù)債。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.3合同解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報合伙決策委員會備案。16.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的信息、數(shù)據(jù)和意見的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用其在合伙項目中的地位和信息，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息，以及按照約定獲得服務(wù)報酬的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方對第三方在合伙項目中的行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍和合同約定確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報合伙決策委員會備案。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以書面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合伙項目中的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合伙項目中的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報合伙決策委員會備案。19.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合伙事務(wù)，并按照出資比例分配合伙項目的資產(chǎn)和負(fù)債。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方的違約甲乙雙方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方和第三方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙宗旨詳細(xì)說明附件二：項目范圍與投資金額詳細(xì)說明附件三：合伙期限詳細(xì)說明附件四：管理結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明附件五：利潤分配及虧損分擔(dān)詳細(xì)說明附件六：資金籌集及使用詳細(xì)說明附件七：項目決策權(quán)詳細(xì)說明附件八：保密條款詳細(xì)說明附件九：合同的解除和終止詳細(xì)說明附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十一：合同的修訂和補(bǔ)充詳細(xì)說明附件十二：合同的生效、終止和解除詳細(xì)說明附件十三：第三方介入詳細(xì)說明附件十四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明附件十五：第三方與甲乙方的關(guān)系詳細(xì)說明附件十六：第三方介入的變更和終止詳細(xì)說明附件十七：第三方介入的違約處理詳細(xì)說明附件一：合伙宗旨詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述合伙宗旨的具體內(nèi)容，包括甲乙雙方的合作目的、合作方式以及合作目標(biāo)等。附件二：項目范圍與投資金額詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述項目的具體范圍，包括項目地點、類型、規(guī)模等，以及甲乙雙方的投資金額和投資方式。附件三：合伙期限詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明合伙期限的起始時間、終止時間以及延長條件等。附件四：管理結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述合伙管理結(jié)構(gòu)，包括決策機(jī)制、管理職責(zé)分配等。附件五：利潤分配及虧損分擔(dān)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明利潤分配的方式、虧損分擔(dān)的方式以及分配比例等。附件六：資金籌集及使用詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述資金籌集的方式、資金使用的規(guī)范以及資金監(jiān)管措施等。附件七：項目決策權(quán)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述項目決策的程序、決策權(quán)歸屬以及決策權(quán)行使的規(guī)則等。附件八：保密條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述保密內(nèi)容的具體范圍，保密期限以及違反保密條款的后果等。附件九：合同的解除和終止詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、后果以及處理方式等。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)以及訴訟地點等。附件十一：合同的修訂和補(bǔ)充詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明合同修訂的條件、補(bǔ)充內(nèi)容以及修訂協(xié)議的簽訂等。附件十二：合同的生效、終止和解除詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述合同生效的條件、終止和解除的條件以及處理方式等。附件十三：第三方介入詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件十四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整條件以及責(zé)任限額的具體內(nèi)容等。附件十五：第三方與甲乙方的關(guān)系詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述第三方與甲乙方的關(guān)系界定、權(quán)益劃分以及責(zé)任劃分等。附件十六：第三方介入的變更和終止詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明第三方介入變更的條件、終止的條件以及終止后的處理方式等。附件十七：第三方介入的違約處理詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述第三方違約的行為、甲乙方的違約行為以及違約責(zé)任的具體處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行出資義務(wù)2.未按照約定履行管理職責(zé)3.未按照約定進(jìn)行利潤分配或虧損分擔(dān)4.未