2024二手房購房定金合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。2.2購房定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式繼續(xù)履行合同。第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1乙方應(yīng)于________________前向甲方支付剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以便甲方核實(shí)收款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）。5.2若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還購房定金。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.房屋過戶：過戶過程中可能出現(xiàn)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，確保具備足夠的資金支付過戶稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前明確違約責(zé)任，確保合同順利履行。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確履行期限，并按照約定履行各自義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房定金：指買方在購買房產(chǎn)時(shí)，為確保交易誠意而支付的一定金額的金錢。3.購房款項(xiàng)：指買方按照合同約定支付給賣方的購買房產(chǎn)的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的購買和銷售過程中的定金支付事宜。2.房產(chǎn)交易：本合同可作為房產(chǎn)交易過程中定金支付的書面依據(jù)。3.房屋過戶：本合同可用于房屋過戶前的定金支付和雙方權(quán)利義務(wù)的約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且房屋不存在重大質(zhì)量問題。3.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.定金退還：如雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在扣