柳州租房違約金賠償協(xié)議2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州租房違約金賠償協(xié)議2024本合同目錄一覽1.租房合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式2.違約金賠償條款2.1出租方違約2.1.1出租方提前解除合同2.1.2出租方未按約定提供房屋2.1.3出租方未履行合同其他義務(wù)2.2承租方違約2.2.1承租方提前解除合同2.2.2承租方未按約定支付租金2.2.3承租方未履行合同其他義務(wù)2.3違約金計(jì)算方式2.3.1違約金計(jì)算公式2.3.2違約金支付時(shí)間2.3.3違約金支付方式3.爭(zhēng)議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.3向人民法院提起訴訟4.其他條款4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.4合同變更及解除條件4.5合同的生效、終止和解除5.附件5.1租房合同房屋照片5.2租房合同相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條租房合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址房屋地址：柳州市X區(qū)X路X號(hào)。1.2.2房屋面積房屋面積：X平方米。1.2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為每月X元。1.4.2支付周期支付周期為每月一次。1.4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X賬戶號(hào)碼：X第二條違約金賠償條款2.1出租方違約2.1.1出租方提前解除合同如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.1.2出租方未按約定提供房屋如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。2.1.3出租方未履行合同其他義務(wù)如甲方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。2.2承租方違約2.2.1承租方提前解除合同如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.2.2承租方未按約定支付租金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未支付租金的200%。2.2.3承租方未履行合同其他義務(wù)如乙方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。2.3違約金計(jì)算方式2.3.1違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=租金×違約金比例。2.3.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.3違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X賬戶號(hào)碼：X第三條爭(zhēng)議解決方式3.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無(wú)果，可提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.3向人民法院提起訴訟如仲裁無(wú)果，可向柳州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由甲方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.4合同變更及解除條件合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.5合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條附件5.1租房合同房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。5.2租房合同相關(guān)憑證本合同附有相關(guān)憑證，包括身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第八條押金8.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金X元。8.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.3押金扣除乙方逾期支付租金或未按約定用途使用房屋導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九條房屋使用和維護(hù)9.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。9.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)室內(nèi)清潔和衛(wèi)生。第十條維修責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。10.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第十一條保險(xiǎn)11.1甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)甲方要求共同參與保險(xiǎn)理賠事宜。第十二條轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的違約責(zé)任。第十三條合同變更和解除13.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3如仲裁無(wú)果，可向柳州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、終止和解除15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2租賃期滿或合同提前解除，本合同相應(yīng)終止。15.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六條附件16.1租房合同房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。16.2租房合同相關(guān)憑證本合同附有相關(guān)憑證，包括身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可協(xié)商一致，選擇第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，對(duì)于甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：4.2.1若甲方和乙方在合同中約定由第三方承擔(dān)費(fèi)用，則按照約定執(zhí)行。4.2.2若甲方和乙方未在合同中約定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，則雙方協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。5.3第三方在履行合同約定義務(wù)時(shí)，如有損害甲方或乙方權(quán)益的行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的目的是協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，第三方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。6.3第三方在介入過(guò)程中，如因故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在下列情況下終止：7.1.1甲方和乙方達(dá)成書面一致意見，決定終止第三方介入。7.1.2第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)介入。7.1.3甲方和乙方之間的爭(zhēng)議得到解決。7.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄。8.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)第三方介入過(guò)程中的信息保密。8.3未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得向第三方披露與介入無(wú)關(guān)的信息。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3如仲裁無(wú)果，可向柳州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的第三方介入條款在甲方和乙方達(dá)成書面一致意見后生效。11.3租賃期滿或合同提前解除，本合同相應(yīng)終止。11.4合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條附件12.1租房合同房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租房合同相關(guān)憑證本合同附有相關(guān)憑證，包括身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租房合同房屋照片附件2：租房合同相關(guān)憑證附件3：身份證明復(fù)印件附件4：租賃押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修服務(wù)記錄附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則附件10：法院訴訟指南說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1提前解除合同甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期未滿前30天通知乙方解除合同，則甲方需支付給乙方一個(gè)月租金的200%作為違約金。1.2未按約定提供房屋甲方未按約定提供房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方，則甲方需支付給乙方一個(gè)月租金的100%作為違約金。1.3未履行合同其他義務(wù)甲方未履行合同其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)履行維修房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，則甲方需支付給乙方一個(gè)月租金的100%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1提前解除合同乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期未滿前30天通知