2024年度房產中介服務費用結算合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產中介服務費用結算合同本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產中介服務范圍1.2服務時間1.3服務地點2.費用結算2.1服務費用標準2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.雙方權利和義務3.1房產中介方的權利和義務3.2客戶的權利和義務4.保密條款4.1保密內容4.2保密期限5.違約責任5.1房產中介方的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1通知和送達8.2適用法律8.3合同的完整性和修改9.房產中介方的聲明和承諾9.1資質和能力9.2合法經營10.客戶聲明和承諾10.1房產真實性10.2提供準確信息11.合同的附錄11.1房產中介服務費用明細表11.2其他相關文件12.定義與解釋12.1合同術語定義12.2合同解釋權歸屬13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章14.附件14.1房產中介資質證明14.2客戶身份證明14.3其他相關證明文件第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產中介服務范圍中介方同意按照客戶的要求，為客戶提供房源信息收集、整理、推薦，看房安排，談判協(xié)助，交易手續(xù)代辦等服務。1.2服務時間中介方應在客戶指定的服務時間內提供中介服務，服務時間自雙方簽署本合同之日起至2024年12月31日止。1.3服務地點中介方應在本合同約定的服務地點為客戶尋找房源，服務地點為中華人民共和國境內。第二條：費用結算2.1服務費用標準中介方提供的中介服務，按照成交總房款的2%收取服務費。2.2費用支付方式客戶應在中介方協(xié)助完成房屋交易手續(xù)后，通過銀行轉賬的方式支付中介服務費。2.3費用支付時間客戶應在中介方協(xié)助完成房屋交易手續(xù)后五個工作日內支付中介服務費。第三條：雙方權利和義務3.1房產中介方的權利和義務中介方有權按照本合同約定收取服務費。中介方應按照誠實信用原則，為客戶尋找合適的房源，并如實告知客戶房源的實際情況。3.2客戶的權利和義務客戶有權要求中介方提供符合其需求的中介服務?？蛻魬蛑薪榉教峁┱鎸崱蚀_、完整的購房需求和房源信息。第四條：保密條款4.1保密內容中介方和客戶應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第五條：違約責任5.1房產中介方的違約責任中介方未按照本合同約定提供中介服務的，應退還已收取的服務費，并賠償客戶因此遭受的損失。5.2客戶的違約責任客戶未按照本合同約定支付服務費的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的5%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國境內，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條：其他條款8.1通知和送達任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，應以掛號郵件或特快專遞的方式送達對方指定的地址。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改或補充必須采用書面形式，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第九條：房產中介方的聲明和承諾9.1資質和能力中介方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產中介資質，擁有提供本合同項下服務的能力。9.2合法經營中介方保證本合同的訂立和履行不違反其章程、法律、法規(guī)和行政規(guī)章等強制性規(guī)定，保證其經營活動合法。第十條：客戶聲明和承諾10.1房產真實性客戶保證其所提供的房產信息真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。10.2提供準確信息客戶應向中介方提供準確的購房需求和個人信息，并配合中介方完成相關交易手續(xù)。第十一條：合同的附錄11.1房產中介服務費用明細表附件一為本合同項下的服務費用明細表，詳細列明服務費用的計算方式和各項費用。11.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房產證、身份證復印件等。第十二條：定義與解釋12.1合同術語定義如本合同中使用的術語如“服務費”、“成交總房款”等，其定義見附錄中的相關說明。12.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或解釋為對方的不利。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。13.3蓋章雙方授權代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同即告生效。第十四條：附件14.1房產中介資質證明附件二為中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等有效證明文件。14.2客戶身份證明附件三為客戶的身份證或其他有效身份證明文件。14.3其他相關證明文件其他與本合同相關的證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項下房產交易的個人或法人。1.2第三方介入包括但不限于賣方、買方、貸款機構、房產評估機構、交易中心、稅務機關等。第二條：第三方責任2.1甲乙方應協(xié)助第三方完成相關房產交易手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅務繳納等。2.2第三方應按照甲乙方的要求提供相關文件和信息，并配合完成交易手續(xù)。2.3第三方對交易過程中產生的費用承擔責任，甲乙方不承擔因第三方原因導致的任何損失。第三條：第三方義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，如實提供個人信息和房產信息，并保證信息的真實性、合法性和有效性。3.2第三方應按照約定時間完成交易手續(xù)，如因第三方原因導致交易延遲，應承擔相應責任。3.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給他人。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方對第三方的不當行為或違約行為不承擔責任，包括但不限于第三方未履行合同義務、第三方提供的信息不真實、第三方違反法律法規(guī)等。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。4.3甲乙方對第三方承擔的賠償責任有限，不超過本合同確定的中介服務費用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的交易關系獨立于中介方，中介方不參與甲乙方與第三方之間的交易。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決，中介方不承擔調解或仲裁職責。5.3第三方如對本合同的履行有異議，應向甲乙方提出，中介方不承擔解決爭議的責任。第六條：第三方介入的變更6.1如第三方因故退出或無法履行合同義務，甲乙方有權選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。6.2甲乙方選擇新的第三方時，應告知中介方，中介方應協(xié)助甲乙方與新的第三方完成交接手續(xù)。6.3新的第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，各方應按照本合同約定履行義務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其義務或因故退出后，本合同項下第三方介入即告終止。7.2第三方終止介入后，中介方應協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。7.3第三方終止介入后，本合同繼續(xù)對甲乙方有效，中介方不承擔第三方終止后的任何責任。第八條：額外條款及說明8.1如本合同涉及到的第三方有特殊要求或約定，甲乙方應在合同中明確記載。8.2甲乙方應確保與第三方的交易符合國家法律法規(guī)，不得從事違法交易。8.3甲乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行和效力。第九條：第三方介入的書面確認9.1甲乙方與第三方之間的交易，應以書面形式確認，并送中介方備案。9.2書面確認應包括交易內容、交易時間、交易雙方簽字等要素。9.3書面確認后，第三方應按照確認的內容履行義務。第十條：第三方介入的告知義務10.1甲乙方與第三方發(fā)生重大事項的，應及時告知中介方。10.2中介方應根據(jù)甲乙方的告知，協(xié)助處理相關事項。10.3甲乙方未履行告知義務的，應承擔相應責任。第十一條：第三方介入的變更和終止的書面通知11.1甲乙方與第三方變更或終止介入的，應以書面形式通知中介方。11.2書面通知應包括變更或終止的原因、時間、雙方簽字等要素。11.3中介方收到書面通知后，應協(xié)助甲乙方處理相關事項。第十二條：第三方介入的檔案保存12.1中介方應妥善保存與第三方介入相關的文件和資料。12.2保存期限自本合同終止之日起，不少于五年。12.3保存的文件和資料包括但不限于書面確認、通知、相關證件等。第十三條：第三方介入的保密13.1甲乙方、中介方應對與第三方介入相關的保密信息予以保密。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務費用明細表詳細列出中介服務費用的各項明細，包括服務費、稅費、其他費用等。附件二：房產中介資質證明包括中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等有效證明文件。附件三：客戶身份證明包括客戶的身份證或其他有效身份證明文件。附件四：房屋買賣合同詳細列出房屋買賣合同的內容，包括房屋基本信息、交易雙方信息、交易金額等。附件五：房產證房屋所有權證，證明房屋的所有權歸屬。附件六：土地使用權證證明土地使用權的歸屬和相關信息。附件七：貸款申請相關文件包括貸款申請表、銀行流水、收入證明等。附件八：稅務繳納相關文件包括稅務發(fā)票、稅收繳納證明等。附件九：房產評估報告詳細列出房產評估的各項指標和評估結果。附件十：其他相關文件其他與本合同相關的證明文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為甲乙方未按照合同約定支付服務費的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的5%。示例說明：如果甲乙方未按照約定時間支付服務費，則需支付遲延履行違約金，違約金計算方式為服務費的5%。2.中介方的違約行為中介方未按照合同約定提供中介服務的，應退還已收取的服務費，并賠償客戶因此遭受的損失。示例說明：如果中介方未按照約定提供中介服務，則需退還已收取的服務費，并賠償客戶因此遭受的損失。3.雙方的違約行為如甲乙方或中介方違反法律法規(guī)，或故意或過失導致第三方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果甲乙方或中介方故意或過失導致第三方損失，則需承擔賠償責任，賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。全文完。2024年度房產中介服務費用結算合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產中介公司）名稱及聯(lián)系方式第二條服務內容2.1乙方為甲方提供2024年度房產中介服務，包括2.1.1房產買賣信息發(fā)布與推廣2.1.2客戶接待與咨詢2.1.3房產帶看與協(xié)調2.1.4交易談判與促成2.1.5交易手續(xù)辦理協(xié)助第三條服務費用3.1.1買賣雙方傭金比例3.1.2具體金額計算方式3.1.3支付時間及方式第四條服務期限4.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同5.2變更或解除合同的條件和程序第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密6.2保密期限第七條違約責任7.1雙方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院管轄第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任9.2不可抗力的范圍和證明文件第十條合同的生效、修改和失效10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的失效條件第十一條附加條款11.1其他雙方認為需要約定的附加條款第十二條通知與送達12.1雙方通過電子郵件、快遞等方式互相送達合同文件和通知12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同的語言和解釋13.1本合同采用中文書寫13.2合同的解釋權歸雙方共同所有第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產所有者）名稱：____________1.1甲方（房產所有者）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（房產中介公司）名稱：____________1.2乙方（房產中介公司）聯(lián)系方式：____________第二條服務內容2.1乙方為甲方提供2024年度房產中介服務，包括但不限于：2.1.1負責在甲方指定的平臺上發(fā)布房產買賣信息，并進行推廣；2.1.2接待甲方及潛在買家，提供房產相關的咨詢服務；2.1.3根據(jù)甲方和潛在買家的需求，安排看房時間，協(xié)調雙方溝通；2.1.4協(xié)助甲方和潛在買家進行交易談判，促成交易；2.1.5協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權屬轉移等。第三條服務費用3.1.1買賣雙方傭金比例：____________3.1.2具體金額計算方式：____________3.1.3支付時間及方式：____________第四條服務期限4.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同；5.2變更或解除合同的條件和程序：____________第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密；6.2保密期限：____________第七條違約責任7.1雙方違反合同條款的，應承擔相應的違約責任；7.2違約金的計算方式：____________第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院管轄。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任；9.2不可抗力的范圍和證明文件：____________第十條合同的生效、修改和失效10.1合同的生效條件：____________10.2合同的修改程序：____________10.3合同的失效條件：____________第十一條附加條款11.1其他雙方認為需要約定的附加條款：____________第十二條通知與送達12.1雙方通過電子郵件、快遞等方式互相送達合同文件和通知；12.2送達地址及聯(lián)系方式：____________第十三條合同的語言和解釋13.1本合同采用中文書寫；13.2合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經協(xié)商一致，就第三方介入相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供相關服務或協(xié)助；2.1.2交易對方為第三方，甲方或乙方需與第三方進行溝通協(xié)調；2.1.3合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)第三方權利主張或利益沖突。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程的，應視為自愿承擔相應的權利義務；3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務，并承擔因其違約、侵權或其他原因導致的責任；3.3第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1.1按照第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額；4.1.2第三方同意按照甲乙雙方確定的責任限額承擔責任；4.1.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障其責任限額的履行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務；5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益；5.3第三方如認為甲乙雙方的履行行為侵害其權益的，應及時提出書面異議。第六條第三方介入的協(xié)商6.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入的事宜，應立即進行協(xié)商；6.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并書面確認；6.3甲乙雙方未能就第三方介入事宜達成一致意見的，應提交約定的爭議解決機構解決。第七條第三方資料保管7.1甲乙雙方應妥善保管與第三方相關的資料，包括但不限于第三方提供的文件、證件等；7.2甲乙雙方未經第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露與第三方相關的信息；7.3甲乙雙方在合同執(zhí)行結束后，應按照法律法規(guī)和雙方約定，及時銷毀與第三方相關的資料。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同；8.2甲乙雙方如因履行本合同導致第三方權益受損的，應承擔相應的法律責任；8.3甲乙雙方應協(xié)助第三方行使權利、履行義務，確保合同的順利執(zhí)行。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等變更，甲乙雙方應予以關注；9.2甲乙雙方應及時調整本合同相關條款，以適應第三方變更后的實際情況；9.3甲乙雙方應要求第三方提供變更后的相關證明文件，以確保合同的合法性。第十條第三方退出10.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，有權退出合同；10.2第三方退出合同的，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關手續(xù)；10.3第三方退出合同的，甲乙雙方不得因此免除或減輕其應承擔的責任。第十一條附加條款11.1其他雙方認為需要約定的關于第三方介入的附加條款。本部分的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：乙方稅務登記證副本附件五：中介服務費用計算明細表附件六：交易對方信息表附件七：房產交易合同副本附件八：資金監(jiān)管協(xié)議副本附件九：權屬轉移登記申請書附件十：其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料附件一：房產所有權證明詳細要求：須為原件，證明甲方對房產的所有權。附件二：甲方身份證明詳細要求