醫(yī)藥物流中心倉庫租賃合同

醫(yī)藥物流中心倉庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有醫(yī)藥物流中心倉庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉庫符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的物業(yè)管理，確保倉庫的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入倉庫。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：倉庫設(shè)施清單一、附件列表：1.倉庫設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未提供合同約定的倉庫設(shè)施、擅自變更倉庫用途、未能保障倉庫安全等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、未能妥善保管倉庫內(nèi)設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)藥物流中心倉庫出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃醫(yī)藥物流中心倉庫的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃倉庫的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉庫租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施齊全、符合租賃用途的倉庫。如甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.倉庫使用問題：乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.倉庫安全問題：甲方應(yīng)保證倉庫的安全，如因甲方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙?/p>