基于2024年度的餐飲店鋪租賃與裝修補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度的餐飲店鋪租賃與裝修補償合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及裝修補償1.1租賃店鋪的地址與面積1.2租賃期限1.3裝修補償?shù)慕痤~與支付方式2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.裝修要求及標準3.1裝修設計方案的提交與審批3.2裝修工程的開始與完成時間3.3裝修標準與要求4.租賃店鋪的使用權4.1承租人的使用權與限制4.2出租人的權利與義務5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)義務6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1租賃店鋪的交付與驗收12.2裝修工程的質量保證與保修13.附件13.1租賃店鋪平面圖13.2裝修設計方案13.3租金支付明細表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修補償1.1租賃店鋪的地址與面積租賃店鋪的地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。1.3裝修補償?shù)慕痤~與支付方式裝修補償金額為人民幣【補償金額】，承租人應在簽署本合同時向出租人支付裝修補償金人民幣【補償金額】整，作為對租賃店鋪進行裝修的補償。支付方式為承租人以現(xiàn)金或轉賬方式向出租人支付。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租人應在每個月的【租金支付日期】前向出租人支付當月的租金。2.3租金支付方式租金支付方式為承租人以現(xiàn)金或轉賬方式向出租人支付。第三條裝修要求及標準3.1裝修設計方案的提交與審批承租人應向出租人提交裝修設計方案，并經(jīng)出租人審批后方可進行裝修工程。3.2裝修工程的開始與完成時間裝修工程應自【裝修開始日期】開始，至【裝修結束日期】前完成。3.3裝修標準與要求第四條租賃店鋪的使用權4.1承租人的使用權與限制承租人享有租賃店鋪的使用權，但不得將店鋪轉租給他人，不得改變店鋪的使用性質。4.2出租人的權利與義務出租人有權監(jiān)督承租人按照約定使用租賃店鋪，并確保店鋪的安全與完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃店鋪的房屋結構、設施設備進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的保養(yǎng)義務承租人負責對店鋪內部進行日常保養(yǎng)和清潔，確保店鋪衛(wèi)生和經(jīng)營環(huán)境。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止的情形如下：【具體終止條件】。6.3合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：【具體解除條件】。合同解除的程序如下：【具體解除程序】。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構名稱】仲裁；仲裁不成的，向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起【爭議解決期限】內解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【具體終止條件】。10.3合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：【具體解除條件】。合同解除的程序如下：【具體解除程序】。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責任的履行與期限雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密責任自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】內繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1租賃店鋪的交付與驗收租賃店鋪的交付時間為【交付時間】，由雙方共同進行驗收。12.2裝修工程的質量保證與保修裝修工程的質量保證期限為【保證期限】，裝修工程保修期限為【保修期限】。第十三條附件13.1租賃店鋪平面圖13.2裝修設計方案13.3租金支付明細表第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、與合同有關聯(lián)的第三方參與合同的履行或受到影響的主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、供應商、消費者等。第二條第三方介入的協(xié)調與溝通2.1第三方介入的協(xié)調甲乙方應積極與第三方進行協(xié)調，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應保持透明，及時告知合同履行情況。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任的定義第三方責任是指第三方在介入合同過程中產生的、對甲乙方造成損失的責任。3.2第三方責任的限額第三方對甲乙方的責任限額為【責任限額】。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，各自承擔相應的合同責任。4.2第三方與中介方的關系如合同中存在中介方，第三方與中介方之間的關系另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：【具體條款】。5.2第三方介入的說明甲乙方應向第三方明確說明合同的履行要求，確保第三方了解其在合同中的權利和義務。第六條第三方責任的承擔與劃分6.1第三方責任的承擔第三方應對其介入合同過程中產生的、對甲乙方造成損失的行為承擔責任。6.2第三方責任的劃分第三方與甲乙方的責任劃分如下：【具體劃分】。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更條件如下：【具體變更條件】。變更程序如下：【具體變更程序】。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：【具體解除條件】。解除程序如下：【具體解除程序】。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。8.2第三方違約責任的限制第三方違約責任的限制如下：【具體限制】。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方爭議的解決方式如下：【具體方式】。9.2第三方爭議解決的期限第三方爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起【期限】內解決。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務第三方應對甲乙方披露的保密信息承擔保密義務，不得向第三方披露。10.2第三方保密義務的期限第三方保密義務的期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起【期限】內繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項如本合同中有其他事項涉及第三方介入的，甲乙方應按照本條款的約定進行處理。本合同的修改和補充，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的內容，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細要求：平面圖應包括店鋪的各個房間、通道、入口等詳細布局，以及店鋪設施的具體位置。附件2：裝修設計方案詳細要求：設計方案應包括裝修風格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等詳細內容。附件3：租金支付明細表詳細要求：明細表應詳細列出每筆租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：裝修工程質量保證書詳細要求：保證書應包括裝修工程的保修期限、保修范圍、維修責任等內容。附件5：租賃店鋪交付與驗收記錄詳細要求：記錄應詳細記錄店鋪交付的時間、驗收的人員、驗收的結果等信息。附件6：租賃店鋪維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄店鋪的維修與保養(yǎng)的時間、維修與保養(yǎng)的內容等信息。附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出合同變更的內容、變更的日期、變更的理由等信息。附件8：合同終止與解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出合同終止與解除的條件、終止與解除的日期、終止與解除的理由等信息。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方介入的條件、介入的范圍、介入的責任等內容。附件10：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出保密信息的定義與范圍、保密責任的履行與期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定出租人的違約行為包括但不限于：延遲交付租賃店鋪、未按照約定進行維修與保養(yǎng)、違反保密協(xié)議等。出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人延遲交付租賃店鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，出租人應承擔延遲交付的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、開業(yè)延遲導致的利潤損失等。2.承租人的違約行為及責任認定承租人的違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按照約定使用租賃店鋪