南寧2024年度寫(xiě)字間租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度寫(xiě)字間租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的位置及面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施1.3：租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件及時(shí)間第五條：維修責(zé)任5.1：出租人的維修責(zé)任5.2：承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2：出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同變更7.1：合同變更的條件7.2：合同變更的程序第八條：合同解除8.1：合同解除的條件8.2：合同解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1：出租人的違約責(zé)任9.2：承租人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的途徑10.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的變更條件11.3：合同的解除條件第十二條：其他條款12.1：物業(yè)管理費(fèi)12.2：水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)12.3：合同的轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1：租賃物清單13.2：租金支付憑證13.3：押金收據(jù)第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章14.2：承租人簽字蓋章14.3：簽字日期本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條：押金及退還4.1押金的金額及支付方式4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條：租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用和維護(hù)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)及安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的安全保障責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效和終止條件第十二條：其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十三條：附件13.1租賃物的清單和照片13.2其他相關(guān)文件和資料第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)及備案14.2合同的簽字蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置及面積租賃物位于南寧市青秀區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為寫(xiě)字間，內(nèi)部設(shè)施包括：中央空調(diào)、照明、消防設(shè)備、通訊設(shè)施等。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)，不得用于違法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)一年元。3.2租金支付周期租金每月底支付，預(yù)付三個(gè)月租金作為押金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條：押金4.1押金金額押金為租金的兩個(gè)月，共計(jì)元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，以及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物本身及公共區(qū)域的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積本合同所述租賃物為位于南寧市青秀區(qū)路號(hào)棟層的寫(xiě)字間，總面積為平方米。寫(xiě)字間具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為正常可使用狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。出租人保證租賃物在租賃期間滿足承租人正常辦公需求。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人擁有租賃物的完全所有權(quán)，承租人享有租賃期間的使用權(quán)。承租人在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。提前終止合同需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照約定提前通知對(duì)方。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式租金為每月人民幣元整，按月支付。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月底支付次月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條：押金及退還4.1押金的金額及支付方式承租人需支付押金人民幣元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，如無(wú)損壞或違約情況，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人。退還時(shí)間約為租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第五條：租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的合理使用和維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或非法占用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)及安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租人的安全保障責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施保障承租人人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊嗽馐軗p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同變更8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同解除9.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。9.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)充分溝通，明確解除原因、解除時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十二條：其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租金支付憑證詳見(jiàn)附件二，列明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3押金收據(jù)詳見(jiàn)附件三，列明押金收付的金額、日期等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中可能介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，如維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定第三方服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量要求。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)品費(fèi)用等，并規(guī)定支付方式和時(shí)間。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分明確第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作規(guī)定甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)作方式，確保合同順利履行。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條：附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件四，列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.2第三方資質(zhì)證明詳見(jiàn)附件五，列明第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。20.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳見(jiàn)附件六，列明第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。通知應(yīng)在合同約定的地址或雙方約定的其他地址送達(dá)。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的無(wú)效和終止條件合同無(wú)效或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)、政策等導(dǎo)致合同無(wú)效或終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的轉(zhuǎn)讓和繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十三條：附件13.1租賃物的清單和照片附件五為租賃物的清單和照片，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件和資料附件六為其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)及備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。14.2合同的簽字蓋章及生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付時(shí)間、支付金額等信息，作為租金支付的證明。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為押金支付的證明。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息，確認(rèn)甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金減免、搬遷費(fèi)用等。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失，如逾期利息、租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用等。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。例如，如果第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的推薦、介紹、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。第二條：第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)的選擇和更換3.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息，并確保第三方服務(wù)符合租賃物的需求。3.2第三方服務(wù)的更換如甲乙方對(duì)提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方更換第三方。更換第三方應(yīng)遵守本合同第二十三條的程序。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未按約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。支付方式應(yīng)符合本合同第十三條的約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，書(shū)面通知對(duì)方調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方違約，甲乙方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額及第三方責(zé)任限額確定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)及責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。如合同未作約定，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如甲乙方與第三方就本合同外的條款進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的備案甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。未經(jīng)備案的補(bǔ)充協(xié)議，不得對(duì)抗善意第三人。第九條：第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入對(duì)本合同的條款解釋第三方介入不影響本合同任何條款的解釋和履行。本合同的條款應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。9.2第三方介入對(duì)本合同的履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條：附件10.1第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明附件七為第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，包括但不限于