2024年度房產(chǎn)交易定金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易定金條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易定金1.1定金金額1.1.1房產(chǎn)交易總價的百分之五十1.2定金支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬1.2.2現(xiàn)金支付1.3定金支付時間1.3.1合同簽訂后五個工作日內(nèi)2.定金退還條件2.1買方原因取消交易2.1.1定金不退還2.2賣方原因取消交易2.2.1定金退還買方2.3政府政策變動2.3.1定金退還買方3.定金凍結(jié)及解凍3.1定金凍結(jié)3.1.1交易雙方簽訂合同后，定金由銀行凍結(jié)3.2定金解凍3.2.1交易完成，銀行解凍定金4.定金違約金4.1買方違約4.1.1定金不退還，并支付違約金4.2賣方違約4.2.1定金退還買方，并支付違約金5.定金爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3法律途徑解決6.定金適用法律6.1中國法律7.定金合同的簽訂、修改和解除7.1簽訂7.1.1交易雙方簽字蓋章7.2修改7.2.1交易雙方協(xié)商一致后修改7.3解除7.3.1交易雙方協(xié)商一致后解除8.定金合同的有效期8.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止9.定金合同的保管9.1交易雙方各自保管好合同副本10.定金合同的履行10.1交易雙方按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務11.定金合同的監(jiān)督11.1交易雙方自行監(jiān)督合同的履行情況12.定金合同的變更12.1交易雙方協(xié)商一致后變更合同內(nèi)容13.定金合同的解除條件13.1交易雙方協(xié)商一致解除合同14.其他14.1交易雙方約定的事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易定金1.1定金金額1.1.1房產(chǎn)交易總價的百分之五十，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2定金支付方式1.2.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.2賣方應向買方提供指定的銀行賬戶信息，并確保該賬戶在支付期間內(nèi)有效。1.3定金支付時間1.3.1買方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2買方未按時支付定金的，應按照逾期支付金額的日千分之【】向賣方支付滯納金。第二條定金退還條件2.1買方原因取消交易2.1.1買方單方面取消交易的，定金不予退還。2.1.2買方未按照約定時間支付定金的，定金不予退還。2.2賣方原因取消交易2.2.1賣方單方面取消交易的，賣方應退還已支付的定金給買方。2.2.2賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，賣方應退還已支付的定金給買方。2.3政府政策變動2.3.1若因政府政策變動導致交易無法繼續(xù)進行的，賣方應退還已支付的定金給買方。第三條定金凍結(jié)及解凍3.1定金凍結(jié)3.1.1交易雙方簽訂合同后，買方應將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，銀行應立即凍結(jié)該筆款項。3.1.2銀行應在交易完成后，根據(jù)賣方的解凍指令及時解凍定金。3.2定金解凍3.2.1交易完成后，賣方向銀行提供解凍指令，銀行應立即解凍定金。3.2.2賣方未提供解凍指令的，銀行不得解凍定金。第四條定金違約金4.1買方違約4.1.1買方未按照約定時間支付定金的，買方應按照逾期支付金額的日千分之【】向賣方支付違約金。4.1.2買方單方面取消交易的，除定金不予退還外，還應向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之【】作為賠償。4.2賣方違約4.2.1賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，賣方應按照逾期交付房產(chǎn)的日千分之【】向買方支付違約金。4.2.2賣方單方面取消交易的，除定金退還給買方外，還應向買方支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之【】作為賠償。第五條定金爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決因定金引起的任何爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可請求第三方進行調(diào)解。5.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第六條定金適用法律6.1本定金條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條定金合同的簽訂、修改和解除8.1簽訂8.1.1本定金條款一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。8.1.2雙方應妥善保管好簽字蓋章的定金條款副本，以備不時之需。8.2修改8.2.1如雙方在合同履行過程中需要對定金條款進行修改，應協(xié)商一致并書面簽署修改協(xié)議。8.2.2修改后的定金條款取代原定金條款，成為雙方的共同約定。8.3解除8.3.1雙方同意解除定金條款的，應書面簽署解除協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本定金條款隨即失效。第九條定金合同的有效期9.1本定金條款自合同簽訂之日起生效，至交易完成之日止。9.2本定金條款在交易完成后自動失效。第十條定金合同的保管10.1雙方各自保管好簽字蓋章的定金條款副本，不得泄露給第三方。10.2定金條款的副本不得用于任何非法目的，否則將承擔相應的法律責任。第十一條定金合同的履行11.1雙方應按照定金條款約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。11.2雙方應遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干預或阻礙交易的進行。第十二條定金合同的監(jiān)督12.1雙方應對定金合同的履行情況進行自行監(jiān)督。12.2雙方發(fā)現(xiàn)對方未按照定金條款履行義務的，應及時溝通協(xié)商，確保合同的順利履行。第十三條定金合同的變更13.1如雙方同意變更定金條款的內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原定金條款的相關(guān)內(nèi)容。第十四條其他14.1雙方在簽訂定金條款時，已充分了解并同意條款的內(nèi)容。14.2雙方確認定金條款的簽訂是基于自愿原則，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。14.3本定金條款未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)利義務3.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、誠實守信地履行職責。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并按照約定時間和方式完成工作。3.3第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違法行為或潛在風險，應及時告知對方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。4.3第三方在介入過程中的故意行為或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。4.4第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估其專業(yè)能力、信譽度和服務質(zhì)量。5.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。5.3甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.4甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題時，有權(quán)要求第三方及時整改。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，應明確各自的權(quán)責界限。6.2第三方僅負責提供介入服務，不承擔甲乙方之間的合同責任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或訴訟解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應嘗試友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可請求第三方調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1本第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入條款的簽訂、修改和解除9.1簽訂9.1.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。9.1.2甲乙方與第三方應妥善保管好簽字蓋章的第三方介入條款副本，以備不時之需。9.2修改9.2.1如甲乙方與第三方在介入過程中需要對第三方介入條款進行修改，應協(xié)商一致并書面簽署修改協(xié)議。9.2.2修改后的第三方介入條款取代原第三方介入條款，成為甲乙方與第三方的共同約定。9.3解除9.3.1甲乙方與第三方同意解除第三方介入條款的，應書面簽署解除協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，本第三方介入條款隨即失效。第十條第三方介入條款的有效期10.1本第三方介入條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。10.2本第三方介入條款在房產(chǎn)交易完成后自動失效。第十一條第三方介入條款的保管11.1甲乙方與第三方各自保管好簽字蓋章的第三方介入條款副本，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方介入條款的副本不得用于任何非法目的，否則將承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入條款的履行12.1甲乙方與第三方應按照第三方介入條款約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。12.2甲乙方與第三方應遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干預或阻礙房產(chǎn)交易的進行。第十三條第三方介入條款的監(jiān)督13.1甲乙方與第三方應對第三方介入條款的履行情況進行自行監(jiān)督。13.2甲乙方與第三方發(fā)現(xiàn)對方未按照第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交易定金支付證明附件三：房產(chǎn)交易雙方身份證明附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：房產(chǎn)交易過程中的評估報告附件六：房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)理報告附件七：房產(chǎn)交易過程中的中介服務協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易過程中的貸款合同附件九：房產(chǎn)交易完成后的權(quán)屬證明附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一為本合同的主要文件，詳細約定了甲乙方之間的權(quán)利義務。附件二：房產(chǎn)交易定金支付證明附件二為本合同定金支付的證明文件，證明了定金已經(jīng)支付。附件三：房產(chǎn)交易雙方身份證明附件三為甲乙方身份證明文件，用于確認甲乙方的身份。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于申請房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件五：房產(chǎn)交易過程中的評估報告附件五為房產(chǎn)交易過程中的評估報告，用于確認房產(chǎn)的價值。附件六：房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)理報告附件六為房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)理報告，用于確認房產(chǎn)的交易情況。附件七：房產(chǎn)交易過程中的中介服務協(xié)議附件七為房產(chǎn)交易過程中的中介服務協(xié)議，詳細約定了中介的服務內(nèi)容和費用。附件八：房產(chǎn)交易過程中的貸款合同附件八為房產(chǎn)交易過程中的貸款合同，詳細約定了貸款的相關(guān)條款。附件九：房產(chǎn)交易完成后的權(quán)屬證明附件九為房產(chǎn)交易完成后的權(quán)屬證明，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件十包含了與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和資料，如房產(chǎn)證、土地證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲乙方未按照約定時間支付定金違約責任：甲乙方應按照約定時間支付定金，如未按時支付，應支付逾期支付金額的日千分之【】作為滯納金。示例說明：如果甲乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，則需支付逾期支付金額的日千分之【】作為滯納金，例如：如果應支付的定金為人民幣100,000元，則每逾期一日需支付100元的滯納金。違約行為二：甲乙方單方面取消交易違約責任：甲乙方單方面取消交易的，定金不予退還，并支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之【】。示例說明：如果甲乙方單方面取消交易，則定金不予退還，并需支付違約金，違約金金額為定金金額的百分之【】，例如：如果應支付的定金為人民幣100,000元，則需支付10,000元的違約金。違約行為三：賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)違約責任：賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，賣方應按照逾期交付房產(chǎn)的日千分之【】向買方支付違約金。示例說明：如果賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需按照逾期交付房產(chǎn)的日千分之【】向買方支付違約金，例如：如果應交付的房產(chǎn)總價約為人民幣500,000元，則每逾期一日需支付500元的違約金。違約行為四：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例說明：如果賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，例如：如果合同總價為人民幣1,000,000元，則賣方需支付10,000元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金條款1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方信息1.3交易價格與支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時間與方式2.3定金性質(zhì)與用途第三條定金退還條件3.1交易取消3.2合同解除3.3雙方協(xié)商一致第四條定金退還方式4.1退還定金的時間4.2退還定金的金額4.3退還定金的支付方式第五條定金扣除條件5.1扣除定金的情形5.2扣除定金的計算方式5.3扣除定金后的退還第六條定金利息6.1定金利息的計算6.2定金利息的支付方式6.3定金利息的歸屬第七條定金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時限7.3爭議解決費用承擔第八條定金合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條定金合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的定金處理第十條定金合同的履行10.1履行時間與地點10.2履行方式與步驟10.3履行過程中的溝通與配合第十一條定金合同的違約責任11.1違約情形11.2違約責任的具體承擔11.3違約金的計算方式第十二條定金合同的強制執(zhí)行12.1強制執(zhí)行的條件12.2強制執(zhí)行的程序12.3強制執(zhí)行的費用承擔第十三條定金合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的定金處理第十四條定金合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3爭議解決時限與費用承擔第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易價格與支付方式房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整），乙方同意以【支付方式】支付上述交易價格。第二條定金支付2.1定金金額乙方應在簽署本合同后【支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。2.2支付時間與方式定金支付方式為【支付方式】，乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)完成支付。2.3定金性質(zhì)與用途定金為購買房產(chǎn)的預付款，用于表明乙方購買房產(chǎn)的誠意。定金支付后，甲方應按照本合同約定履行合同義務。第三條定金退還條件3.1交易取消若雙方在本合同簽訂后【取消時間】內(nèi)協(xié)商一致取消交易，甲方應無息退還乙方已支付的定金。3.2合同解除若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。3.3雙方協(xié)商一致若雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金，但甲方有權(quán)扣除自定金支付之日起至合同解除之日止的利息，該利息計算方式為【利息計算方式】。第四條定金退還方式4.1退還定金的時間甲方應在合同解除或交易取消后【退還時間】內(nèi)，將定金退還給乙方。4.2退還定金的金額甲方應退還乙方已支付的定金金額，如扣除利息后的金額低于定金金額，甲方應按實際金額退還乙方。4.3退還定金的支付方式甲方退還定金的方式為【支付方式】，乙方應提供有效的收款賬戶以便甲方支付。第五條定金扣除條件5.1扣除定金的情形甲方如有違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定扣除定金作為違約金。5.2扣除定金的計算方式違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為已支付定金的【百分比】%。5.3扣除定金后的退還扣除違約金后，如有剩余定金，甲方應按照本合同第四條的規(guī)定退還乙方。第六條定金利息6.1定金利息的計算甲方應自定金支付之日起至合同解除或交易取消之日止，按照【利率】%向乙方支付定金利息。6.2定金利息的支付方式甲方應在退還定金時一并支付定金利息。6.3定金利息的歸屬定金利息歸乙方所有。第八條定金合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條定金合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務的，應書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。9.3轉(zhuǎn)讓后的定金處理本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方后，定金按照本合同第四條的規(guī)定處理。第十條定金合同的履行10.1履行時間與地點甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點履行合同義務。10.2履行方式與步驟甲乙雙方應按照本合同約定的方式、步驟履行合同義務。10.3履行過程中的溝通與配合第十一條定金合同的違約責任11.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任的具體承擔違約方應按照本合同約定的方式、步驟和金額承擔違約責任。11.3違約金的計算方式違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為已支付定金的【百分比】%加上因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十二條定金合同的強制執(zhí)行12.1強制執(zhí)行的條件甲乙雙方發(fā)生本合同糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.2強制執(zhí)行的程序甲乙雙方應按照法律規(guī)定的程序向人民法院提起訴訟，并按照法院的判決執(zhí)行。12.3強制執(zhí)行的費用承擔甲乙雙方因強制執(zhí)行產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定和本合同約定承擔。第十三條定金合同的解除與終止13.1解除與終止的條件甲乙雙方同意解除或終止本合同的，應簽訂書面解除或終止協(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。13.2解除與終止的程序解除或終止本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3解除與終止后的定金處理本合同解除或終止后，定金按照本合同第四條的規(guī)定處理。第十四條定金合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生本合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決時限與費用承擔甲乙雙方因本合同糾紛產(chǎn)生的訴訟，應按照法律規(guī)定和法院判決承擔訴訟費用。訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同履行過程，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照本合同約定的方式、步驟和條件進行。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，必要時可以邀請第三方參與本合同的履行，以保證合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易涉及的專業(yè)知識需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供支持；房產(chǎn)交易過程中的融資、擔保等需要第三方機構(gòu)協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于：第三方的職責范圍；第三方介入的時間；第三方收費標準；違約責任等內(nèi)容。3.3甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作，并按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方應按照約定履行其職責，其責任限額應在本合同中明確。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)發(fā)生的錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在其職責范圍外發(fā)生的錯誤，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方不追究第三方的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.3第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務，不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。7.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生本合同糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的訴訟，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。9.2甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的費用。9.3甲乙雙方未按照約定支付第三方費用的，第三方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。第十條適用法律與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。10.3本合同的履行、變更、解除、終止及爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易雙方身份證明附件四：定金支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十一：貸款相關(guān)文件附件十二：保險相關(guān)文件附件十三：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應包含房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：交易雙方身份證明本附件應包含交易雙方（甲方和乙方）的有效身份證件復印件，并加蓋相關(guān)部門公章。附件四：定金支付憑證本附件應包含定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明定金已支付。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應明確第三方的名稱、職責范圍、介入時間、收費標準、違約責任等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)交易合同本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。附件七：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與銀行或其他監(jiān)管機構(gòu)簽訂的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的監(jiān)管方式、責任劃分等。附件八：房屋交付確認書本附件為甲乙雙方確認房屋交付的書面文件，明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件九：物業(yè)交割單據(jù)本附件為甲乙雙方在進行物業(yè)交割時所填寫的單據(jù)，明確物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證原件及復印件等。附件十一：貸款相關(guān)文件本附件包含與貸款相關(guān)的文件，如貸款合同、還款計劃表、貸款批準函等。附件十二：保險相關(guān)文件本附件包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的保險文件，如房屋保險單、保險條款等。附件十三：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件本附件包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如交易過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)的。2.乙方未按照約定時間、地點支付定金或房款的。3.第三方未按照約定時間、地點履行其職責的。4.甲乙雙方未按照約定時間、地點履行合同義務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×違約方應支付的百分比。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×10%。2.若乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×20%。3.若第三方未按照約定時間履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方收費金額×10%。4.若甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務，雙方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付定金金額×10%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金條款2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易定金定義及性質(zhì)1.1定金的含義1.2定金的性質(zhì)第二條定金的金額2.1定金的具體金額2.2定金支付的時間和方式第三條定金的退還條件3.1交易成功后的定金退還3.2交易失敗或其他特殊情況下的定金處理第四條定金的作用和效力4.1定金作為交易保障的作用4.2定金對雙方當事人的約束力第五條定金的監(jiān)管和支付方式5.1定金的監(jiān)管機構(gòu)5.2定金的支付方式及流程第六條定金的使用及分配6.1定金在交易過程中的使用6.2定金在交易成功后的分配第七條定金爭議的解決方式7.1定金爭議的解決途徑7.2定金爭議解決的時限第八條定金違約責任8.1買方違約時的定金處理8.2賣方違約時的定金處理第九條不可抗力因素對定金的影響9.1不可抗力因素的定義及范圍9.2不可抗力因素對定金處理的影響第十條定金相關(guān)的法律法規(guī)10.1定金相關(guān)的國家法律法規(guī)10.2地方政策對定金的規(guī)定第十一條定金合同的變更和解除11.1定金合同變更的條件11.2定金合同解除的程序及后果第十二條定金合同的違約責任12.1定金合同違約的認定12.2違約方的法律責任及賠償?shù)谑龡l定金合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時限第十四條定金合同的解除和終止14.1定金合同解除的條件14.2定金合同終止的程序及后果第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易定金定義及性質(zhì)1.1定金的含義定金是指買方為了保證交易順利進行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。定金是對交易的誠意和信用的體現(xiàn)，同時也是對交易的保障。1.2定金的性質(zhì)定金具有預付款的性質(zhì)，屬于交易的一部分，一旦支付，即構(gòu)成交易的一部分，對雙方都有約束力。定金支付后，買方即表明其對交易的誠意，賣方則有義務按照約定履行交易。第二條定金的金額2.1定金的具體金額定金的具體金額由雙方在合同中約定，但不得少于房產(chǎn)交易總價的10%。2.2定金支付的時間和方式買方應在與賣方簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將定金支付給賣方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條定金的退還條件3.1交易成功后的定金退還交易成功后，定金將作為部分房款抵扣，多余部分定金將在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時退還給買方。3.2交易失敗或其他特殊情況下的定金處理交易失敗或其他特殊情況，包括但不限于賣方違約、買方取消交易等，雙方應友好協(xié)商定金處理方式。若賣方違約，應雙倍退還買方定金；若買方取消交易，定金不予退還。第四條定金的作用和效力4.1定金作為交易保障的作用定金是對交易雙方的約束，保障交易順利進行。定金支付后，雙方都應履行合同約定的義務，否則將承擔相應的違約責任。4.2定金對雙方當事人的約束力定金支付后，雙方都應受到定金的約束，不得無故取消交易或違反合同約定。如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條定金的監(jiān)管和支付方式5.1定金的監(jiān)管機構(gòu)定金可以由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。第三方機構(gòu)可以是銀行、擔保公司或其他具有監(jiān)管能力的機構(gòu)。5.2定金的支付方式及流程定金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付流程應符合雙方約定和監(jiān)管機構(gòu)的要求。第六條定金的使用及分配6.1定金在交易過程中的使用定金在交易過程中可以作為部分房款抵扣，多余部分定金將在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時退還給買方。6.2定金在交易成功后的分配交易成功后，定金將作為部分房款抵扣，多余部分定金將在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時退還給買方。第八條定金違約責任8.1買方違約時的定金處理買方違約，包括但不限于買方取消交易、不履行合同約定的義務等，賣方有權(quán)保留定金不予退還，并要求買方支付違約金，違約金的標準雙方可以在合同中約定。8.2賣方違約時的定金處理賣方違約，包括但不限于賣方不履行合同約定的義務、賣方隱瞞房產(chǎn)實際情況等，買方有權(quán)要求賣方雙倍退還定金，并要求賣方支付違約金，違約金的標準雙方可以在合同中約定。第九條不可抗力因素對定金的影響9.1不可抗力因素的定義及范圍不可抗力因素是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力因素對定金處理的影響如因不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)進行，雙方應友好協(xié)商定金處理方式。如雙方無法達成一致，可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。第十條定金相關(guān)的法律法規(guī)10.1定金相關(guān)的國家法律法規(guī)定金相關(guān)的國家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。10.2地方政策對定金的規(guī)定雙方應遵守的地方政策對定金的規(guī)定，包括但不限于稅收政策、房產(chǎn)交易政策等。第十一條定金合同的變更和解除11.1定金合同變更的條件定金合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更的條件包括但不限于交易雙方的實際情況發(fā)生變化、交易房產(chǎn)的情況發(fā)生變化等。11.2定金合同解除的程序及后果定金合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除后，賣方應退還買方已支付的定金，如因賣方原因?qū)е陆獬?，賣方應雙倍退還買方定金。第十二條定金合同的違約責任12.1定金合同違約的認定定金合同違約是指一方或雙方未履行合同約定的義務，包括但不限于取消交易、不履行合同約定的義務等。12.2違約方的法律責任及賠償違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、雙倍退還定金等。第十三條定金合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑定金合同爭議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.2爭議解決的時限定金合同爭議應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)解決，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕。第十四條定金合同的解除和終止14.1定金合同解除的條件定金合同解除的條件包括但不限于交易取消、交易房產(chǎn)被依法查封、交易雙方協(xié)商一致等。14.2定金合同終止的程序及后果定金合同終止應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。終止后，賣方應退還買方已支付的定金，如因賣方原因?qū)е陆K止，賣方應雙倍退還買方定金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，涉及的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)商、監(jiān)管、擔保、法律事務處理等。第二條第三方介入的責任和權(quán)益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，確保房產(chǎn)交易順利進行。第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理事務。2.2第三方介入的權(quán)益第三方的權(quán)益包括但不限于收取服務費用、獲得合同約定的權(quán)益等。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于甲乙雙方選擇第三方、簽訂第三方服務合同、第三方按照約定提供服務等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助協(xié)商、監(jiān)管交易資金、提供擔保服務等。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔方第三方介入費用的承擔方根據(jù)雙方約定確定，可以是甲乙雙方中的任一方，也可以由雙方共同承擔。4.2第三方介入費用的計算和支付方式第三方介入費用的計算和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中約定。第五條第三方介入的約束力5.1第三方介入對甲乙雙方的約束力第三方介入對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應按照約定履行第三方介入的相關(guān)義務。5.2第三方介入對第三方的約束力第三方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。第三方不得濫用介入地位，損害甲乙雙方合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更的條件第三方介入變更的條件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、第三方服務合同約定等。6.2第三方介入解除的程序及后果第三方介入解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除后，第三方應停止提供服務，并按照約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2第三方介入爭議解決的時限第三方介入爭議應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)解決，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入責任限額的定義第三方介入責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為