房屋租賃合同范本 下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新房屋租賃合同范本免費(fèi)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件2.3租賃期滿后的續(xù)租條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)與安全保障5.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全保障措施6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1房屋交付與驗(yàn)收8.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求8.3合同的修改與補(bǔ)充9.附件9.1房屋照片與相關(guān)設(shè)施清單9.2租賃押金支付憑證10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效條件14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫設(shè)施清單，如家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫具體金額】元。1.2.2承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為【填寫具體時(shí)間】，調(diào)整方式為【填寫具體調(diào)整比例或方法】。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.1.2租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.2提前解除租賃合同的條件2.2.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人。2.2.2出租人提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償。2.3租賃期滿后的續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【填寫具體天數(shù)】書面提出。2.3.2續(xù)租租金按照【填寫具體比例或金額】調(diào)整。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.1.2出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。3.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，不得故意損壞。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2承租人不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.1.2承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為受益人。5.2安全保障措施5.2.1出租人應(yīng)保證房屋的安全，如門鎖、窗戶等設(shè)施完好。5.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金【填寫具體金額】。6.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付承租人違約金【填寫具體金額】。6.2承租人的違約行為6.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金【填寫具體金額】。6.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付出租人違約金【填寫具體金額】。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.1.2承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為受益人。8.2安全保障措施8.2.1出租人應(yīng)保證房屋的安全，如門鎖、窗戶等設(shè)施完好。8.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1出租人應(yīng)在租賃開始日前【填寫具體天數(shù)】將房屋交付給承租人。9.2承租人應(yīng)在收到房屋后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。10.房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求10.1承租人在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其設(shè)施返還給出租人。10.2返還時(shí)，房屋及其設(shè)施應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改和補(bǔ)充的條款與原合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋照片與相關(guān)設(shè)施清單12.2租賃押金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)15.補(bǔ)充協(xié)議15.1雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加在合同后，并與合同具有同等法律效力。16.合同生效條件16.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.合同終止與解除17.1合同終止條件17.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。17.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。17.2合同解除程序17.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請(qǐng)。17.2.2雙方按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方對(duì)于因履行合同義務(wù)而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序與方式3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同，并明確合同條款。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常生活和工作。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。7.第三方退出與合同終止7.1第三方因故退出合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并尋找合適的替代方案。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。8.第三方介入引起的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，爭(zhēng)議雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.簽字蓋章頁10.1甲乙雙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與相關(guān)設(shè)施清單附件內(nèi)容：包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的真實(shí)狀況，清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金支付憑證附件內(nèi)容：租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付對(duì)方等信息。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等條款。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：甲乙雙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，顯示第三方的主體資格和經(jīng)營范圍。附件6：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更后的協(xié)議書。附件要求：協(xié)議書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確變更的事項(xiàng)和內(nèi)容。附件7：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方選擇的仲裁委員會(huì)出具的仲裁協(xié)議。附件要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁，并指定具體的仲裁委員會(huì)。附件8：法院訴訟受理通知書附件內(nèi)容：甲乙雙方向法院提交的訴訟申請(qǐng)，并收到法院的受理通知書。附件要求：通知書應(yīng)顯示法院的蓋章和受理日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的滯納金。示例說明：如承租人延遲支付租金超過【填寫具體天數(shù)】，則視為違約，需支付違約金和滯納金。違約行為2：未按約定使用房屋及設(shè)施違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金【填寫具體金額】，并支付因維修導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。違約行為3：提前解除租賃合同違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】，并按照合同約定辦理房屋返還