農(nóng)村個人宅基地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村個人宅基地租賃協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2租賃1.3租金1.4租賃期限1.5雙方主體2.宅基地描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀3.租賃目的與用途3.1租賃目的3.2租賃用途4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)租條款6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1一致性13.2補(bǔ)充性13.3獨(dú)立性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地宅基地是指農(nóng)村集體所有制單位或者農(nóng)村居民委員會根據(jù)法律、法規(guī)和政策，分配給農(nóng)村居民家庭用作住宅建設(shè)用地的土地。1.2租賃租賃是指出租方將其宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3租金租金是指承租方為使用宅基地使用權(quán)，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。1.4租賃期限租賃期限是指雙方約定的承租方使用宅基地使用權(quán)的時(shí)間期限。1.5雙方主體雙方主體是指本合同的簽訂方，即出租方和承租方。其中，出租方為宅基地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，承租方為租賃宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.宅基地描述2.1位置宅基地位于（省、市、縣、鄉(xiāng)、村）的具體地址，東至（邊界描述），西至（邊界描述），南至（邊界描述），北至（邊界描述）。2.2面積宅基地的面積為（平方米），土地用途為住宅用地。2.3現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀為（土地性質(zhì)、地上建筑物情況等），如需查看現(xiàn)狀，承租方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看。3.租賃目的與用途3.1租賃目的出租方同意將宅基地租賃給承租方，供承租方用作（具體用途，如住宅、種植、養(yǎng)殖等）。3.2租賃用途承租方承諾在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。4.租金與支付方式4.1租金金額宅基地的租金為（元/年），租金總計(jì)為（元）。4.2租金支付周期租金支付周期為（年/季/月），自租賃生效之日起計(jì)算。4.3租金支付方式租金通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）支付給出租方。5.租賃期限5.1起始日期租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。5.2終止日期如無提前終止合同的情況，租賃期限終止日期為（年月日）。5.3續(xù)租條款租賃期限屆滿前，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（天數(shù)）通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持宅基地及其附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保宅基地及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租方原因?qū)е抡丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用宅基地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同履行期限屆滿或者提前終止合同的條件如下：（1）承租方按約定用途使用宅基地，且租金支付無遲延；（2）出租方按約定提供宅基地使用權(quán)，且無影響承租方正常使用的情況；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3終止后處理合同終止后，承租方應(yīng)將宅基地及其附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租方應(yīng)支付違約金（金額為租金的____%）。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如未按約定提供宅基地使用權(quán)或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或未按約定用途使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效與終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本合同在租賃期限屆滿或者提前終止合同的條件滿足時(shí)終止。14.簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（蓋章或簽字）：承租方（蓋章或簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或協(xié)助解決合同爭議的情況。第三方可以是中介方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議或問題。第三方不承擔(dān)甲乙方因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方在合同中應(yīng)明確選定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個人。如無明確選擇，雙方可協(xié)商一致選擇第三方介入。16.第三方介入程序16.1協(xié)商不成時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇第三方介入。16.2甲乙方應(yīng)將爭議提交第三方，第三方根據(jù)提交的證據(jù)和合同條款做出判斷或調(diào)解。16.3第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的程序要求和保密規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)提供判斷、調(diào)解或仲裁服務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。17.2第三方就介入事項(xiàng)所做的判斷、調(diào)解或仲裁結(jié)果，對甲乙方具有約束力。17.3甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同，如對結(jié)果有異議，可通過法律途徑解決。18.第三方費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確。如無明確說明，甲乙方可協(xié)商一致確定支付方式。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)按照第三方結(jié)果履行合同。20.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同的第三方介入條款，適用于合同履行過程中的所有爭議。21.2甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同第三方介入條款的內(nèi)容。21.3本合同第三方介入條款的修改，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證明附件二：宅基地現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明附件四：租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件五：維修與保養(yǎng)記錄附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件九：法律適用相關(guān)文件附件十：合同生效證明附件一：宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、宅基地分配文件等，以證明出租方對宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：宅基地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供宅基地現(xiàn)狀的照片，清晰展現(xiàn)宅基地的位置、面積、地上建筑物等情況，以證明宅基地的現(xiàn)狀。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租方已按約定支付租金。附件四：租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：如合同期限屆滿后需續(xù)簽，需提供租賃合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄宅基地及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人，以及雙方同意的介入程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或金額計(jì)算方法。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：提供甲乙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)名錄，包括但不限于調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。附件九：法律適用相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供適用的法律文件，包括但不限于法律法規(guī)、司法解釋等，以明確合同的法律適用。附件十：合同生效證明詳細(xì)要求：提供合同生效的證明文件，包括但不限于簽字蓋章的合同副本、見證人聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)。2.出租方影響承租方正常使用宅基地。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用宅基地。5.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.雙方未按約定變更或終止合同。7.