商鋪轉讓合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.商鋪轉讓1.1轉讓的商鋪描述1.1.1商鋪的位置1.1.2商鋪的面積1.1.3商鋪的使用權期限1.2轉讓的價格和支付方式1.2.1轉讓價格1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3轉讓的有效期1.3.1商鋪轉讓的開始日期1.3.2商鋪轉讓的結束日期2.權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1轉讓方的權利2.1.2轉讓方的義務2.2受讓方的權利和義務2.2.1受讓方的權利2.2.2受讓方的義務3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同終止3.2.1終止的條件3.2.2終止的程序4.違約責任4.1轉讓方的違約責任4.2受讓方的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制6.合同的生效6.1合同的簽署日期6.2合同的生效條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的副本8.附加條款8.1商鋪轉讓相關的附加協(xié)議9.簽字蓋章9.1轉讓方的簽字蓋章9.2受讓方的簽字蓋章10.附件10.1商鋪的權屬證明文件10.2商鋪的租賃合同11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內容12.合同的完整性和保密性12.1合同的完整性12.2合同的保密性13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.合同的補充條款14.1對合同的任何補充和修改須經雙方書面同意。第一部分：合同如下：1.商鋪轉讓1.1轉讓的商鋪描述1.1.1商鋪的位置：北京市朝陽區(qū)路號，第層號商鋪1.1.2商鋪的面積：商鋪面積為平方米1.1.3商鋪的使用權期限：商鋪使用權期限至年月日止1.2轉讓的價格和支付方式1.2.1轉讓價格：商鋪轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2支付方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格1.2.3支付時間表：受讓方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付人民幣肆拾萬元整作為商鋪轉讓費用。1.3轉讓的有效期1.3.1商鋪轉讓的開始日期：本合同簽訂之日起1.3.2商鋪轉讓的結束日期：商鋪使用權期限至年月日止2.權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1轉讓方的權利：2.1.1.1轉讓方有權要求受讓方按照本合同的約定支付轉讓價格。2.1.1.2轉讓方有權按照合同約定，獲得商鋪使用權期限內的收益。2.1.2轉讓方的義務：2.1.2.1轉讓方應保證其對商鋪的轉讓權及使用權合法有效，并無任何權利瑕疵。2.1.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權轉移的相關手續(xù)。2.2受讓方的權利和義務2.2.1受讓方的權利：2.2.1.1受讓方有權按照本合同的約定使用和經營商鋪。2.2.1.2受讓方有權要求轉讓方按照合同約定提供商鋪使用權期限內的收益。2.2.2受讓方的義務：2.2.2.1受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格。2.2.2.2受讓方應按照合同約定，承擔商鋪使用權期限內的相關費用。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更的條件：3.1.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2變更的程序：3.1.2.1雙方應就合同變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行合同。3.2合同終止3.2.1終止的條件：3.2.1.1合同終止需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。3.2.1.2合同終止應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2終止的程序：3.2.2.1雙方應就合同終止事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面終止協(xié)議。3.2.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照終止協(xié)議的約定履行合同。4.違約責任4.1轉讓方的違約責任：4.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法正常使用和經營商鋪的，轉讓方應承擔相應的違約責任。4.1.2轉讓方未按照約定提供商鋪使用權期限內的收益的，應向受讓方支付違約金。4.2受讓方的違約責任：4.2.1受讓方未按照本合同的約定支付轉讓價格的，應承擔遲延履行違約責任。4.2.2受讓方未按照約定承擔商鋪使用權期限內的相關費用的，應向轉讓方支付違約金。5.爭議解決5.1爭議解決的途徑：5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制：5.2.1雙方應自合同爭議發(fā)生8.附加條款8.1商鋪轉讓相關的附加協(xié)議8.1.1附加協(xié)議一：關于商鋪裝修的約定8.1.2附加協(xié)議二：關于商鋪經營范圍的約定8.1.3附加協(xié)議三：關于商鋪轉讓后的經營管理權的約定9.簽字蓋章9.1轉讓方的簽字蓋章：9.1.1轉讓方在此合同上簽字或蓋章，表示同意本合同的條款。9.2受讓方的簽字蓋章：9.2.1受讓方在此合同上簽字或蓋章，表示同意本合同的條款。10.附件10.1商鋪的權屬證明文件：10.1.1商鋪所有權證10.1.2商鋪土地使用權證10.2商鋪的租賃合同：10.2.1商鋪租賃合同原件11.合同的修訂歷史11.1修訂日期：年月日11.2修訂內容：11.2.1修訂條款編號及內容11.2.2修訂條款編號及內容12.合同的完整性和保密性12.1合同的完整性：12.1.1本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系。12.2合同的保密性：12.2.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.合同的解除13.1解除的條件：13.1.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除的程序：13.2.1雙方應就合同解除事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照解除協(xié)議的約定履行合同。14.合同的補充條款14.1對合同的任何補充和修改須經雙方書面同意。14.1.1補充和修改的內容14.1.2補充和修改的生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與商鋪轉讓合同具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：1.2.1第三方應遵守本合同的約定，并對其在合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。1.2.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方的權益，第三方可以要求介入合同的履行。2.1.2第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1第三方應向甲乙方提出介入的書面申請，并說明介入的理由和條件。2.2.2甲乙方應在收到第三方介入申請后十個工作日內，做出是否同意第三方介入的決定，并通知第三方。2.2.3甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的關系：3.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的法律關系。3.2第三方與受讓方的關系：3.2.1第三方如為商鋪的出租人或所有權人，其與受讓方之間應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。3.3第三方與轉讓方的關系：3.3.1第三方如為商鋪的出租人或所有權人，其與轉讓方之間應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在商鋪轉讓過程中的實際收益為限。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1第三方如要求介入本合同的履行，應承擔相應的責任限額。4.2.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，應根據(jù)損失的大小，承擔相應的賠償責任。5.第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間合同關系的穩(wěn)定性。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，甲乙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行相應的修訂。6.2第三方介入后的合同修訂，應經甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方和第三方之間的協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密性8.1甲乙方應對第三方介入的事宜予以保密，未經第三方同意不得向第三方披露。8.2第三方應對本合同及介入事宜予以保密，未經甲乙方同意不得向第三方披露。9.第三方介入的簽字蓋章9.1第三方在此合同上簽字或蓋章，表示同意本合同的條款。10.附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的內容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪的權屬證明文件1.1商鋪所有權證1.1.1商鋪所有權證應由轉讓方提供，證明商鋪的所有權歸轉讓方所有。1.2商鋪土地使用權證1.2.1商鋪土地使用權證應由轉讓方提供，證明商鋪土地的使用權歸轉讓方所有。2.商鋪的租賃合同2.1商鋪租賃合同原件2.1.1商鋪租賃合同原件應由轉讓方提供，證明商鋪的租賃關系及租賃期限。3.商鋪轉讓相關的附加協(xié)議3.1關于商鋪裝修的約定3.1.1附加協(xié)議一應詳細說明商鋪裝修的規(guī)模、范圍、費用及責任分配等。3.2關于商鋪經營范圍的約定3.2.1附加協(xié)議二應詳細說明商鋪的經營范圍，以及任何變更經營范圍的程序和條件。3.3關于商鋪轉讓后的經營管理權的約定3.3.1附加協(xié)議三應詳細說明商鋪轉讓后的經營管理權的歸屬和使用條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的內容4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應詳細說明第三方的權利、義務以及介入的條件和程序。5.商鋪轉讓合同的修訂歷史5.1修訂日期5.1.1修訂日期應記錄每一次合同修訂的日期。5.2修訂內容5.2.1修訂內容應詳細記錄每一次合同修訂的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任認定1.1轉讓方未按照約定提供商鋪使用權期限內的收益的，應