杭州市文創(chuàng)園租賃合同

杭州市文創(chuàng)園租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于杭州市文創(chuàng)園的房產(chǎn)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的建筑面積為____平方米，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃物，出租方應(yīng)在租賃物退還后____個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃物，出租方應(yīng)在租賃物退還后____個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）出租方應(yīng)負責租賃物的維修、養(yǎng)護，但下列情況除外：a）承租方故意或者重大過失造成的；b）不可抗力造成的。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施、設(shè)備。（3）遵守文創(chuàng)園的規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金，或者提前解除合同的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.房產(chǎn)查驗記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物設(shè)施不全、功能異常等情況。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面宣布解除合同。4.違反國家法律法規(guī)或文創(chuàng)園規(guī)章制度：包括但不限于非法經(jīng)營、違法活動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或解除合同，并要求賠償。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核對金額，如有誤及時與對方溝通更正。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按合同約定辦理退租手續(xù)，退還押金和剩余租金。4.違反法律法規(guī)或規(guī)章制度：立即停止相關(guān)行為，并根據(jù)情節(jié)嚴重程度承擔相