購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)范文精選本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的訂立1.1解除協(xié)議的背景和原因1.2解除協(xié)議的雙方主體1.3解除協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.解除協(xié)議的標(biāo)的2.1解除合同的房屋基本信息2.2解除協(xié)議涉及的金額和支付方式3.解除協(xié)議的解除條件3.1解除條件的達(dá)成3.2解除條件的履行期限4.解除協(xié)議的解除程序4.1解除通知的發(fā)出4.2解除協(xié)議的確認(rèn)和備案5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任承擔(dān)5.2違約方的賠償責(zé)任6.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.解除協(xié)議的效力7.1解除協(xié)議的生效時(shí)間7.2解除協(xié)議的終止條件8.解除協(xié)議的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的披露和保護(hù)9.解除協(xié)議的附則9.1解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.2解除協(xié)議的終止和解除10.解除協(xié)議的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文10.2解除協(xié)議相關(guān)的證明材料11.解除協(xié)議的簽字蓋章11.1解除協(xié)議的甲方簽字11.2解除協(xié)議的乙方簽字12.解除協(xié)議的見(jiàn)證和備案12.1見(jiàn)證人的見(jiàn)證意見(jiàn)12.2解除協(xié)議的備案手續(xù)13.解除協(xié)議的生效條件和時(shí)間13.1解除協(xié)議的生效條件13.2解除協(xié)議的生效時(shí)間14.解除協(xié)議的履行和監(jiān)督14.1解除協(xié)議的履行主體14.2解除協(xié)議的履行期限和方式第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的訂立1.1解除協(xié)議的背景和原因1.2解除協(xié)議的雙方主體甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3解除協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本解除協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。第二條解除協(xié)議的標(biāo)的2.1解除合同的房屋基本信息房屋位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2解除協(xié)議涉及的金額和支付方式買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），付款方式為_(kāi)___。買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款____元（大寫(xiě)：____元整）將按本協(xié)議約定的方式處理。第三條解除協(xié)議的解除條件3.1解除條件的達(dá)成本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，原合同自動(dòng)解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.2解除條件的履行期限本協(xié)議生效后，買(mǎi)方應(yīng)在____天內(nèi)向賣(mài)方支付本協(xié)議約定的購(gòu)房款。賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____天內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款扣除原合同約定的違約金后，退還給買(mǎi)方。第四條解除協(xié)議的解除程序4.1解除通知的發(fā)出本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知。4.2解除協(xié)議的確認(rèn)和備案本協(xié)議的解除應(yīng)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理備案手續(xù)。第五條解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任承擔(dān)一方違約的，應(yīng)向守約方支付原合同約定的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約方的賠償責(zé)任一方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。逾期提出請(qǐng)求的，對(duì)方有權(quán)拒絕。第八條解除協(xié)議的保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方交換的包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。8.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除協(xié)議的附則9.1解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2解除協(xié)議的終止和解除本協(xié)議在履行完畢后自行終止。如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條解除協(xié)議的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文本協(xié)議附件一為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》原文，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2解除協(xié)議相關(guān)的證明材料本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定提供解除協(xié)議相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。第十一條解除協(xié)議的簽字蓋章11.1解除協(xié)議的甲方簽字甲方（賣(mài)方）：簽字：_______________日期：____年____月____日11.2解除協(xié)議的乙方簽字乙方（買(mǎi)方）：簽字：_______________日期：____年____月____日第十二條解除協(xié)議的見(jiàn)證和備案12.1見(jiàn)證人的見(jiàn)證意見(jiàn)本協(xié)議的簽訂，已由見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人認(rèn)為雙方在本協(xié)議上簽字蓋章時(shí)具有完全民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、有效。見(jiàn)證人：_______________見(jiàn)證日期：____年____月____日12.2解除協(xié)議的備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十三條解除協(xié)議的生效條件和時(shí)間13.1解除協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十四條解除協(xié)議的履行和監(jiān)督14.1解除協(xié)議的履行主體雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2解除協(xié)議的履行期限和方式買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議生效后____天內(nèi)，向賣(mài)方支付本協(xié)議約定的購(gòu)房款。賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____天內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款扣除原合同約定的違約金后，退還給買(mǎi)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)方對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（4）監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)交易秩序；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。若第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的利益第三方應(yīng)按照合同約定，享有其提供的服務(wù)所帶來(lái)的利益。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為其介入本合同所獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總和。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方介入的管理甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)、提出改進(jìn)意見(jiàn)等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為其介入本合同所獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總和。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。逾期提出請(qǐng)求的，對(duì)方有權(quán)拒絕。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2第三方介入的終止和解除本合同在履行完畢后自行終止。如甲乙方與第三方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的附件10.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方提供的相關(guān)證明材料甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的甲方簽字甲方（賣(mài)方）：簽字：_______________日期：____年____月____日11.2第三方介入的乙方簽字乙方（買(mǎi)方）：簽字：_______________日期：____年____月____日11.3第三方介入的第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》原文附件二：身份證明復(fù)印件附件三：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：監(jiān)管證明附件八：其他相關(guān)證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按照約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的違約金數(shù)額。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。例如，乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙