2024年度二手房按揭交易雙方協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式第四條貸款銀行及貸款信息4.1貸款銀行名稱4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款方式第五條首付款及支付方式5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)方第七條房產(chǎn)證辦理7.1辦理時間7.2辦理費用承擔(dān)方第八條房屋維修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元X號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：賣方姓名第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：第四條貸款銀行及貸款信息4.1貸款銀行名稱：中國建設(shè)銀行北京市分行4.2貸款金額：人民幣萬元整4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮或下浮按照銀行規(guī)定執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款方式第五條首付款及支付方式5.1首付款金額：人民幣萬元整5.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)6.2過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)6.3過戶費用承擔(dān)方：買方第七條房產(chǎn)證辦理7.1辦理時間：過戶完成后個工作日內(nèi)7.2辦理費用承擔(dān)方：買方第八條房屋維修責(zé)任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、centralairconditioningsystem（中央空調(diào)系統(tǒng)，如合同中無此項目，則刪除此條）、燃氣設(shè)備等8.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢13.3失效條件：合同解除或終止后，本合同失效第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議14.2附件說明：本合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證辦理授權(quán)書等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同義務(wù)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方的承諾和甲乙雙方的協(xié)商確定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保合同的順利履行。3.2第三方指定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定特定第三方作為本合同的相關(guān)服務(wù)提供方。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第五條第三方義務(wù)5.1服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供及時、準確、高效的服務(wù)。5.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：如第三方因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。7.2解除合同的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系。8.2責(zé)任劃分：第三方對于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，獨立承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方履行告知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。9.2告知方式：第三方應(yīng)通過書面形式或其他甲乙雙方認可的方式履行告知義務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保合同的順利履行。10.2監(jiān)督與檢查方式：甲乙雙方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式，對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查。第十一條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通11.2協(xié)調(diào)與溝通方式：甲乙雙方可以通過會議、電話、郵件等方式，與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通。第十二條第三方介入的變更12.1變更條件：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更情況通知對方，并按照約定辦理第三方變更手續(xù)。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。13.2終止程序：甲乙雙方與第三方按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十四條第三方介入的效力14.1效力：本合同第三方介入的條款，是對甲乙雙方和第三方均有約束力的約定。14.2效力確認：甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體情況、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息。附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了貸款銀行名稱、貸款金額、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件三：房產(chǎn)證辦理授權(quán)書詳細要求和說明：本附件是買方授權(quán)賣方代為辦理房產(chǎn)證的書面文件，明確了授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：房屋交接確認書詳細要求和說明：本附件在房屋交付時由買賣雙方共同簽署，確認房屋的交付情況，包括房屋的狀態(tài)、附屬設(shè)施等。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：本附件是買方委托賣方辦理過戶手續(xù)的書面文件，明確了委托范圍和委托期限。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、時間等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付首付款或貸款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：1.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房按揭交易雙方協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式第四條貸款申請及審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款利率第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記費用6.3登記時間第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3貸款銀行權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3貸款銀行違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的法定所有權(quán)人，享有房屋的合法權(quán)益，并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為購買房屋的合法個人或機構(gòu)，具有購房資格和支付能力，并同意按照本合同的約定購買甲方房屋。1.3貸款銀行貸款銀行為乙方提供按揭貸款服務(wù)的金融機構(gòu)，按照本合同的約定，向乙方發(fā)放貸款用于購買甲方房屋。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房屋具體地址為____（詳細到門牌號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.3貸款金額乙方向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.4支付方式首付款及貸款部分的房款支付，均通過貸款銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第四條貸款申請及審批4.1貸款申請材料乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等貸款申請所需的材料。4.2貸款審批流程乙方按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料后，貸款銀行應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款利率貸款銀行的貸款利率為____%，具體以貸款銀行審批為準。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。6.2登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。6.3登記時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并履行貸款合同的相關(guān)義務(wù)。7.3貸款銀行權(quán)利貸款銀行有權(quán)按照本合同和貸款合同的約定，對乙方貸款行為進行監(jiān)督和管理，并依法享有追償權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3貸款銀行違約貸款銀行如違反貸款合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款結(jié)清、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年失效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就合同的履行、變更、解除等事項簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）____年____月____日，雙方就合同的____條款進行了修改，并簽字（或蓋章）確認。（2）____年____月____日，雙方就合同的____條款進行了修改，并簽字（或蓋章）確認。（3）____年____月____日，雙方就合同的____條款進行了修改，并簽字（或蓋章）確認。（4）____年____月____日，雙方就合同的____條款進行了修改，并簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，在房屋買賣及貸款過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助真實、合法、有效。第二條第三方介入程序2.1中介服務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實、完整的房屋信息及市場行情，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2貸款申請貸款銀行在接到甲乙方的貸款申請后，應(yīng)按照約定的貸款審批流程及時完成審批，并向甲乙方告知貸款結(jié)果。2.3產(chǎn)權(quán)登記不動產(chǎn)登記機構(gòu)在接到甲乙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請后，應(yīng)按照規(guī)定的程序及時辦理登記，并向甲乙方出具產(chǎn)權(quán)證書。2.4其他第三方服務(wù)其他第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范及時履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額的____倍。3.2第三方過失責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如有過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違法行為第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如有違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供真實、合法、有效的服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及時向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范及時履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助真實、合法、有效。第五條第三方介入爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任判定如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款結(jié)清、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方、第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限甲乙方、第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年失效。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1附件本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就合同的履行、變更、解除等事項簽訂補充協(xié)議。10.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）____年____