2024年度房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條過(guò)戶稅費(fèi)3.1過(guò)戶稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)支付時(shí)間第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方分?jǐn)偙壤?.2買方分?jǐn)偙壤谖鍡l稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付方式5.2買方支付方式第六條稅費(fèi)支付金額6.1賣方應(yīng)支付金額6.2買方應(yīng)支付金額第七條稅費(fèi)支付憑證7.1支付憑證類型7.2支付憑證保管方第八條稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.1未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任8.2延遲支付稅費(fèi)的責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等）。第三條過(guò)戶稅費(fèi)3.1過(guò)戶稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)同步支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方分?jǐn)偙壤篲______%。4.2買方分?jǐn)偙壤篲______%。第五條稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付方式：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2買方支付方式：買方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向賣方支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)支付金額6.1賣方應(yīng)支付金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)金額及分?jǐn)偙壤?jì)算得出。6.2買方應(yīng)支付金額：根據(jù)實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)金額及分?jǐn)偙壤?jì)算得出。第七條稅費(fèi)支付憑證7.1支付憑證類型：包括但不限于稅收通用繳款書(shū)、稅收電子繳款書(shū)等。7.2支付憑證保管方：買方。買方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后維權(quán)和辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.1未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任：一方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定應(yīng)支付稅費(fèi)的_______%。8.2延遲支付稅費(fèi)的責(zé)任：一方延遲支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆舆t支付金額的_______%作為延遲支付違約金。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______。（2）_______。（3）_______。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中提供服務(wù)或參與審核、監(jiān)督的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中，如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、客觀、公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額或比例）。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。6.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1如本合同履行過(guò)程中需要修改或補(bǔ)充與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。9.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保房屋買賣過(guò)戶過(guò)程的合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明附件四：第三方服務(wù)單位名錄及服務(wù)內(nèi)容附件五：稅費(fèi)支付憑證樣本附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：契稅繳納憑證復(fù)印件附件八：個(gè)人所得稅繳納憑證復(fù)印件附件九：土地增值稅繳納憑證復(fù)印件附件十：印花稅繳納憑證復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件十三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十四：房屋過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)與原合同一致，包括所有條款和附件。附件三：稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和依據(jù)。附件四：第三方服務(wù)單位名錄及服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)包括第三方單位的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：稅費(fèi)支付憑證樣本，應(yīng)包括支付憑證的格式、填寫(xiě)要求等。附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括填寫(xiě)說(shuō)明，明確各項(xiàng)內(nèi)容的填寫(xiě)要求。附件七至附件十：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十二至附件十三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)和證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十四：房屋過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和分?jǐn)偙壤?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。2.甲乙雙方未按約定比例分?jǐn)偠愘M(fèi)。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)。5.甲乙雙方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付延遲支付金額的_______%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定比例分?jǐn)偠愘M(fèi)的，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額和約定比例分?jǐn)偂?.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.甲乙雙方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延遲，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付延遲支付金額的_______%作為違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。（全文完。）2024年度房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.1支付時(shí)間2.2支付方式3.稅費(fèi)支付主體3.1買方支付的稅費(fèi)3.2賣方支付的稅費(fèi)4.稅費(fèi)支付的證明文件4.1買方提供的證明文件4.2賣方提供的證明文件5.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.稅費(fèi)支付的其他事項(xiàng)7.1信息披露7.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.合同的違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.合同的其他事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)?.1稅費(fèi)種類本合同所涉及的房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的稅務(wù)申報(bào)材料。1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤I方和賣方根據(jù)法律規(guī)定及稅務(wù)部門的要求，按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例分?jǐn)傔^(guò)戶稅費(fèi)。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.1支付時(shí)間買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)同步支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2支付方式稅費(fèi)的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。買方和賣方應(yīng)按照約定及時(shí)完成支付。3.稅費(fèi)支付主體3.1買方支付的稅費(fèi)買方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付。3.2賣方支付的稅費(fèi)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付。4.稅費(fèi)支付的證明文件4.1買方提供的證明文件買方應(yīng)向賣方提供已支付稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅收繳款書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.2賣方提供的證明文件賣方應(yīng)向買方提供已支付稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅收繳款書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如買方和賣方在稅費(fèi)支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決。若15日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付稅費(fèi)的1%每日。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付稅費(fèi)的1%每日。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。若30日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付稅費(fèi)的1%每日。買方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。10.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付稅費(fèi)的1%每日。賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。11.合同的其他事項(xiàng)11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于中華人民共和國(guó)____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽訂。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本合同附件中包含稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列明買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和分?jǐn)偙壤?3.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字蓋章買方代表（簽字）：蓋章：13.2賣方簽字蓋章賣方代表（簽字）：蓋章：14.日期本合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和公正。2.第三方介入的條款修正2.1第三方服務(wù)費(fèi)用如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)時(shí)間的約定甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成與第三方的協(xié)調(diào)和配合，確保房屋買賣過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中進(jìn)行約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立第三方原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持獨(dú)立關(guān)系，中介方不得以任何形式干預(yù)第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。4.3第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在與稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等機(jī)構(gòu)合作過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。若30日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方違約造成的損失賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋買賣過(guò)戶相關(guān)的所有重要信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。7.2第三方配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.3第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。1.2附件說(shuō)明附件一作為合同有效性的證明，需在合同簽訂后由賣方提供，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表2.1附件要求詳細(xì)列出買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和分?jǐn)偙壤?.2附件說(shuō)明附件二用于明確雙方在稅費(fèi)支付方面的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)分?jǐn)傆星逦恼J(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方服務(wù)合同3.1附件要求明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.2附件說(shuō)明附件三作為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同4.1附件要求完整copy一份房屋買賣合同，作為本合同的補(bǔ)充，明確房屋買賣的具體條款。4.2附件說(shuō)明附件四用于證明房屋買賣交易的真實(shí)性和合法性，與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證5.1附件要求買方支付房款和稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.2附件說(shuō)明附件五作為買方支付義務(wù)完成的證明，需在支付后由買方提供。6.附件六：過(guò)戶登記證明6.1附件要求房屋過(guò)戶登記完成的證明文件，由過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具。6.2附件說(shuō)明附件六作為房屋過(guò)戶完成的證明，需在過(guò)戶完成后由賣方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1遲延支付房款買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。1.2遲延支付稅費(fèi)買方未按合同約定時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本應(yīng)支付稅費(fèi)的1%每日。1.3違反合同其他條款買方違反本合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1遲延交付房屋賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。2.2遲延提供產(chǎn)權(quán)證賣方未按合同約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法正常過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明4.1買方遲延支付房款示例：若買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成遲延支付違約行為，需支付逾期違約金。4.2賣方遲延交付房屋示例：若賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成遲延交付違約行為，需支付逾期違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋結(jié)束全文完。2024年度房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤诙l稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.1支付時(shí)間2.2支付方式第三條稅費(fèi)支付主體3.1買方支付的稅費(fèi)3.2賣方支付的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏?.1變更情形4.2變更程序第五條稅費(fèi)分?jǐn)偟臓?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序第六條房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)偱c房屋交付的關(guān)系6.1稅費(fèi)分?jǐn)偱c房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2稅費(fèi)未分?jǐn)偼戤叺暮蠊谄邨l房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)偱c房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)系7.1稅費(fèi)分?jǐn)偱c房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2稅費(fèi)未分?jǐn)偼戤叺暮蠊诎藯l合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)傇瓌t1.1稅費(fèi)種類雙方確認(rèn)，本次房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2稅費(fèi)計(jì)算方式雙方同意，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照房屋買賣合同確定的交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤p方約定，本次房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤秊椋嘿I方承擔(dān)50%，賣方承擔(dān)50%。買方和賣方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.1支付時(shí)間雙方約定，在房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，買方和賣方應(yīng)按照本合同第一條約定比例共同承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)支付時(shí)間為稅費(fèi)發(fā)生之日起15日內(nèi)。2.2支付方式雙方同意，稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方和賣方應(yīng)按照實(shí)際承擔(dān)的稅費(fèi)金額，通過(guò)各自銀行賬戶向?qū)Ψ街Ц?。第三條稅費(fèi)支付主體3.1買方支付的稅費(fèi)買方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。買方應(yīng)在稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的比例承擔(dān)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2賣方支付的稅費(fèi)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括土地增值稅、印花稅等。賣方應(yīng)在稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的比例承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏?.1變更情形在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方式、稅率等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.2變更程序雙方同意，如發(fā)生稅費(fèi)分?jǐn)傋兏瑧?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條稅費(fèi)分?jǐn)偟臓?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)傔^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決，如有必要，可以聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，如有必要，雙方可各自聘請(qǐng)律師代理訴訟。第六條房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)偱c房屋交付的關(guān)系6.1稅費(fèi)分?jǐn)偱c房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方同意，房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)偱c房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：買方支付完畢應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后，賣方按照約定交付房屋。6.2稅費(fèi)未分?jǐn)偼戤叺暮蠊缳I方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致稅費(fèi)分?jǐn)偼戤厱r(shí)間延后的，賣方有權(quán)要求買方支付因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，包括但不限于逾期交付違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表買賣雙方對(duì)房屋過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式的認(rèn)同，稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式以本合同第一條至第五條的約定為準(zhǔn)。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得單方面變更本合同的內(nèi)容。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)已全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的1%乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)30天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)30天的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決，如有必要，可以聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，如有必要，雙方可各自聘請(qǐng)律師代理訴訟。第十一條合同的解除11.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。雙方應(yīng)在本合同解除之日起5日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止之日起5年。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)?、支付等事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的順利履行，以及提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的范圍及責(zé)任2.1第三方介入的范圍包括房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算、分?jǐn)?、支付、?zhēng)議解決等事宜。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，不偏袒任何一方，公正、中立地提供服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)資料，以便第三方準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)、分?jǐn)偙壤取?.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)超出其控制范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償金額、第三方服務(wù)費(fèi)用等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議約定的事項(xiàng)已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)的分?jǐn)偂⒅Ц兜仁乱隧樌M(jìn)行。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)保證提供給第三方的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)第三方。8.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的例外9.1如甲乙方約定不通過(guò)第三方進(jìn)行稅費(fèi)分?jǐn)?、支付等事宜，雙方應(yīng)直接履行相關(guān)義務(wù)。9.2法律法規(guī)規(guī)定必須通過(guò)第三方進(jìn)行的事宜，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1