2024標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑承包合同

?合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方為房屋所有人，希望將其房屋進(jìn)行建設(shè)、改造或維修，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，愿意承擔(dān)上述建設(shè)、改造或維修工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.2工程地點(diǎn)為：____________________。1.3工程規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工要求等詳見(jiàn)附件一。第二條工程價(jià)款2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式向甲方支付工程價(jià)款。第三條工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：____________________。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：____________________。3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。第四條付款方式及進(jìn)度4.1本合同價(jià)款支付方式分為四個(gè)階段，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)金額的發(fā)票。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)、修改或重新施工。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的1%至5%。6.2甲方未按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%至1%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程價(jià)款之日起終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：工程設(shè)計(jì)方案及施工要求（此處附上工程設(shè)計(jì)方案及施工要求的相關(guān)內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程變更：注意事項(xiàng)：工程在進(jìn)行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.付款延誤：注意事項(xiàng)：甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%至1%。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：注意事項(xiàng)：工程竣工后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)、修改或重新施工。解決辦法：乙方進(jìn)行修復(fù)、修改或重新施工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金計(jì)算：注意事項(xiàng)：乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約金為工程總價(jià)款的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的房屋所有人，承擔(dān)合同義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中的承包商，承擔(dān)合同義務(wù)的一方。3.工程：指本合同約定的建設(shè)、改造或維修項(xiàng)目。4.工程價(jià)款：指本合同約定的工程所需支付的金額。5.工程期限：指本合同約定的工程開(kāi)工、竣工的時(shí)間。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。8.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜或需要變更的事宜，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有受理、審判合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑承包合同適用于新建、擴(kuò)建、改建和維修等各類(lèi)房屋建筑工程。2.適用于房屋所有人與具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商之間就房屋建筑工程達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等。2.工程延期：如乙方因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)